悉尼房子中位价再翻新高

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澳洲金融时报：悉尼房子中位价再创新高

按照Domain数据显示，在去年第四季度创下新高后，悉尼独立房子的价钱如今是公寓房的两倍，这使得公寓房业主更难晋级到独立房子。

悉尼的房价在去年年末的最初三个月下跌了2%，中位价到达了159.5310万澳元，超越了2022年3月记载的前一个高点。

虽然公寓的价值在12月季度比前三个月下跌了2%，中位价到达了79.59万澳元，但它们的价值依然不到普通房屋的一半。

Domain的首席研讨和经济学家鲍威尔（Nicola Powell）博士表示，虽然公寓价钱愈加亲民，但悉尼市民们的需求仿佛更偏向于独立房子。

她说，我们本来预期这类趋向会由于可担负性而逆转，但差距曾经进一步扩展，所以我想晓得这是不是是新的格式。

独立房子和公寓价钱之间的差距扩展到创纪录的799315澳元，这确切展现了市场需求所在，鉴于高利率和高生活本钱，谁还有才能在市场上买房。

鲍威尔博士说，这使得初次购房者很难晋级。

她说，由于这宏大的价钱差别，终究晋级到townhouse或独立房子将会十分困难。

Domain的大部份股分由Nine具有，后者是《澳洲金融时报》的出版商。

鲍威尔博士表示，新州政府方案在地铁和火车站四周建造超越20万套住房，这能够会进一步添加悉尼房屋相对公寓的价钱溢价。

她说，我全力支持更高密度的建立，我以为我们需求重新审视一些市中心和中环郊区，以确保我们无效应用土地，但我想晓得这是不是会让更多公寓建成后，独立房屋的溢价更高。

在珀斯，独立房子价钱与公寓的差距也创下了新记载，这是三年来房屋价钱季度增长最快的一次，下跌了4.4%，独立房子的中位价到达了742390澳元。

公寓价钱也减速下跌，上一季度增长3.8%，这是自2021年3月以来最快的季度增长。

虽然如此，珀斯的公寓价钱仍比2014年到达的上一个高点低大约3.5万澳元，比房屋廉价355172澳元。

比拟之下，墨尔本的房屋和公寓之间的差距减少了，由于公寓的价值增长速度超越了房屋。

墨尔本的房价在12月季度下跌了0.9%，到达了104.47273万澳元，而同期公寓下跌了1.6%。

这将二者之间的差距减少到了两年多来的最低点，从上一季度的81%降到了82%。

鲍威尔博士说，墨尔本的公寓复苏比房屋更加安定，曾经恢复了2022-2023年衰退时期得到的63000澳元价值中的近42000澳元，大约三分之二曾经恢复。

布里斯班的公寓也在与房屋的竞争中取得了优势，12月季度增长了3.9%，公寓中位价到达了新高的524202澳元。

而独立房子的中位价也创下了新纪录，下跌了3.7%，到达了888285澳元。

布里斯班的房屋和公寓之间的差距已从上一季度的70%降落到69%。

阿德莱德和堪培拉的公寓中位价也创下了纪录，价值别离增长了3.8%，到达484407澳元，和3.5%，到达625597澳元。

比拟之下，阿德莱德的独立房子价值下跌了3.3%，堪培拉降落了3.5%。

在全澳一切首府城市中，独立房子的中位价钱增长了2.1%，到达了109.45万澳元，而公寓增长了2.3%，到达了638372澳元。

两种住房类型之间的价钱差别从上一季度的72%减少到了71%。






































来源：

https://www.afr.com/property/res ... ind-20240122-p5ez7v

Nila Sweeney
Jan 24, 2024 – 5.00am

taur

到perth投资的发了

ribecca_42

这里是指的Sydney cbd
还是大悉尼地域 包罗了 Burwood和paramatta甚么的

skytree2

固然是大悉尼地域……

歪头搭脑

炒房客乐开了花

asdasd123123

蓝山脚下，不断到海边的整理个大盆地。

新新哥

下次还是新高

wdm448

这么贵了。。。

金银花露

主贴的最初一张水边的照片真美观。 发现是在Ballina

https://www.domain.com.au/7-6-8-norlyn-avenue-ballina-nsw-2478-2018651909

wj002100

降息之前，赶快抄底

3331

澳洲梦愈来愈难完成了。

nazilee

澳洲梦原本就是个梦

liancheng

我的house梦愈来愈远了。

mei9122

跟友支出一比都不是事

stillwater

谁能告知我，死猫啥时分可以不跳了。

moon-girl

天啊

Hei-Lee

这个就像hurstville不是一切townhouse都是170万的，您真会挑。

汉唐武士

壕~

dongyuanpeng1

我擦，这房子卖这么贵，是地底下埋了洗衣粉吗？

chenfc20

我挑的是比来卖的，1月22日，今天几号？

保之宝121

上车得抓紧

可爱瓶儿

是是是，Bankstown house全2百多万，当年hurstville townhouse也全170万