求教各位，没有morgage的房产能够用来做甚么？

郁尘

买了个房跟银行存款，明天银行存款的任务人员说用咱们现有的几个房子，按照支出，能再借50万，不必这个刚买的房子做典质，settlement当前这个房产证实现归咱们一切。固然了是电子房产证，说是没有paper房产证的了。

我想问问各位，这个没有应该morgage的房产，我能够拿去其它机构借钱出来吗？ 仍是能有其它用处？

宫城飞雪

假如楼主支出够的话，关于没有典质的房产，在你买此外一套房子的时分，能够用它来把首付印花税等费用套出来，拿维州作例子（印花税5.5%），没存款的房子是自住房，用来做额定的典质，这类办法买的投资房就能存款出来房价的105.5%（实践上会多过这个数值，由于能够把装修款、律师费等等费用放进去借出来），用来做负扣税的时分有劣势。固然，终究的倡议仍是要服从楼主本人的会计师的说法，这样才是最精确的。
假如楼主不买房，也能够从没有典质的房产上Cash out出钱来，但每一个家银行对超过一定额度的cash out都会有额定的要求，例如超越一定的存款额度就要提供相应的证实文件了。

zhoubaozhoubao

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次要症结问题仍是得看支出，是这样吧
假如当初的支出曾经在银行存款到了最大额，即便有一个没有morgage的property，银行也不会再借出来钱了？