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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › 房子卖不出去，一边广告卖，此外一边广告出租可行吗？ ...

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    房子卖不出去，一边广告卖，此外一边广告出租可行吗？

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    2023-12-10 18:45:34 1645 18

    市道欠好。卖不了好价格，想边租边卖能够不？
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    全部回复18

    morethanlulu 发表于 2023-12-10 16:10:02

    morethanlulu 沙发

    2023-12-10 16:10:02

    作为买家 第一时间屏蔽这种有租约的房子。不外要是买来投资的，这类状况就还能够，建设在租客不错的状况下
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    dashan25 发表于 2023-12-10 16:15:32

    dashan25 板凳

    2023-12-10 16:15:32

    假如你的指标买家是投资客，那没问题。

    假如是自住为主，倡议仍是不要有租客。
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    chenlinna 发表于 2023-12-10 16:20:17

    chenlinna 地板

    2023-12-10 16:20:17

    租客会配合你的open inspection吗？
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    hugjd 发表于 2023-12-10 16:30:44

    hugjd 5#

    2023-12-10 16:30:44

    对
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    baobao210 发表于 2023-12-10 16:41:36

    baobao210 6#

    2023-12-10 16:41:36

    短时间租。
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    fc25lwr 发表于 2023-12-10 16:50:31

    fc25lwr 7#

    2023-12-10 16:50:31

    租下之后你卖房就少了得多买家。即便投资房我也不但愿带租约的
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    ellenzhou120 发表于 2023-12-10 17:04:55

    ellenzhou120 8#

    2023-12-10 17:04:55

    airbnb
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    whbwhb 发表于 2023-12-10 17:09:51

    whbwhb 9#

    2023-12-10 17:09:51

    能够，签个短租约
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    graciejia 发表于 2023-12-10 17:18:37

    graciejia 10#

    2023-12-10 17:18:37

    带租客应该更卖不出好价格
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    lulu不跳海 发表于 2023-12-10 17:26:32

    lulu不跳海 11#

    2023-12-10 17:26:32

    可能两边都不讨好，有的租客会看卖房广告，假如知道是在卖的房子就不会斟酌
    一样假如外面有租客会失去一部份潜伏自住买家，并且当初的市场不是投资客进入的好机会，所以都是以自住买家为主。
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    risking 发表于 2023-12-10 17:30:08

    risking 12#

    2023-12-10 17:30:08

    能够的 操作好问题不大
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    mistook 发表于 2023-12-10 17:44:49

    mistook 13#

    2023-12-10 17:44:49

    都要卖房了,就不要在意房钱那几个钢镚了, 买家的第一印象就可能值几年的房钱了.
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    未知rita 发表于 2023-12-10 17:57:19

    未知rita 14#

    2023-12-10 17:57:19

    把房子空出来，做staging，真的会有自住卖家上头的，好比之前的我。。。
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    michaelbella 发表于 2023-12-10 18:11:16

    michaelbella 15#

    2023-12-10 18:11:16

    我试过，能够
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    nnuandy 发表于 2023-12-10 18:15:27

    nnuandy 16#

    2023-12-10 18:15:27

    买房买的是原房东的一种糊口形式，有房客天然难放弃洁净整洁的房子，那点房钱可能不如拍卖的一次竞价，倡议小心
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    nnuandy 发表于 2023-12-10 18:27:27

    nnuandy 17#

    2023-12-10 18:27:27

    不必耽心，我的2投资房全都是带租约卖的，买家settle之后跟我的中介说他们就是看重了租约才买的。
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    ellenzhou120 发表于 2023-12-10 18:35:55

    ellenzhou120 18#

    2023-12-10 18:35:55

    个别卖房找本地最牛逼的中介，中介都会倡议你想卖好价格，最佳清空，而后个别他们会包家具拍照，把你的房子打形成样板间以供潜伏买家inspection，所以强烈不倡议租出去。
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    risking 发表于 2023-12-10 18:45:34

    risking 19#

    2023-12-10 18:45:34

    我的教训是一定要把租客清空.
    没有租客当前,将这个house整个粉刷,改换旧的装备,即便上千的炉灶等也换.买家.尤为是本人住的买家,第一眼的映像很首要.可能晋升几万到十几万的价钱.而出租仅仅几百几千罢了的小钱.宁愿空着也不要租客,
    大部份买家是不内行的.假如搬进去当前要他本人玩弄,个别是不肯意的.他也宁愿多花点钱,能拎包入住的.
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