别了！寓居多年的耗子--发贴记念我的建房

nancyqi22

别了！寓居多年的耗子。
耗子虽然有些旧，也为我遮风挡雨得多年了，几天后，就要拆了，总有些依依不舍。
自打报批建房伊始，过了有大半年的时间了，取患了CDC，领取了屋架、窗户的定金，敲定了，电工、水工、混凝土和Demolition，租好房子，今天就要搬迁。
一路走到明天，回首看看，真的感到不容易。
打算留下建房的历程，记念一下。

353482519 · 发表于 2023-12-10 13:06:26

我的建房估算：1000元/每平方米，建造一个300平方米的耗子，造价30万，这个估算，是包孕了一切的费用。
到目前为止，CDC曾经实现，屋架、窗户、电工、水工、混凝土都曾经敲定，Demolition这几天也要开始了，上述的价钱，也都在估算的价钱之中。

jack420 · 发表于 2023-12-10 13:10:19

沙发

qingcaiye · 发表于 2023-12-10 13:21:16

楼主本人坐沙发啊，

billy_xu_007 · 发表于 2023-12-10 13:29:05

这个价钱，也只要晓得如何建造房子，晓得建造房子的各种顺序，能力做的上去，固然，也必需是Owner build。

天使宝贝儿 · 发表于 2023-12-10 13:41:36

在自建房的过程当中，积攒了不少教训，晓得如何筹备文件，理解建房的估算价钱，知道澳洲工人和厂商的特征。

cat_boy · 发表于 2023-12-10 13:55:27

单层？

yishushengjing · 发表于 2023-12-10 14:06:52

是的。

simonszx · 发表于 2023-12-10 14:16:24

我说怎么这么廉价。厉害！关注

zxn · 发表于 2023-12-10 14:20:12

同关注！楼主墨尔本仍是悉尼？

alleyhong · 发表于 2023-12-10 14:25:22

关注~

haomercer · 发表于 2023-12-10 14:39:13

让大家学习学习

nothismail · 发表于 2023-12-10 14:47:25

价钱适合

悉尼？

孤独烟头 · 发表于 2023-12-10 14:55:55

单层这个价钱没问题，

wolrq · 发表于 2023-12-10 15:03:48

好文章，接茬讲述一下，谢谢啦

traicy001 · 发表于 2023-12-10 15:09:19

观看直播

0661 · 发表于 2023-12-10 15:19:48

是的，在悉尼。

rachel1205 · 发表于 2023-12-10 15:29:29

在悉尼！

elmo66 · 发表于 2023-12-10 15:34:18

占个地位，但愿lz事无巨细写上去，给咱们一些教训，分分大大的

freedomxiao · 发表于 2023-12-10 15:46:37

ｗａｎｎａ　ｓｅｅ

俊华 · 发表于 2023-12-10 15:59:48

厉害

fefe98 · 发表于 2023-12-10 16:08:05

大家喜爱，我就当日记写，呵呵。

江晓慧 · 发表于 2023-12-10 16:18:23

这个价钱好实惠，我能够请你作参谋？

udw520 · 发表于 2023-12-10 16:25:15

造价应该分为总造价和单体造价。
1、总造价；
人们常说：“我花了多少、多少钱，盖了这个房子”，就是人们通常说的总造价。
我的总造价：1000.00元/平方米x300平方米，其中，包罗了请求CDC、租房、地方空调等费用。
我的估算：房子单砖构造的单层房子，4睡房+2学习房+Video room+双车库，双层真空铝合金窗、整个实木地板。
2、单体造价；
单体造价，应该不包罗请求、租房和豪华装修等费用。
说到单体造价，其实Owner build好一点的，能做到8000.00-9000.00/平方米。

fiona_huaye · 发表于 2023-12-10 16:36:53

拜服楼主。

kimival · 发表于 2023-12-10 16:40:54

建房首先开始的应该是设想，或者叫做设计；
本人有才能的彻底能够本人设计，不论DA仍是CDC，建房设计只看规则，只有你的设计合乎康嫂的要求。
没有设计才能的拜托设计单位来做。
请求报批；
不论是DA，仍是CDC，对你所筹备的文件，根本相反，假如，你本人感觉本人文件筹备没有问题，那末久本人去报批。
钱么，就是这样一点点省上去的。

jasminepku · 发表于 2023-12-10 16:49:35

设计计划和报批；
1、设计计划；
你得弄分明你地块的康搜对建房子前、后、左、右的Setback、房子高度、设计容居率等要求，然后，弄出你想要房子的造形，再做外部的联系，就是几间房子、几个盥洗间等。
2、报批；
能够走康搜的DA或公家CDC，两者区别是，DA对比宽松，但顺序繁琐。CDC顺序简略，然而对设计要求对比紧。
不外你走DA仍是CDC，所需文件，根本差未几。

tianlaisisi · 发表于 2023-12-10 17:01:34

首先，你需求有资质的survey公司，对你的地块进行测绘，这就是你当前设计房子的依据。
然后，就是筹备文件。
设计图里须包罗你的地块和建造新房子的相应信息，还需求水的Plan和动力证书。
余下的就是这么几样，康骚的开展证书、屋宇撤除执照、石棉撤除执照等文件。
走DA的话，构造图能够在选择PCA的时分实现，走CDC，那末一开始你就需求把构造图筹备好。

linhongjia · 发表于 2023-12-10 17:05:18

樓主別棄坑，繼續直播吧

rayjing · 发表于 2023-12-10 17:12:16

关注

zzc130zzc · 发表于 2023-12-10 17:34:45

拜服楼主

minnie0214 · 发表于 2023-12-10 17:44:36

取得建房请求；
我走的是公家CDC建房顺序，这个顺序对比容易沟通，缺陷是前提对比紧。
CDC对界限、后面退让和房高管制的对比严，关于地块对比小，又要想多得房的来讲，不倡议走公家CDC顺序。
过后说好，我应该很快就可以拿到批准证书，实际上，在过程当中会后得多重复，次要是设计计划，不克不及知足CDC的要求，这就需求你不停地改进你的设计计划，好在他们也诲人不倦，你就一遍各处改，我是本人设计的，所以，也没花多少精神。
公家CDC的顺序里，曾经包罗PCA，这对前面建房来讲，仍是对比便利的。
听说，公家CDC的PCA反省相对于好沟通些。
公家CDC的费用相对于少些，我的公家CDC不到五千元（仅仅是审批），还有不少费用你必需要交纳，好比税、survey、Sydney Water和康骚费等，我一共花了不到一万三千元。

王晶华 · 发表于 2023-12-10 17:55:13

反对！

dragon1216 · 发表于 2023-12-10 18:01:55

求去楼主现场参观学习哈

IanStone · 发表于 2023-12-10 18:09:17

能人，学习一下先

delphzhu · 发表于 2023-12-10 18:16:58

获前六名

前途一片光明 · 发表于 2023-12-10 18:30:53

好帖，来学习的

joyxiaoxiao · 发表于 2023-12-10 18:44:32

关注

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