房钱飙升，澳洲出租房源跌至历史新低

自然卷

《PropTrack 租房报告》显示，租房者持续感受着租金下跌带来的苦楚，房源数量再创新低。

本周二发布的报告显示，12月份realestate.com.au网站上的租赁房源总数创下了历史新低，比过来十年的均匀程度低了30.2%。

由于房源无限而需求旺盛，房租价钱飞涨，网站上的房租中位数比去年同期飙升了11.5%，到达每周580澳元。

与2022年15.6%的涨幅比拟，本年的租金价钱涨幅有所放缓。

住房提倡者称，这些数字标明政府的政策未能令人们买得起房，并再次呼吁改动负扣税和本钱增值政策。

PropTrack的经济研讨总监、报告作者Cameron Kusher说，2023年的租赁市场供给量少，需求量大。

12月份，realestate.com.au网站上的新挂牌房源比去年同期增加了4.6%，比10年均匀程度增加了20.7%。

房源挂在网站上的工夫中位数为19天。报告指出，这略高于2022年12月的18天，但低于2017年以来的任何一个12月。

该网站上每条租房信息的拜候量在本年爬升3.3%后，仍坚持在较高程度。

Kusher说，本年新的投资者存款有所反弹，但缺乏以充沛改良存量程度。


https://www.theguardian.com/aust ... ar-proptrack-report

oceanjimmy_223

那怎样办？

elaine11

无解

003121009

独一的辦法就是添加住房供應或者按捺住房需求。各種補貼、限價政策，都只會形成市場歪曲，因爲住房市場房東千千萬，不存在任何壟斷的能够。
新州政府的强迫改zoning是個好辦法，但是問題是，只能在2027年摆布添加公寓供應，house依然是稀缺資源。
當然，它可以分流一部份投資和寓居的需求到公寓，從而間接下降house市場的需求。

想要大家都在大城市住上廉价的house，是不成能完成的任務。
大家都住廉价house的城市發展不成大城市，大城市的獨棟帶地house不成能廉价。
當然公寓發展的足夠好，house就不會過分稀缺形成價格歪曲。
可是聯係到澳洲比来發生的多起公寓樓建築質量問題案例，這會導致投資者十分謹慎投資公寓形成供應缺乏。儘管監管條例有改變，但是想要扭轉投資者的决心，能够需求從現在起一兩個公寓保修周期才干恢復，那就還是看2027-2035了，一代人的時間根本過去了。
答案是，現在這代人無解。現在的政策，對於下一代年輕人，現在的孩子們能够會有幫助。

laohu1015

同志们再坚持个几年，等炒房的熬不住高利息而跳楼甩卖的时分，就人人有大house住了

沙漠玫瑰

没方法，任何方法都没用，房价必需要等少量的人新建住房才干安稳，房租必需要等少量的人情愿投资买房才干安稳，如今两个都在缩减，房价必然持续涨，但是能够涨不了多少，当前就是一个没人买房也没人卖房更没人建房的场面，但是可以必定的是，房租必然飙涨，翻倍都能够，反正不会有投资人了，政府也开心了，房东都撤了，这下不必怼了

暮然回首！

暂时不放人进来不就行-了？

铿锵萝卜

有同感.

上次我帮助看房的小伴侣，最初自动加价60刀 终究搞定一个近1900一周的三居.

我听到拿下合约，还挺快乐. 后果小伴侣说本身自动加价了. 我一惊 正想说不至于吧 还没来得及抱怨 后果人家说原本计划加价160. 如今很荣幸每周省下一百刀.

好吧 您快乐就好

镇守爱情

3团体租，每一个人要发650刀一个星期，够有钱的

enjoychating

下降移民数量，下降人口增长速度

kissnana

新移民过去都在甚么行业啊，觉得传统的tradies曾经得到效能了，想找人renovate一下，所以的人都说半年后或基本不接单。

yujinxiang

”
“真左”，事必躬亲去改动世界，比方去大陆领养残疾的女孩，去战乱地域办学校, etc

我作为一个坚决的左派，对真左是信服的

“伪左”，就是工党，绿党那帮政客，一边喊标语，一边搞各种利益保送

至于狠多流氓无产者，既没本领，也不肯老实任务，总是眼红他人有钱，做白天梦无所不克不及的政府能让他们有大house，跟右派一毛钱关系都没
”

wescomxhwh

这下工党看到可以理直气壮取消负扣税了，虽然他们下台的时分许诺过不会取消，但是说话也不必算话

yanwei

@Jimchamlers keating怎样做的  你没研讨一下？

zzy365

澳洲历史上最有气魄的总理，独一一个敢取消过负扣税的总理，后来产生了甚么我们都晓得了^_^