终于明确语重心长告诫‘不要碰楼花’的倡议了（墨尔本）

ocwwolfll

公寓Settle劳心劳力，拖了半年总算交房，一看阿谁品质，我真的不知道为何以前inspect的时分没看出来。

瓷砖贴成不屈的，浴室壁龛四周的瓷砖贴的跟屎同样，小先生都贴的比这个好，地板上还能留1滴漆，洗手台上的镜柜门是歪的，缝隙从小倒大。瓷砖美缝倒一半，阳台漏水之处就是随意糊弄了一下，以前让builder从新touch up也啥也没干。柜子边边下面曾经有磕磕碰碰的痕迹。

避雷这家builder吧，最初验收的人也不知道想甚么居然就这么验收。
名字是SQ property，还有一个名目在boxhill。。。

也不懂得会不会来修整。。。

zyxcg4 · 发表于 2024-1-22 08:34:56

首要事件说三遍，在土澳不要碰任何新建屋宇，无论独立屋双拼仍是公寓。

grace915 · 发表于 2024-1-22 08:47:34

敌人的新建独立house，坐标墨尔本，二楼洗手间的窗户忽然掉上来了，
来反省发现，窗户周围没打钉子仍是啥来着
就是疫情那会的杰作。

mandywen · 发表于 2024-1-22 08:52:10

国际外竟能如斯相像

arthas89 · 发表于 2024-1-22 08:56:20

小红薯上也看到了这篇:dizzy::dizzy::dizzy:

powchen · 发表于 2024-1-22 09:00:13

赶快卖掉，赔钱也卖

crystalwu416 · 发表于 2024-1-22 09:10:48

自建独立屋当初是不行了，仍是买老房，原本我想说试试公寓的运气，没想到。。。

ubma · 发表于 2024-1-22 09:21:08

哈哈，只能四处吐槽为乐

虽然景色 · 发表于 2024-1-22 09:35:43

个别来讲，小开发商的低层公寓，我感觉是品质最差的一类
高层公寓，尤为是大型开发商，仍是ok的，没须要在修建本钱上玩猫腻（悉尼那些地基出问题那种大略算另类的办理问题吧）
独立house，房东多少会有点监视作用，单个住宅的繁杂水平也小一点。
那些多层公寓，尤为是楼花，反正曾经卖出去了，每省下一分钱都是开发商的利润，你感觉他会尽心尽力吗？

并且得多低层公寓是跟独立屋同样的木构造，至多底层混凝土，施工两年三年，乃至更长，得多木头板子风吹雨淋。有次去参观一个工地，楼板在雨水中浸泡了不知道多久。独立屋只有屋顶下来了根本不会泡水。而公寓房，楼顶往往隔年才造好，拖的久的就更长期，只有下雨，雨水就往上面泡，泡个两三个旱季，也差未几完了。
很难想象这种房子，假如品质欠好，能坚持个多少年？我疑心有些搞欠好20、30年就得推倒？

renyilei · 发表于 2024-1-22 09:41:48

集体觉得，次新的有的还不错，然而纯新的真的不怎样。
除夕前，去看的一栋新房子，只能说开发商用料太寒酸了，并且各种细节彻底不克不及细看。

太老的格式设计有的真的是不行，并且挑高很低。

总之，在澳洲买到全方面合情意的，银子得足够

fuxiaojie1984 · 发表于 2024-1-22 09:56:22

当初住房紧缺，工地各处开花，各种小工钱都来不迭赚了，不奇怪泛起这类技巧差，没有责任心的偷工减料
我任务中要和construction team打交道，每次他们提交下去的survey，竣工讲演都像屎同样，咱们不知道退回去多少次，花大把的时间给他们标出来这里那里要求整改，没用，等了N天扔回来所谓更正过的讲演，仍是污七八糟，为何？听说当初活太多来不迭做，都是层层转包，终究干活的素质极差，不懂业务也没有责任心，即使如斯他们还拽得很，不在意咱们不要他们持续做，别处有的是钱赚
此外楼主看到的还仅仅是外表上的精雕细刻，那些地板下的，墙前面的看不到的管线还不知道怎么着呢

