国际存款对冲澳洲房贷可行性

蛇琢星儿

家里人接到银行采购存款，消费贷，3%摆布的利息，最高可贷到100万，5年，先息后本。
说是要增进消费，晋升内需，虽然规则是只能用于消费，然而据称能够规避 （存款到账能够转走，实际用处银行其实不会管）

假如利用这类形式贷出人民币，换成澳币，放入offset，立省6.5%-3%=3.5%的利息？我能想到的危险只要换汇的消耗，假定汇率颠簸大于3% 那就至关于白玩？我这么了解对吗？请问大家怎么看？有无这么操作的？

young_zhou

delete

leon22

自住，无所谓

投资房，就增加negative gear？

消费贷，就是商业存款一种，没有典质物？银行说3%，你得让他们给出repayment schedule，你得reverse calculate一下。之前遇到过说是4%，而后加之手续费，去头卡尾，年审费等等算上去其实等于5.5%

liweihuan

3% 没有任何典质的存款？有没有链接发来看下。

危险就是你可能转不出来，而后它可能很快就会调高。

libaidong

详细有甚么要求呢？澳洲有任务？

jingeren

固然能够 正一般人不这么做的缘故有得多
1. 外汇限度 有额度
2. 汇差也要几个点，你要往返转的话，根本亏傻
3. 外汇危险，如你所说，利率和汇率向来是反向的。这边利率上来了，你钱再倒回去？那时分汇率就没得看
4. 国际的钱，谁还？固然这个假如有人给还，那就无所谓
折腾一圈，危险和收益实际上是不合错误等的。除非你能拍板这个利息要继续很久很久很久

wkt0616

100w rmb 抵的利息都不敷手续费

1000w还差未几

yixiangge

先搞分明虚实再说

PhoebeZuo

有这么想过，不外次要是想赌一把国际大放水，息差就算了，过小了，没实行，怕赌错

luvsimon

之前我在金融机构任务的时分常常会做相似的操作，然而都不是从中国，人民币入境合法伎俩太少了。金融机构的范围对比大，会买外汇产品对冲危险，投资房是话需求斟酌一下税务影响。集体小范围玩玩，亏了赚了本人都不好受的水平就折腾一下

lollybaby

可行，国际存款利率低

浙江小楼

100万人民币，仍是找找有谁回国需求澳币换人民币吧

御風千夜

这就是赌澳洲的汇率啊

xfsrx

这是正解，能够结帖了。

LZ的设法太无邪了。。。就你说的第二点，就曾经有意义这么折腾了。

同理，日自己澳洲买房，岂不是更爽，在日本能想方法贷出款，且日币仍是自在货泉呢

pineapple024

国际银行都是讲报答的，啥是报答，比喻说存款出来当前1:1做质押存款，本钱比喻说2%一年，因而你的存款本钱变为了3.5+2=5.5%，质押存款一年做一次，所以你认为的5年实际上是一年滚一圈罢了，银行外面有后盾的那就另说了

dmfsh

想到比来看的一个金融藐视频。内保外贷

sibyl540

长江就是做这个数目太大被堵的, 国际当初出来钱很难,假如数目不大的确也没甚么意义...

litigers

消费贷个别没有100w，那是广告，个别是30w摆布。

santa_1314

此外谨慎被小额贷公司骗，手续费各种高。

zhp8p838

22年国际存款316 间接澳洲存了5的按期 应该刚打平 不赚不赔 汇差亏的多

mengyuan1976

去年有敌人消费贷500万。没有典质
转澳洲全款买一个B4 投资房。
当初增值50%

sjwxl

往益处说是亏也亏不到哪里，但很难说有甚么逾额收益。
假如从新包装一下，就是一个收益锁定（年度收益率3.5%-汇款手续费大几百块），危险未知（买卖的磨擦本钱、汇率变化、占用换汇额度）的金融产品。这个产品让你买，你会买吗？

固然极端一点说，刷爆信誉卡撕护照走线的都有，你坚定一点国际身份不要，国际家人不论，国际这笔钱黑上去不要还的话，收益仍是挺高的。

chrislee3247050

谢楼上各位回复，明天问分明了，3%无典质的确没错，然而实际基本贷不到100，也就几十万，最长是三年，先息后本也是前两年息，第三年本息同还。的确还不敷折腾的，保持了

carrielxx

这个的确是真的，工行招行这类大行或者一些中央银行都有，利率2.98 到3.几不等，纯信贷，以公积金多少算存款额度（好像是），去各银行app上就可以看到。利率是固定的，最长能够3年，属因而拉动消费的政策性的产品。

evida

你这得赌汇率，要是澳币升了你就赚的更多，要是跌了你省的这点利息还不敷汇率差的

douruaimi

最大的危险就是汇率