剖析暴-露全部悉尼内西都将可造六层公寓楼

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一个对新州政府标记性的住房变革提议的敏感剖析说全部悉尼内西辖区将被划分为可造六层楼公寓的地域，这将大幅重塑悉尼一些最为富有的街区。

但是同一个长达12页的简报文件也表露政府添加密度的努力不太能够到达州长柯民思去年提出的全国住房协议的37万8千套的目标。

这份为12月14日计划厅长Paul Scully,计划厅初级官员和八个市长预备的文件概述了之前保密的变革的细节。

它详述了政府提议的每一个方面，但也提出了关于变革将如何影响内西的洞察。

在中密度地域离交通中心和镇中心800米的中央和“适合的雇佣区”将同意最高达六层的中等高度公寓楼。

文件说：“对内西来讲，全部地域都会被划分为‘便利地段’。。意味着全部中央政府辖区都能够造六层楼。”

内西市政厅员工为2月13日重要的市政厅会议预备的报告指出州政府的变革办法将影响全部内西LGA的75-80%。

内西市长 Darcy Byrne 说允许“在每条街”建造六层公寓楼的概念是“荒诞的，我们会坚决支持这个复杂粗鲁的提议。我不晓得对全部内西重新划区是不是是另外一个官僚的一拍脑袋，但是这和州长及计划厅长的公共陈说是相悖的。”

去年12月初，州政府颁布发表了一系列的变革办法处理该州的住房危机，其中包罗交通中心四周39个开发区进步密度，添加低层到中层公寓。

八个“一级”交通导向的区将进行大范围密度抬升，而纽卡斯尔和卧龙岗之间火车站四周的31个较小的区（二级区域）将进行小范围重新分区。

https://www.smh.com.au/politics/nsw/entire-inner-west-mapped-for-six-storey-apartments-20240304-p5f9qb.html

琴瑟川心 · 发表于 2024-3-7 14:59:47

马上去屯地

可爱之汉 · 发表于 2024-3-7 15:12:13

太晚了，人家外部人士早买了

汉产空调 · 发表于 2024-3-7 15:21:54

很快就是60层，120层，变成北半球型大都市

六六大顺 · 发表于 2024-3-7 15:30:39

很快内西不在合适住了。周边区要涨了

嘟嘟 · 发表于 2024-3-7 15:39:31

假如是大家都可以建就没有囤地的意义了

蓝海 · 发表于 2024-3-7 15:45:13

工党真能搞

whoami · 发表于 2024-3-7 15:59:18

内西盖那末多6层，直接把其它偏僻地域的开发也拍死了，公寓变成变成渣渣价完全没有益润

alex811224 · 发表于 2024-3-7 16:11:38

这个得花多少工夫才干把地建满楼啊

永远的回忆 · 发表于 2024-3-7 16:23:24

可造？

绿水 · 发表于 2024-3-7 16:36:49

应当向日本学习，地皮小些也能盖多层独立的房子，只需契合容积率，采光要求。

能大大下降房价。

孤独傲 · 发表于 2024-3-7 16:45:48

内西密度要飞

injection · 发表于 2024-3-7 16:54:39

内西交通还要持续堵堵堵

行停行01 · 发表于 2024-3-7 17:02:25

猎奇内西那些住豪宅house的人都不支持这么密集建公寓的？虽然内西公寓的价钱烂得要死，但house价钱还是挺高啊。人家北区和东区海边的别说建公寓了修铁路都支持。

末本 · 发表于 2024-3-7 17:08:57

Rhodes, Meadowbank 早就开端建高层了早就开端堵堵堵了

路上阡陌 · 发表于 2024-3-7 17:21:24

十年前忍不了内西的堵，逃离了悉尼。

林逸 · 发表于 2024-3-7 17:33:17

这样的密度对基建要求很高吧

liu8223 · 发表于 2024-3-7 17:48:13

可以进步火车班次内西公共交通还是有希望的

smiling · 发表于 2024-3-7 17:53:47

澳洲这类很多啊
100平米的地两层楼套内有175平米还有车库和小花园
或者70平米的地三层楼完成一样的效果

生而游侠 · 发表于 2024-3-7 18:02:29

基本不会完成。首先，内西原本就是NIMBY的大本营之一，这些人对本地社区的改动十分抵牾。其次，内西有诸如Haberfield这样的区，全部区都是heritage conservation area，怎样能够从一个极端不让开发，跳到另外一个极端可以随意建6层。

