海内买家将减少赋税以解决住房充足

卖油郎

为处理住房可担负性，政府将向购置现有房屋的海内投资者收取更高费用，向空置房屋的海内买家实行更严峻处分。

联邦政府在周日颁布发表新规，向在澳购置现有房屋的本国人纳税三倍，向空置房屋的本国人收取两倍费用。

这些变化估计将为政府筹集大约5亿澳元，并添加可租房数量。

澳洲租房空置率在10月降落至历史新低1.02%。

财长查尔姆斯表示新规则不但鼓舞海内买家出租他们的未运用房产，还将鼓舞海内买家投资新开发物业。

政府机构“Housing Australia”估计今后5年住房供给充足达10.63万套，租房充足将致使租金飙升。

新费用实行规则将于明年引入议会

https://www.sbs.com.au/news/arti ... shortage/8nmi42dks#

suxx · 发表于 2023-12-12 10:18:08

上帝之手

wujie198872 · 发表于 2023-12-12 10:25:56

什麼意思?7%不夠,要21%?

圣木子 · 发表于 2023-12-12 10:38:19

原文說是外國人, 那就是非PR,公民的意思囉?

开心 · 发表于 2023-12-12 10:48:50

怎麼感覺會令租金上漲?

闪电幽蓝 · 发表于 2023-12-12 11:03:04

491签证是本国人吗

忧郁的享受 · 发表于 2023-12-12 11:13:06

赞，工党终究开端干点闲事了！

但本国人买家这外面破绽还是有很多，比方各种treaty对来自特定国度的本国人在澳洲购房的税收豁免。

i_jerryliu · 发表于 2023-12-12 11:20:37

不是永居的話, 估計算. 不過嚴格算起來, 即使是永居也應該算外國人, 當然澳洲的常規做法是不算.

中华大天才 · 发表于 2023-12-12 11:30:56

应当鼓舞本国人买特别是投资新建这样才干添加攻供应

飞洋 · 发表于 2023-12-12 11:45:33

首要成绩是看是不是空置。

下水 · 发表于 2023-12-12 11:56:27

TMD 土地放开一点不就处理了嘛！
澳洲还缺土地吗？
城区太贵了去住核心啊
充足还不是由于供给跟不上
那末多council掐着不放连院子里普通的树都不让砍制度腐朽得都快烂了

桃之夭夭1023 · 发表于 2023-12-12 12:06:48

别的政府对那种老赖渣子住进去不肯搬也不交租的渣滓没有本色手腕走个过场要tmd几个月做房东成了弱势群体谁tmd陪你们玩啊房东的钱微风刮来的？底层租不到房子不幸吧不幸之人必有可恨的地方始作俑者是他们本身

武汉穿山豹 · 发表于 2023-12-12 12:15:06

逼本国人购置新居，期房？

那现房房价是否是要跌？哎。我在换房房，就遇上这个成绩了。买家要求迅速settle, 可我需求工夫找到适合的新居处。不是买家多付税，就是我需求付租金过渡。不知如何选择，agent催的紧。

如今租房市场如此紧张。

如果爱下去 · 发表于 2023-12-12 12:26:06

买二手房且空置，这个比例原本就不多。并且二手房只要印度人日自己等多数给国度公民可以买，

xiyy · 发表于 2023-12-12 12:33:34

新加坡人仿佛也能够？我的买家是新加坡人，要求尽快settle. 但是太难堪我了。不是买家损失税，就是我损失（需求付租金）。

新月 · 发表于 2023-12-12 12:42:17

不是公民，那就都是本国人

qionglin · 发表于 2023-12-12 12:49:47

現在很多剛建好的新居已經比期房,和普通2手房貴很多.

我爱肯德基 · 发表于 2023-12-12 12:59:21

狂风雨来得更猛烈些

光明左使 · 发表于 2023-12-12 13:06:58

不需求空置, 就是買2手也要3倍, 就是21%的額外費用的意思吧.

精灵猫 · 发表于 2023-12-12 13:10:25

是的。那些新居质量其实不能包管，可是却比旧房贵好多。新居需求安慰一下了。不幸现房了。

rebecca_22 · 发表于 2023-12-12 13:18:35

政府需求打击二手房买卖了？

jine4488 · 发表于 2023-12-12 13:32:16

不影響澳籍啊 , 因為澳籍有選票嘛.