tianlaisisi · 发表于 2024-1-22 10:06:29

里语重心长告诫不要买新建公寓楼花的人得多，然而语重心长告诫也不要买新建独立屋双拼镇屋的人未几，由于论坛里不少人就是做建造和售卖双拼镇屋生意的。

ttkl1986 · 发表于 2024-1-22 10:20:48

我早就说了，新建的都不克不及买。。。

romeo0226 · 发表于 2024-1-22 10:24:22

我十一年买的楼花十二年交房，多层公寓楼，阿谁时分品质挺不错的。

jerryi312121 · 发表于 2024-1-22 10:31:14

这。。。。。。我的嘴张成O型了。。还能这么干？

peter1276 · 发表于 2024-1-22 10:46:12

各个州都这样吗？

那是否应该庆幸买十年及以上的房子？
我共事一房23年7月交房（从买地到收房整三年），她的街坊也是同一个公司承建的。。。后果。。。她那房子还行，但她街坊那房子，从用材到规范啥的都有偏差。。。弄得她那街坊看过她的房后回去告状去了

fc1 · 发表于 2024-1-22 10:58:04

纸糊胶粘的。过三五年各种问题开始相继而出。

你看这哥们的inspection 就知道这个不遵循修建标准的问题在澳洲有多广泛。全部行业都是烂的。

https://youtu.be/twuGHdHL4x4?si=alfCJ3Id1dHhZDo1

hhuiwyu · 发表于 2024-1-22 11:03:39

不不不，你仍是没明确

能竣工的楼花就是好楼花，能根据图纸造的那几乎是良知楼花

这么点货色齐不齐就不要计较了

joanna87 · 发表于 2024-1-22 11:09:58

让我想起比来波音那架飞机。。。。。。。

qqgg · 发表于 2024-1-22 11:13:20

淡定，builder当面告知我瓷砖缝隙误差三毫米之内是合乎澳洲规范的，能够验收

ebook · 发表于 2024-1-22 11:18:29

这事儿要不是本人说，他人哪知道啊
施工不标准是一定了，看来最初的验收也对比水。

evelsb · 发表于 2024-1-22 11:32:16

这类低层公寓楼连楼板都是木头的？

victoryhu · 发表于 2024-1-22 11:46:09

是滴，跟house同样，某种复合板，能防一点水，泡的话同样变形

ceciliacat · 发表于 2024-1-22 11:57:07

真的假的？

然而我看到建造的时分是钢筋呀？

7o8l · 发表于 2024-1-22 12:05:45

首层或公开室个别是混凝土
下面还用混凝土的未几

wendy136 · 发表于 2024-1-22 12:17:04

youtube有个频道是有个inspector去看房子的，我上次跟父母看了两集他们都不必听懂在说甚么，曾经口成O型了

zirro15 · 发表于 2024-1-22 12:24:52

这些都是小意思，当前大略率会有构造问题的

Lynndhaus · 发表于 2024-1-22 12:33:59

Non compliant 倡议大家去看看

数学精编 · 发表于 2024-1-22 12:47:19

2010年后的房子看人品。

我的过户律师都知道最佳不要碰

helenlifeaqlc · 发表于 2024-1-22 12:59:24

二楼的那种townhouse连排呢瓷砖大事情你看不到之处确定更重大找人来查查防水和waterstop

Hoysum · 发表于 2024-1-22 13:04:27

期房楼花存在微小的不肯定性跟品质危险。能买现房不要买期房。

huhaoranxing · 发表于 2024-1-22 13:14:25

澳洲的builder一言难尽，要末给你玩破产，失踪，要末给你偷工减料。。真心还不如国际的。

vivias · 发表于 2024-1-22 13:28:43

政府不作为，监管缺失

pgyo6r8 · 发表于 2024-1-22 13:38:18

谢谢，甚么是waterstop？应该找谁来查呢？house inspecter吗？

blueprint227 · 发表于 2024-1-22 13:44:51

楼主这仍是买的曾经装修睦了的房子，以前我边上有房子在建（华人承接的），而后我去瞄过丫的。。。外墙还随随便便，毕竟都要漏出砖面来，不克不及整得太离谱，内墙，呵呵。。。反君子家估量感觉到时水泥一抹，漆刷几回，啥都盖住了

麦格雷迪 · 发表于 2024-1-22 13:57:33

我这个建的时分也去看过几回，然而不懂修建看不出啥，希腊施工队，程度么，当初只能自求多福了。

suzuki1981 · 发表于 2024-1-22 14:10:38

确实是这样的

390147907 · 发表于 2024-1-22 14:24:41

这类问题放在国际都不算问题开发商找运维帮你修
国际的只有能交付别烂尾那就烧高香了

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