PS： NYMBY = NOT IN MY BACKYARD

zmartian · 发表于 2024-3-7 18:08:58

当前能够西区维护区是真的维护可以靠维护文明遗产拒掉很多
不外假如价钱到位很多开发是可以做到留前面墙前面6层公寓的

susu · 发表于 2024-3-7 18:17:44

不会的，这些区就是给那些坚持生活在他们如出一辙的生长环境中的人住的。这些人不会承受前面heritage前面6层公寓这样的四不像。哪怕你想卖给开发商，你的邻居也不会赞同他们的隔壁有这样既挡光又好看的修建。价钱到位也不成能高到哪里去，毕竟开收回来还是要有人买的，本钱那末高，买家可以有其它更好的替换选择。

守爱恶魔 · 发表于 2024-3-7 18:26:40

heritage， flooding zone 这么多，怎样造？

屁话别太多 · 发表于 2024-3-7 18:32:05

我就在想啊，都能盖六层楼的公寓，那学校、病院、公园该有多挤啊？我还是喜欢住低密度的环境

soleo2004 · 发表于 2024-3-7 18:43:56

他们可以低价卖地给开发商，然后换个区买house

ljhzz99 · 发表于 2024-3-7 18:48:06

省政府决议，不是local council, 除非靠全省投票把这个执政党vote out.

阿榕 · 发表于 2024-3-7 18:53:07

想一想北京的四合院，当前只要富豪才干住house了

江海寄余生 · 发表于 2024-3-7 19:06:20

四合院在北京市中心，悉尼还是有很多中央有独立屋的。

诗语花雕 · 发表于 2024-3-7 19:16:38

希望如你所言吧毕竟西区不是东区不觉得有那末傲岸骨不为十斗米折腰 west connection 也遭到多少支持不是也是从内西左近开搞的
既然旧事不是说东区都可以建6层公寓那剖析是有必然道理的

zhuzhu20jxyws · 发表于 2024-3-7 19:26:57

如今可以搬回来了
city开车去concrd 18分钟 strathfield 15分钟
下午4:30-5点亲测
15分钟，我只能从boardway开到Summer hill，M4 隧道门口。

地下的夜叉 · 发表于 2024-3-7 19:38:20

所以我如今只开隧道 ct上anzec bridge 直接进隧道一路80 只需路标看准十几分钟没成绩。想当年ct开去strath 4:30动身5:30才到 toll忘了仿佛$3.7 省了将近1时的工夫

tiny · 发表于 2024-3-7 19:46:36

人口添加是必定趋向，所以，多添加公寓供给成绩也不大，反正郊区近的HOUSE会涨得更欢。。。。然后郊区的，就最初一波再涨吧。

alprunningwater · 发表于 2024-3-7 19:53:43

还嫌不敷堵是吧

swzxiao · 发表于 2024-3-7 20:08:09

在豪宅邻居建个6层unit，每天印度租客进进出出，在阳台眺望豪宅后院，想一想都酸爽啊！

最爱健身 · 发表于 2024-3-7 20:17:39

还有，建unit的话，有多少会被政府作为公屋？

kathydoaiya · 发表于 2024-3-7 20:23:16

忍不了内西的睹，所以逃离了悉尼？！悉尼只要内西吗，好矫情的话和决策啊

妖娆 · 发表于 2024-3-7 20:32:58

突然觉得住conservative house挺好，一条街都是，rezoom有阻力，不会被影响

等你回眸 · 发表于 2024-3-7 20:39:51

悉尼真正应当走的是相似大洛杉矶那种卫星城形式，分散就业，增强交通基建。

工党这类以添加密度来添加供给的东亚形式必定是行不通的。

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