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    建房名目经理

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    2024-4-26 13:13:20 13209 20

    求教： 假如用volumn builder, 大家还会独自请第三方project manager来替本人办理吗？请的话，2层house大略费用多少？不请的话，单用builder的project manager，本人不懂，心里真实没底啊。
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    全部回复20

    心随你动 发表于 2024-4-26 10:27:24

    心随你动 沙发

    2024-4-26 10:27:24

    请问在哪一个州
    若可能可染指设计阶段 签合同也需把关
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    winghu2002 发表于 2024-4-26 10:34:41

    winghu2002 板凳

    2024-4-26 10:34:41


    也想理解。在维州，请详细讲讲本人请的project manager 如何染指设计阶段和签合同把关。谢谢????
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    chenquchenqu 发表于 2024-4-26 10:38:22

    chenquchenqu 地板

    2024-4-26 10:38:22

    貌似只找building suveyor吧。project manager是builder的人。同维州。
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    ariesmugrrr 发表于 2024-4-26 10:47:28

    ariesmugrrr 5#

    2024-4-26 10:47:28


    不是
    这里楼次要找的“建房名目经理”是指甲方代表 起到Building Consultant的作用
    维州消费者协会在规范建房合同中将其列为Building Owner’s Representative
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    李佳轩 发表于 2024-4-26 10:58:52

    李佳轩 6#

    2024-4-26 10:58:52


    你的问题很好但很难做到详细回答
    要看甲方或业主的详细状况和需要
    这个近期帖子就是合同办理的例子
    https://www..com.au/bbs/ ... p;extra=&page=1
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    liuxia14 发表于 2024-4-26 11:05:13

    liuxia14 7#

    2024-4-26 11:05:13

    这类设法很好，看起来应该颇有市场。应该大略以名目的本钱计算。根据商业名目的教训，办理本钱大略是名目施工的22%摆布。
    然而估量得多人都没有这个估算。
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    doremisun 发表于 2024-4-26 11:12:44

    doremisun 8#

    2024-4-26 11:12:44

    别找华人builder,pua你，嘴还碎
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    wxmpurple2003 发表于 2024-4-26 11:17:19

    wxmpurple2003 9#

    2024-4-26 11:17:19

    谢谢各位，我在新洲。下面敌人说的对，我要找的“建房名目经理”是指甲方代表 起到Building Consultant的作用。假如有这方面的信息，能够分享一下吗？
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    wguilian 发表于 2024-4-26 11:21:45

    wguilian 10#

    2024-4-26 11:21:45


    这个是有点高，不外咱们是自建，不是商用，应该低一点，不然有几个家请的起？
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    doreen_tao 发表于 2024-4-26 11:36:02

    doreen_tao 11#

    2024-4-26 11:36:02


    谢谢你， 阿谁帖子看得心有余悸，人家只是盖个granny flat。所认为了防备于已然，请专业人士是必需的，毕竟本人不懂，有些钱省不了的。
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    worldiso 发表于 2024-4-26 11:44:18

    worldiso 12#

    2024-4-26 11:44:18

    用volumn builder就是为了省钱，以当初的修建业现象，我不以为你有须要花钱雇人盯着。
    你能够说一下你的建房估算和区域。大家看看。
    你要是估算70万那也许值得请监理。
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    78388 发表于 2024-4-26 11:49:48

    78388 13#

    2024-4-26 11:49:48

    建房的每个阶段请个 private inspector 监视一下品质就能了，这个花不了多少钱。
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    ienjunjun 发表于 2024-4-26 11:54:28

    ienjunjun 14#

    2024-4-26 11:54:28


    嗯，这个会的
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    ziruiwang 发表于 2024-4-26 12:09:04

    ziruiwang 15#

    2024-4-26 12:09:04


    这个不是有点高，费率22%是十分的高
    它可能包孕名目施工费之外的一切费用
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    0412zc 发表于 2024-4-26 12:20:12

    0412zc 16#

    2024-4-26 12:20:12


    不太同意这个观念
    目前澳洲是修建商的地狱消费者得不到本质保障
    施工期间监理的可操作性或监视力度都很不肯定
    多花时间做作业 选择好修建商是症结 但靠运气
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    jingweigroup 发表于 2024-4-26 12:31:47

    jingweigroup 17#

    2024-4-26 12:31:47

    volumn builder 的合同里基本不会鸟你的PM 你这类彻底就是自身签了罢休不论的全外包合同 再说派个你的人拔出曾经他人的施工，假如有PM违心接这类活也就是坑你啥也不懂 真正PM该做的事件他做了 Builder会让他滚蛋的
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    RebeccaHua 发表于 2024-4-26 12:46:35

    RebeccaHua 18#

    2024-4-26 12:46:35

    专业人士说一句有budget的话倡议请
    能够找在打PM公司本人干私活的人帮你看着
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    wiwill 发表于 2024-4-26 12:59:47

    wiwill 19#

    2024-4-26 12:59:47


    那是你没找到，我谈的两家builder均可以把indepandent inspection写进合同，固然在合同里要明白定义好。这些不斟酌分明，builder固然不鸟你
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    shleo 发表于 2024-4-26 13:09:13

    shleo 20#

    2024-4-26 13:09:13


    PM的职责在于管制本钱 管制危险 从一开始谈builder就染指 包罗资料的使用跟设计师理念的履行  你的PM概念就是个 inspector 那就去找个包5次8次充其量就是个站在你这边的严格点的building surveyor
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    jeanwater 发表于 2024-4-26 13:13:20

    jeanwater 21#

    2024-4-26 13:13:20


    我找的PM，担任后期的本钱计算，两头的inspection，前期从国际买inclusion，跟builder对接
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