云端天使 · 发表于 2023-12-12 13:46:57

不晓得對房價的確切影響, 但感覺最少會添加租房市場中短时间的壓力.

沉湖基地 · 发表于 2023-12-12 13:58:22

这么社达可以去美国哦

111000 · 发表于 2023-12-12 14:06:16

为何不克不及直接制止海内买家！

空置税，要证明房子真地空着政府又得破费多少！很多富豪请伴侣住着，你管得着吗！蠢材政府！

海内那末大，富豪们那末多，澳洲市场这么小，谁会在意这么一点赋税么！想来的再多钱都情愿砸进来！

渣滓无脑不体恤普通百姓的政府！

甲壳虫 · 发表于 2023-12-12 14:09:58

由于卖给本国人政府可以正大黑暗收税呀，添加支出，比起只卖给国际人的话税收的很无限了

huahualiushui · 发表于 2023-12-12 14:14:09

是的，这届政府是最疏忽百姓苦楚的

我住汀香水榭 · 发表于 2023-12-12 14:28:08

为啥损失租金？假如你买房了就不必付保护本钱了？市政，存款利息这些加起来恐怕比租金还高，不亏啊

原色之蓝 · 发表于 2023-12-12 14:34:07

是否是海内印度人除外？年终的敌对优惠政策？
但是抢手地域拍卖印度人也是主力啊。

higoal21firefly · 发表于 2023-12-12 14:47:14

这届政府属于既要又要做事都做不到点子上
excuse me？

小妮子 · 发表于 2023-12-12 14:54:24

5个亿有毛用。500亿都处理住房都没有用。应当本国买家卖新居不叫税来处理开发商供给

荆楚小才子 · 发表于 2023-12-12 14:57:49

Landtax 当前必定会持续涨了无庸置疑，一手是大刀剁肉，一手是小刀割肉，两手都要抓，两手都要狠

悠悠小飞 · 发表于 2023-12-12 15:02:39

是的。并且，质量没有保证。通常只要一个朝向。厨房或者浴室都没有窗子。

还十分贵。

晓月 · 发表于 2023-12-12 15:11:42

按照统计，2020-21年度，澳洲共有58万套房子转手了，其中4千套被歪果仁买了。

站长是乌龟王w八 · 发表于 2023-12-12 15:20:44

我的状况，是亏的。
付出：房租
支出：存款利息。可是利息是需求赋税的，根本上是一半的利息支出交给政府。

老油条好吃 · 发表于 2023-12-12 15:32:53

终究看到一团体回复的正常点了，这个时分就应当推海内买家少量购置澳洲的公寓新居来添加供给，这个时分还逼走海内买家，这是要把澳洲房客斩草除根的节拍，不外话说回来了，就算政府正常点，开放海内少量购置澳洲的新居公寓，但是海内的人都是傻子吗，略微理解澳洲状况的都不会买公寓，都晓得阿谁只合适租，不合适买，这个政策出来不出来，我觉得没有半点影响，对房价涨跌基本没啥意义，由于原本公寓新居就卖不出去，如今只是更卖不出去了，政府就是做个姿势给大家看罢了，仍然不会有新供给，满世界计划，都说市政府阻止，就算是政府不阻止，就能够了吗，中心成绩难道不是以如今的房价基本就不值得建房吗，虽然没人喜欢听，但是理想就这么回事，要想处理租房成绩，房价必需回到足够让新开发的业主和开发商都盈利的水平，回不到这个水平一切都是空谈，抢来抢去，反正就市面上这些房子，这类政策就跟限制airbnb一样，不会有任何意义，投资就要赚钱，一切限制投资赚钱的政策，最初只能坑房客，租房就该付房租，房东就有权益自主定价，就有权益在没有合同限制的状况下随便跌价，再往后就没有房租涨幅一说了，疑心这个租房市场都该没了

wzslight · 发表于 2023-12-12 15:47:30

政客们晓得是怎样回事，他们只是想转移矛盾罢了。

无语 · 发表于 2023-12-12 15:58:22

如今全球都是方案经济，政府调控价钱。悲痛啊

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