想拍的房子合同上有个caveat，这类房子能够买吗

mxshen

比来看到一个房子，让律师看S32的时侯，发现合同有个caveat，不知道这类房子买了会不会有问题，好比影响存款，当前的交易等等

小珠 · 发表于 2024-2-26 08:58:12

这个不是不克不及买，而是不克不及卖吧？

flyingprince · 发表于 2024-2-26 09:06:13

Caveat在settle前会被去掉。

kwyisme · 发表于 2024-2-26 09:17:58

巧了，咱们刚买的房子也是这样的状况。不外通过多方面的理解，咱们终究仍是拍下了。4月份settle。
你能够先问问这个caveat是甚么一种状况，是离婚当前限度卖方呢仍是这个房子典质了存款了仍是其余的。
此外就是拍下当前交了定金，section 27，提前把定金给房主的这个条款不要签

dafone · 发表于 2024-2-26 09:26:20

你好，我有个疑难就是，假如是提前把订金给房主的话，他不是能够提前还了款把caveat勾销了吗。我这个case，房主的caveat只要小几万。

ququsun · 发表于 2024-2-26 09:36:24

我理解上去的信息是，caveat只能在settle当天勾销。

vanessaww · 发表于 2024-2-26 09:41:45

还有就是，从资金平安角度看，最佳不要提前释放定金给房主。由于你无奈管制房主如何使用定金。最欠好的后果就是他拿了钱却没有去还债，你如何管制

bensonliu531 · 发表于 2024-2-26 09:49:30

话又说回来，假如只要小几万，那房主彻底能够在卖房以前把这个caveat也解决掉。

daviddella · 发表于 2024-2-26 09:58:31

有些caveat就是那房子典质直到发售当蠢才能去掉到时分caveat方也会泛起在settlement里交割的钱给过来也就勾销了有些房主是没有钱提前去掉的

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