墨尔本想入TEMPLESTOWE 行情份析

lee76 · 发表于 2024-3-16 16:23:17

我感觉那里很舒服.过几年那边普通房子200万很正常。

liyangyang2006 · 发表于 2024-3-16 16:29:30

看看Park Orchards 和Donvale，价钱没其余中央涨那末夸大，在DE东边

crystalliu66 · 发表于 2024-3-16 16:39:18

你说的对，阿谁房子过后卖166几乎不成思议。

yinfengcr · 发表于 2024-3-16 16:50:51

环境不错，房子大，地大，然而高下崎岖得地势不行太遭罪了。

你的所爱 · 发表于 2024-3-16 17:03:25

我住左近

edgar33027 · 发表于 2024-3-16 17:15:33

Peter Budge这个卖以前一个多月开始翻修的，以前烂的要命的破房。而后间接1.7

hyde5220 · 发表于 2024-3-16 17:29:00

Templestow这一片的环境确实是吊打DE的大少数区域，高下参差，路途宽敞平静。在一样是学区的状况下，Templestowe 这边确实应该比DE的价钱高。

auraliuliu · 发表于 2024-3-16 17:33:30

哈哈哈，怪不得。。。华人买家嘛？我估量不是华人应该

小卷儿 · 发表于 2024-3-16 17:41:55

山地房子构造也有影响

mars911 · 发表于 2024-3-16 17:53:32

纯中国大陆

haita1019 · 发表于 2024-3-16 18:04:16

真有钱的就送私校了。不外小学我仍是就公校好了

seanzhou · 发表于 2024-3-16 18:09:45

DONVALE看了一段时间，出的房子太少，等不迭了

yuexuan195 · 发表于 2024-3-16 18:20:48

构造这个事我觉得华人敌人太过夸张了。构造问题往大了说无非是地基下沉，墙壁开裂，屋梁倾斜。这些问题听起来很恐惧，然而以上问题在没致使屋宇坍塌的结果以前，甚么意义都没有。全澳州这么大，每一年究竟有多少屋宇是真正由于构造问题致使坍塌的？尤为是这些好区的房子，由于屋宇本身构造慢性坍塌的可能性还不如地震陨石致使屋宇坍塌的可能性大。真正比及他由于构造慢性坍塌怎么也得100到200年以上。这还年久失修的状况。估量到之后这些房子就算不塌也早就被下一代推到重建了。

jingeren · 发表于 2024-3-16 18:25:23

是的。所以我仍是看TP呢。

你看这个房子的成交价我我就知道是华人。这个算大漏了吧。

13 Valencia Terrace, Templestowe
https://www.domain.com.au/13-valencia-terrace-templestowe-vic-3106-2016313797

lvxqbpe · 发表于 2024-3-16 18:29:21

Location啊，这都跑哪去了，三房，这么破，正常价吧

mattmou82 · 发表于 2024-3-16 18:38:27

这个跟阿谁带泳池的大平层比可不是就算捡漏了。

newlyf · 发表于 2024-3-16 18:42:04

违心花时间精神去大装一下，确实是一笔不错的买卖。

hitdog_1983 · 发表于 2024-3-16 18:46:26

https://www.realestate.com.au/so ... mplestowe-134196542

看这套房子，疫情期间悄不声地就卖了2百多万

sj990112 · 发表于 2024-3-16 18:54:10

同感，去过几回，太烦人了

半兽人 · 发表于 2024-3-16 19:05:29

楼主看看这个https://www.realestate.com.au/pr ... mplestowe-135487170
这个标价当初属于难得的良知价。这个中介是低产西人，对学区行情恐怕没有华人中介敏感，才给开这个价。有捡漏的潜质。

syohcz28g8 · 发表于 2024-3-16 19:14:10

西人中介也不傻，这个是拍卖。挂高价都是吸惹人去看房的。这个房子是不错的，就是不知道最初拍出来多少钱了
独一的缺点就是3Br,不然装修一下从新上市，不会少于1.4

marstone · 发表于 2024-3-16 19:17:35

还得是R-K 之间啊

matt51ielts · 发表于 2024-3-16 19:21:43

为啥啊。我去了几回都还好啊，又不是骑车。是有点儿Hilly可是风景好啊。低密度的劣势啊

hantoling · 发表于 2024-3-16 19:27:20

在左近住久了，就可以显著的看出哪一个中介能卖出低价，差距还不小。这个中介眼熟一点，重点权势规模应该不在学区外面。价打到1.3-1.4就曾经算钓鱼了。这房子没啥大故障的话，是有捡漏后劲的。

71j8c3b56n · 发表于 2024-3-16 19:32:59

车技欠好……

tdml1111 · 发表于 2024-3-16 19:37:46

51 Smiths Rd.不是Serpell的学区，也能请求上sperwell嘛？这个房子跟阿谁泳池大平层我显著更喜爱这个51的户型和地位，然而他不是SPC的房子啊，有点儿露怯。

amandahqc · 发表于 2024-3-16 19:48:35

哈哈。这个我服，我家LD也这样。。

suezhang · 发表于 2024-3-16 19:54:12

这个房子应该是Serpell校区昂啊，为啥说不是呢？

amyhuang51 · 发表于 2024-3-16 19:59:42

findmyschool显示不是

paulxie · 发表于 2024-3-16 20:10:41

哈哈哈，border line正好穿过这个房子，并且在我看serpell这边还大一点点。Serpell曾经收了得多学区外的先生了，这类状况应该不难谈话。买以前能够打电话找Serpell问问，根本没问题。

Pippa520 · 发表于 2024-3-16 20:25:18

这个虽然是个铁塔，但若你子细去查保送量的话会发现它并不是那种低压线

榴香奇梦 · 发表于 2024-3-16 20:33:16

低压线对房价影响更多的是景致好看的斟酌，跟安康不怎么相干

youyang505 · 发表于 2024-3-16 20:44:41

这个房子怎样

https://www.realestate.com.au/pr ... mplestowe-135322434

vivieashley · 发表于 2024-3-16 20:55:20

99号卖了190，这个中学不在edsc学区，房子觉得差未几，然而可能更多人会喜爱99阿谁。估量170摆布？

xxueli2424 · 发表于 2024-3-16 21:04:07

这个离铁塔只相差5-6家，离Serpell远，也不是EDSC校区。这条街的房子得往号大的买

violina · 发表于 2024-3-16 21:11:50

EDSC 好像只有是Serpell的先生他们都收的

smileo0 · 发表于 2024-3-16 21:17:14

上周六拍卖都没卖掉。当初中介报价1.35-1.43.怎么可能卖到1.7？

shl89 · 发表于 2024-3-16 21:25:51

并非的。去年开始就不收片外的serpell先生了

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