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    自住房A和投资房B，先卖A，再搬入B住几年后卖B，墨尔本

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    2023-12-12 13:00:24 14917 17

    假定有2套房子，本人住一套A，另外一套好像就算投资房B。

    假如想增加交税，把本人住的房子A卖掉，搬入另外一套房子B，假如未来投资房B也要卖掉，是否B就不交税？仍是要算B出租过那几年的盈利所得税？
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    全部回复17

    huhgyao 发表于 2023-12-12 10:13:56

    huhgyao 沙发

    2023-12-12 10:13:56

    同一时代只能有一套自住房，你搬入B以前持有B期间的增值部份要交税
    假如不合错误请楼下斧正
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    xukun801213 发表于 2023-12-12 10:22:10

    xukun801213 板凳

    2023-12-12 10:22:10

    呃……出于集体浏览障碍，恳请lz换成XY，不要用AB。
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    bellchan 发表于 2023-12-12 10:34:18

    bellchan 地板

    2023-12-12 10:34:18

    是
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    hahazzzyyysu27 发表于 2023-12-12 10:38:22

    hahazzzyyysu27 5#

    2023-12-12 10:38:22

    yes
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    lihengofcn 发表于 2023-12-12 10:50:14

    lihengofcn 6#

    2023-12-12 10:50:14


    一看就是小时数学题没少刷啊  
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    yiqiu 发表于 2023-12-12 11:02:49

    yiqiu 7#

    2023-12-12 11:02:49

    投资房究竟是A仍是B？我看晕了
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    CINDY82 发表于 2023-12-12 11:13:39

    CINDY82 8#

    2023-12-12 11:13:39

    搬入B以前的贬值部份仍是要交capital gain，个别按年份比例算
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    bingbingmin 发表于 2023-12-12 11:20:20

    bingbingmin 9#

    2023-12-12 11:20:20



    仍是太纯净了，老司机秒懂啊。你再好好读一读标题。
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    cameron-online 发表于 2023-12-12 11:33:25

    cameron-online 10#

    2023-12-12 11:33:25

    我猜把B变为自住房的时分, 找个评价机构估个高价也许有用.
    但等B卖出个低价的时分, ATO有无这么傻就不知道了. 下手别太过份倒是.
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    jgxlmf 发表于 2023-12-12 11:46:32

    jgxlmf 11#

    2023-12-12 11:46:32


    我看了一眼，天啊卖个房子还得卖b？
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    yuannisha 发表于 2023-12-12 11:50:52

    yuannisha 12#

    2023-12-12 11:50:52


    这回看懂了
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    caihaijian 发表于 2023-12-12 12:05:44

    caihaijian 13#

    2023-12-12 12:05:44

    借楼问一下，如果两套房子，一套本人住，一套父母住，两边都没有房钱支出，这个卖房子的时分，也需求交CGT吗？
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    ymcxjp9999 发表于 2023-12-12 12:17:43

    ymcxjp9999 14#

    2023-12-12 12:17:43


    只有房子是你名下的，无论甚么状况，你只能具有一套不需求交税的自住房，它不论你房子是空着仍是出租仍是被烧了。总之，只能有一套不交税的。
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    我傻傻傻傻傻 发表于 2023-12-12 12:27:13

    我傻傻傻傻傻 15#

    2023-12-12 12:27:13

    按出租和自住时间比例交CGT，曾经问过ATO了
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    ln1005 发表于 2023-12-12 12:37:01

    ln1005 16#

    2023-12-12 12:37:01


    那哪套算自住？哪套算投资？目前想卖一套。
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    米米古月 发表于 2023-12-12 12:51:54

    米米古月 17#

    2023-12-12 12:51:54


    那哪套算自住？哪套算投资？目前想卖一套。
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    lindsay1234 发表于 2023-12-12 13:00:24

    lindsay1234 18#

    2023-12-12 13:00:24


    我指的是B。如果你A始终是自住，卖A就不必税
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