新州政府拟对度假屋和短租房征收新税，以应答住房危机

suntu

为减缓新州的住房危机，政府提出了一系列办法，其中包罗对新州的短租房征收新税。

新州政府今天发布了一份讨论文件，研讨如何将短时间出租房和度假屋转变成长时间出租房。

住房与无家可归事务厅长Rose Jackson表示，政府不会“躲避”处理住房可担负性所需的艰巨决策。

讨论文件显示，新州全年有多达3.5万处房屋被用作短时间出租房。

短租房最集中的地域是Byron郡以及该州南海岸的Shoalhaven、Kiama和Eurobodalla郡等地域。

全州还有4.5万处房产被用作度假屋，另有1.5万处住宅全年空置。

Jackson说，很分明，这些“未充沛应用的房产”对长时间经济适用房的供给发生了影响。

对Airbnb和Stayz等在线短租网站的支出征收预订税是讨论文件中正在斟酌的办法之一。

维州政府颁布发表将从2025年起征收相似的7.5%预订税，纳税支出将用于帮助社会和经济适用房的建立。

新州正在斟酌的其他办法还包罗限制短租房允许入住的主人数量、对每位主人收取逐日费用、下降短租房每一年可挂牌的最长天数下限等。

该文件还建议对短租收取更高的注销费，提出更刻薄的计划和审批要求，并限制一个地域可用作短租房屋的数量。

该讨论文件已向大众征求意见，为期周围。

https://www.abc.net.au/news/2024 ... -proposal/103469080

刘刘 · 发表于 2024-2-16 08:04:33

还是中产受打击。。。。

mjnokia · 发表于 2024-2-16 08:08:12

就是找个堂而皇之的借口加税，多收钱罢了。

寒羽 · 发表于 2024-2-16 08:16:03

+1

做短租的房子，通常都不合适长租的

假如长租和短租受害差不太多，没有房东会选短租的

令狐楚 · 发表于 2024-2-16 08:30:52

对短租下手，到时分还不是大家去Holiday的时分多付租金？加点税能让短租房变长租房吗？都是些啥人在政府外面啊

peterdx · 发表于 2024-2-16 08:37:11

澳洲物价变态根子在政府，说错了吗？

BYMYSELF · 发表于 2024-2-16 08:50:42

AirBNB来钱快啊，比长租好太多。

指间温度 · 发表于 2024-2-16 08:55:02

红脖子政客

难民 · 发表于 2024-2-16 09:09:25

还是维护酒店hotel业吧
把对传统垄断行业的维护包装一下就是了万恶房东的锅一切跌价都是房东酿成的

luogzg · 发表于 2024-2-16 09:19:04

也不是啊，虽然短租收益不如长租，但房子破坏率也下降的。如今装修的价钱也方便宜，宁愿租金损失一些也好太长租的租客没完没了的四处修

wwwm · 发表于 2024-2-16 09:27:11

再说上述列出的度假地域也不合适长租，由于那些中央只合适度假其实不合适长时间寓居，由于那里任务时机其实不多

怪味糊豆 · 发表于 2024-2-16 09:33:18

假如长租和短租收益差不多，房租也不会选择短租，多费事。

假如短租可以有很好的收益，阐明市场需求也是实打实的。

这类挖东墙补西墙的思绪。

pennyblue · 发表于 2024-2-16 09:37:20

政府可以斟酌市场价征用一批大户型短租投资房只按可短租天数付给投资者短租费率，其他天数只付普通长租价钱，然后全体按长租价投入到市场。两头损失的钱由政府收取的对投资房的平台办理费担负或者干脆补助一些。假如只是转嫁额定税收给度假者，能起到啥作用？觉得就是政府赚了税收其别人都没益处。

幸好有你 · 发表于 2024-2-16 09:51:52

干的好，

路辛 · 发表于 2024-2-16 09:57:21

这个管用吗？拭目以待！

黑天师 · 发表于 2024-2-16 10:11:43

在偏僻地域的短租屋的增加，能处理澳洲的房屋危机的成绩吗?

deemer · 发表于 2024-2-16 10:22:14

真实的租客不会去短租的，谁没事常常搬场？

小小女孩 · 发表于 2024-2-16 10:29:52

其实澳洲房屋危机最基本的缘由不就是政府不断打击投资者利益/决心，并且无序的吸纳过量难/移民所致使的吗?

凡人 · 发表于 2024-2-16 10:36:21

其实短租算是个生意吧。

chris · 发表于 2024-2-16 10:40:16

假如短租有惩罚的话，长租是不是有嘉奖才更公道呢?

融入野地 · 发表于 2024-2-16 10:52:08

觉得澳洲都成方案经济了。政府啥都管,就是不吸煙饮酒毒品

Dankefioril · 发表于 2024-2-16 11:04:49

你们晓得那又怎样呀

雨雾 · 发表于 2024-2-16 11:08:26

Sun of Beach!

拙匠G · 发表于 2024-2-16 11:12:30

对房东加税，和『处理住房危机』，有甚么逻辑关系吗？住房少难道不该该多盖房吗？

1718wuhb · 发表于 2024-2-16 11:17:36

政府不大就不是右派了

昆山碎玉 · 发表于 2024-2-16 11:23:07

对屁民们就得狠点还有钱度假就是要严打

laixiaqi · 发表于 2024-2-16 11:37:34

这些airbnb的房子应当依照酒店业的要求来办理

疯了 · 发表于 2024-2-16 12:03:34

呃，租房市场价钱太贵，所以添加一部份租房的税费，以下降整体租房市场的价钱？这能够吗？
这是拱手把一部份澳人国际游跟海内游客出境的消费转让给其他国度境外游。
弄一个airbnb最大的本钱是一开端的时分装修整套房子买家具，这都搞了房子是不再能够变生长租房的。
这个政策后果就是，短租更贵，酒店也会更贵，全体寓居市场也会更贵，长租更不会变廉价。

peace605脚丫子 · 发表于 2024-2-16 12:07:48

雪山地域度假屋能作为长租吗？一刀切的话，雪山度假屋租金又得翻倍了
这类短租就不该该被允许，这些房子给邻居带来多少的费事！

假如是那种独立屋对边上邻居没甚么影响的那也应当去请求独立商业运营牌照。如今在居民区开个CHILD CARE或dentist等，那一个不要寻求政府同意并征得邻居赞同，但这类商业运营的房屋其实就是变相的酒店，对邻居带来的风险更大，反而可以随意开，真是政府失责！

devotelove · 发表于 2024-2-16 12:14:50

新洲怎样也和左州学？！

ggyy笑傲江湖 · 发表于 2024-2-16 12:27:18

谁没事去度假的中央长租啊，要常住也是退休了把城里的房子卖掉再买房住吧。

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