母亲的天津房产如何处置才好呢？

dexieast

母亲2013年中风后就糊口不克不及自理了，住进了养老院，但天津还有一套房子长时间闲置，房产证上只要母亲的名字，目前的情况是母亲患老年痴呆，属于无行动才能者，以前也没有立遗言（感觉那样不吉利），也不成能回国了，总有一天母亲会走的，但房子就很辣手了，假如走遗产据说很费事，一切亲戚都要到场签字，我妈还有一个弟弟健在，二个姐姐早曾经过世，假如不走遗产在我妈还在世的状况下，有甚么更好的解决计划吗？假如在房产证上加之我的名字，好管理吗？有用吗？假如把房子卖掉，我妈又回不去，怎么操作呢？求有这方面阅历的高人指导，谢谢！

liangscnu · 发表于 2024-2-3 11:50:47

帮顶

落落小方 · 发表于 2024-2-3 11:54:16

立遗言。

杨若若 · 发表于 2024-2-3 11:59:51

你是间接承继人啊，为何要他人签字

wkt0616 · 发表于 2024-2-3 12:08:41

不看帖就回，没有民事才能好欠好！

我傻傻傻傻傻 · 发表于 2024-2-3 12:13:01

当初马上立遗言，同时征询国际律师。

hanshize · 发表于 2024-2-3 12:23:52

征询下天津本地的公证部门吧。每个城市都纷歧样。

adi6636 · 发表于 2024-2-3 12:38:09

最佳您母亲能立遗言，否则当前还需让其弟弟写保持遗产的声明，能力过户到您的名下。我母亲过世后，我和外婆写了这个声明，才过户到我父亲名下的，一样是在天津。倡议征询公证处，是不是有近程公证办事。

kan78 · 发表于 2024-2-3 12:52:04

当初管理一个拜托，找中介把房子卖了，钱再想方法处置。

快，趁着人还在，赶快卖。

cubeyer · 发表于 2024-2-3 13:03:50

症结词…没有民事才能！

joyce_wu27 · 发表于 2024-2-3 13:14:05

想方法呗

wxciori520 · 发表于 2024-2-3 13:28:59

不合错误吧第一顺位承继人包罗配偶父母子女不包罗兄弟姐妹

所以与楼主母亲的弟弟没有甚么瓜葛

michael88886 · 发表于 2024-2-3 13:40:02

帮顶，征询国际律师

leo_luochen · 发表于 2024-2-3 13:48:18

办了拜托受权书就可以卖房吗？是找律师而后大使馆公证吗？谢谢。

mummy79 · 发表于 2024-2-3 13:59:29

我妈有老年痴呆，有时连我都不意识了，就算能够近程公证，人家问她名字恐怕都答不下去啊……

3qwoci5 · 发表于 2024-2-3 14:02:57

我看到一些国际的案例，说是无关系，人在写保持证实并且要到场，人不在要死亡证实。。。。不知虚实，吓死人了！

happyonboy888 · 发表于 2024-2-3 14:09:57

淘宝找个律师几十元人民币楼主先问问

7qbjor4iev · 发表于 2024-2-3 14:20:33

查一下国际承继法第一顺位承继人优先承继没有其余人甚么事件

seavoice · 发表于 2024-2-3 14:30:11

承继法》第十条遗产根据以下程序承继：
第一程序：配偶、子女、父母。
第二程序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
承继开始后，由第一程序承继人承继，第二程序承继人不承继。没有第一程序承继人承继的，由第二程序承继人承继。

jiujiuyaojing · 发表于 2024-2-3 14:44:05

国际卖房为了不当前的纠纷，会要求卖以前各瓜葛方都撇清瓜葛。好比老婆名下的房要卖，老公要公证赞成卖。父母的房卖，子女要公证不抢财富。

rebeccachiying · 发表于 2024-2-3 14:49:48

天津真是费事。不是，中国这些所谓的法律真是费事。不知道是哪一个拍脑袋的领导抉择的。

gxlzhxz · 发表于 2024-2-3 14:54:29

走遗产和你舅舅没无关系，但需求证实你父亲，外公和外婆巳死亡。需求这些人的死亡证实，及你是独一的第一承继人

蓝小落精灵 · 发表于 2024-2-3 15:00:32

没人能够跟你抢遗产，但或许各种证实搞你半死。见楼上回覆。祝福天津手续不要太繁杂

带你骑单车 · 发表于 2024-2-3 15:15:03

能够去中国领事馆征询一下，他们是能够管理一些公证业务的，国际是认可的。但不知道你母亲的状况，是不是能够。
假如真实不行，等白叟走了当前，拿着死亡证实，再回天津管理吧。按遗产，该怎么分就怎么分。

australiapower · 发表于 2024-2-3 15:27:01

你这事波及不到你舅舅，然而波及到你父亲逝世的时点你的爷爷奶奶是不是健在。假如不在了，就很简略；假如在，又会波及到你父亲的兄弟姐妹，假如他们其中有人在你父亲逝世后也逝世了，又会波及到他们的子女。

xiaotrail · 发表于 2024-2-3 15:34:45

赶快让你母亲立遗言，不然十分费事

goodxiao007 · 发表于 2024-2-3 15:39:12

好主张，谢谢！

ericxing · 发表于 2024-2-3 15:48:04

十分感激！

gsijun · 发表于 2024-2-3 15:58:30

我父亲逝世时，爷爷奶奶都不在了，我母亲为求放心，我保持遗产权益，所以房产证上只要我妈妈的名字。

fangyuting · 发表于 2024-2-3 16:03:51

这是由中国的社会性质抉择的，跟哪一个领导不妨事。就算定这个规则的领导死了，下一任也不会更改。
白叟家思想激进，让她立遗言有点盼她早死分遗产的觉得，所以就顺其天然了，后果就是我很难办！

mingjie · 发表于 2024-2-3 16:17:40

不立遗言，你独得房子的可能性堪比登天！

QQ602818036 · 发表于 2024-2-3 16:27:58

看形容，白叟已丢失或半丧生民事才能了，当初立遗言也未必有法律效率。

没有遗言，财富第一承继人是配偶，父母和子女。只有有配偶和父母的死亡证实，一个孩子的话有独生子女证，楼主能提供这些证实承继房产应该没问题的。

stanna212 · 发表于 2024-2-3 16:34:10

到时受骗，政府要背锅的！

luxiao1972 · 发表于 2024-2-3 16:46:32

假如没有公证遗言，只能当即卖，即便是高价卖，好于渣渣都没有。不然，妳妈走后，谁也拿不到。

可在澳洲中国领事馆看看可不成以管理公证拜托卖房证书，房子卖落后妳母亲的户口，妳再从网上调钱到妳的户口里。

另做公证时，千万不克不及露马脚，让人看出你母亲的不当的地方。

我妈也有房在天津，因为是公寓，卖不出去。现患乳末期，无奈回国做公证遗言，咱们做子女的已打定输数，天津房谁也拿不到。

睨子 · 发表于 2024-2-3 16:58:11

没文明，真的很可怕！

b166er · 发表于 2024-2-3 17:07:50

谢谢你的倡议，先征询一下中国领事馆，假如能够管理卖房拜托书就尝试一下，行欠亨还有走遗产最初这条路。

Pollyanna5 · 发表于 2024-2-3 17:12:14

这边找律师事务所公证，商务部/领事馆认证。
就可以卖

漂漂筱妮 · 发表于 2024-2-3 17:23:04

你究竟懂不懂不懂不要乱喷，楼主目前是顺位第一承继人，傻X

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