architect报价

aylachen

向上加建一层，聊了几个architect，当初想用敌人用过的白人（也是他人保举给敌人的），到budget了，architect说能够出3个计划。两头一个，向下-20%，向上+20%，看看成果。我想知道，假如大小没甚么变动，构造也不变，就小到门把手的选择，大到浴缸的选择，这上下20%真的能够吗？仍是其实最初要未便宜的偷工，要不做完也都能到+20%的报价，其实没差

huhua2281568

  在澳洲，刚开始都是下20%在谈，后续给你加到上20%

lalala6390

总共多少钱呢？写的让人摸不脑子

liang6jun

室内设计的货色，跟archi不妨事，只需求画施工图，拿building permit便可，那些working drawing外面带各种bath room，cabinet design全是讹你钱呢，没用
假如你想正儿八经的干，就好好找一个室内设计师

ogvr2m3

此外他们不懂价钱，尽管画，画的贼贵，builder也报的贵。spec都是你和builder谈的，附带在你的building contract外面，和archi不妨事。所以怎么廉价怎么来，详细施工巧节彻底靠builder现场掌管。

vicojing

我斟酌的是这行水深，咱们都不懂又是第一次，有个architect检工（我敌人本人这么说的），品质和速度多少有点保障？conservation old money area, 有个architect可能和council沟通要好点？为何我身旁白人都找个architect？
我想错了吗？请指教

lealee

是啊，可有啥方法，装修睦的要不估算不敷，要不地点分歧适，看了大半年，孩子要上学了，只能硬上

meiqinding

同求

漂漂筱妮

设计师是根据你的名目百分比收钱的吗？

CASH_T

除非你们家有各种overlay，好比heritage或者special building之类的，加建影响一条街的市容，那末需求请求townplan，跟council打交道。这货色每个半年一年的，下不来。费钱费时间。再说了，别听随声附和，说甚么和council瓜葛多靠谱，遇到不熟的planer，也同样搞不定。council批不批，彻底取决于planer的客观志愿，没有规章轨制可循。
假如啥都没有，和council不妨事，archi画图，building surveyor认可给building permit就能施工了。
内装考究的话，精密到门锁外形色彩，找室内设计师，选材配色，现场量尺寸等等。
不考究，就跟builder去协作的建材店，选本人喜爱的卫浴五金，builder报价。
就没见过哪一个archi画完图的，还去现场量尺寸check对不合错误的。只要画错的，被builder骂的，而后房主掏钱付给builder做variation。
付钱当PM的另说。

aa4ever

你就一个主旨，我只有能拿building permit便可，怎么廉价怎么来，没有太大花头。边干边选色彩资料。
找一个担任当真操心的builder干你这活，能够避不少坑

jvlr

是东区大装修或者建房子吗？

这里回答的大部份多是别的区的那种两三百万就可以建好的house的解决计划，可能不太对。

我比来也在筹备加建一层和现有房子外部改房型+大装修，DA曾经有了，前屋主做好的，和做DA设计和请求的architect聊了，他说东区正常的造价是10-15k一平方重建，5-10k一平方大改大装修。

我看这个视频里是倡议本人找个三方的PM，你怎么看？参考

http://xhslink.com/9mpioE

https://youtu.be/zccz4LiREuc?si=nfyEGjjVT0uK8PUi

小牛快跑8

不赞成你说的，Architect能做多细取决于业主想要architect做的多细和违心花多少钱。
大部份业主都只花小钱到审批的深度。怪不了设计师。
装修睦欠好看细节，这个才是要设计的，Builder是做不到阿谁深度的。

lufuzhen

有百分比，有按hours，还有请求，画图这几部份fixed，当前再说

Jatana5533

我的房子在heritage conservation，我只是找个了画图师，DA也拿到了，我的觉得就是假如不差钱又不知道怎么改建对比好就请设计师，假如差钱又都差未几知道想怎么弄就找个绘图师。

sinsaim1004

archi是能够做到你所说的细节，然而能花多少时间和精神在这个下面？从新做一份townplan岂不是来钱更快？此外，一个稍着名气的licenced archi，根本不画图了，都是扔给上面的人。这就跟builder接活，supervisor管工地同理了。所以一份图纸上，这个archi会花多少心理在下面？
固然，你能够说，这取决于房主违心掏多少钱？archi做室内设计+PM价钱不菲，那同样要掏这个钱，为何不找专业的室内设计师，还廉价。
最少我敌人圈里的archi们，每一个次发敌人圈，都是宣称本人和council打赢了VCAT，为业主争夺到权利，疾速拿到plan permit等等等等

yvonnerls

此外，archi大少数重视外观设计，室内格式设计，好的archi能设计出很丑陋的房子，但这里所谓的丑陋是大都指外观
builder是照图纸干活，所谓细节好坏，是指工艺的细节，并非设计，资料搭配的细节，由于这不是builder的职责

中文仍是对比抽象的，architect和interior designer，咱们都简称之为 设计师，其实差异仍是很大的

ANNEFRANCKYCHU

借楼请问一下，请问joinery橱柜甚么的画图，应该是找architect仍是interior designer画呢？

amy_wyw

谢谢打了这么多????Builder 协作的建材店，货色都还过关吗？价格是否贵点，但好在和builder容易沟通，装置的快？

xule0wtt

archi的working drawing里能够附带橱柜设计，然而会有额定费用，并且样式都是惯例设计，只是简略的呈当初working drawing上。有些图纸，看似几十页，其实都是没用的，owner还花了冤枉钱。
interior designer会画得多心理去设计，配色彩，做渲染，看成果，有些还会去现场丈量，确保尺寸正确。固然这类也有免费高下，廉价的就做个简略的颜色搭配，免费贵的就花得多心理在外面，一遍遍改，沟通等等。
假如你只是简略的橱柜，那末等木框架做完，橱柜去丈量的时分，会附带设计，你按照本人的爱好，日常习气去改设计，橱柜厂也都是收费的。

gio11970

builder去协作的建材店拿货色，都会廉价
长时间协作，品质没问题，plumbing hardware都合乎澳标，不然plumber不装

你和builder谈完大略造价后，就去选资料，只有不高出builder的估算，就不必再谈价钱了。假如选高了配置，会有一些额定的费用减少

hbxt017

过后征询加建，承建商就说必需第一步找设计师来看，设计师能帮你在你的估算根底上做最公道的设计。很首要。由于波及承重和构造平安，资金无限时，资料用多用少，是不是平安，经济，就看设计师工夫好坏了。

fypcqrv

没错！全然就是我阅历过的事。不吃烟火食。

catcan

没错！全然就是我阅历过的事。不吃烟火食。

5cy3fnuv3h

感激回复，咱们橱柜设计甚么的应该就是惯例的。我次要需求倡议的是色彩和质感方面。想要内装色彩和facade设计调和。
所以这样看来应该找interior designer定色彩+橱柜工厂定设计样式，对吧？

feelingyin

有些设计师，楼上楼下的墙都对不齐，得用大粱去撑持，全是额定的收入
所以仍是要本人懂啊

izhx2c4

builder带你选资料的时分，会问到选甚么资料的面板，样式，色彩，这些会波及报价
外部功用，橱柜厂量完尺寸会出设计图，再作调剂

光是橱柜没甚么须要找室内设计师，太贵，二是他们个别作整屋设计