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    NRZ 3 能够重建两个townhouse 吗？ 670平米的地

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    2024-4-28 14:17:35 15532 33

    大神们， 我刚买了房子地是670平米，筹备重建，在whitehorse council 里的Neighbourhood Residential Zone 3, 请问有但愿建两个townhouse 吗？ 看政府文件上是说一个lot 至少320平米， 要subdivide 至少要650平米？ 这是否象征着能够见 两套呢？

    谢谢大神指导
    另外，请大家保举好的builder， 委托啦
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    全部回复33

    jostars 发表于 2024-4-28 09:23:31

    jostars 沙发

    2024-4-28 09:23:31

    正常是能够两套的，有无co妹妹on drive way? 你得找个设计师来做联系批文。是自建房仍是开发？我有好的设计师和靠谱的西人builder，不做广告，私聊。
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    sazimi 发表于 2024-4-28 09:29:42

    sazimi 板凳

    2024-4-28 09:29:42


    政府2015年年底后c714 文件就废掉了必需 320 minimum subdivision area的限度。
    当初minimum subidvision area是 None specified.
    所以放2个应该没问题。
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    zssvfba81 发表于 2024-4-28 09:41:13

    zssvfba81 地板

    2024-4-28 09:41:13


    此外，你当初应该找好的drafty或者architect ，
    出了图council endorse后，乃至做完施工图后才轮到builder 上场quote。
    当初问builder也给不出你任何有参考的倡议。
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    powerpyc 发表于 2024-4-28 09:53:43

    powerpyc 5#

    2024-4-28 09:53:43

    我看到566建2个的
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    zjjhlccw 发表于 2024-4-28 10:07:46

    zjjhlccw 6#

    2024-4-28 10:07:46


    nrz 最大的site coverage 40%
    假如是corner还行，假如是先后的，拿很多小啊/
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    sctylxc 发表于 2024-4-28 10:18:39

    sctylxc 7#

    2024-4-28 10:18:39


    他说的是grz,仍是改政策前的那种
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    alston 发表于 2024-4-28 10:27:00

    alston 8#

    2024-4-28 10:27:00


    嗯，当初小于600的地，要末就是corner 要末就是side by side .
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    kristalh 发表于 2024-4-28 10:39:31

    kristalh 9#

    2024-4-28 10:39:31


    里手说的就是正解。
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    puyol 发表于 2024-4-28 10:53:46

    puyol 10#

    2024-4-28 10:53:46


    好啊，能够私信我设计师和builder的分割形式吗？谢谢
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    xinkejun 发表于 2024-4-28 11:06:12

    xinkejun 11#

    2024-4-28 11:06:12


    我是筹备本人住的，本人一套，爸妈一套，co妹妹on drive way 不懂得，是否设计出来才知道？
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    lmy 发表于 2024-4-28 11:15:21

    lmy 12#

    2024-4-28 11:15:21


    哦，明确了，那太好了，那你有好设计师保举吗？
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    么么2006 发表于 2024-4-28 11:22:44

    么么2006 13#

    2024-4-28 11:22:44


    grz是60%？ 假如有块地只要200多，推到重建是否单位面积本钱会对比高？
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    jingjing8522 发表于 2024-4-28 11:32:38

    jingjing8522 14#

    2024-4-28 11:32:38


    200多..假如不是由于地价太贵，
    就保持推倒重建的设法。
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    FLDFH 发表于 2024-4-28 11:42:46

    FLDFH 15#

    2024-4-28 11:42:46



    白马？
    地形如何， 我有几集体能够保举， 然而长于的地区纷歧样。
    免费规范偏高。
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    echolin111 发表于 2024-4-28 11:52:00

    echolin111 16#

    2024-4-28 11:52:00


    是否由于本钱过高？
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    luht666666 发表于 2024-4-28 12:00:04

    luht666666 17#

    2024-4-28 12:00:04


    施工面不行。
    太遭到局限。
    个别只要在stonington south yarra 一类之处才值得这么干。
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    justinjustinj 发表于 2024-4-28 12:07:26

    justinjustinj 18#

    2024-4-28 12:07:26


    施工面是指没人肯干这么小的活？仍是指房型没法设计
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    natalie006 发表于 2024-4-28 12:20:13

    natalie006 19#

    2024-4-28 12:20:13


    没发儿干活， 及其受限。
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    dzdz333 发表于 2024-4-28 12:29:18

    dzdz333 20#

    2024-4-28 12:29:18


    有一点小坡度，5度把，根本算平，没有树，在Mitcham
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    wr1jqpd 发表于 2024-4-28 12:37:35

    wr1jqpd 21#

    2024-4-28 12:37:35




    不错啊。
    比来也在帮人在mitcham拿地
    你的多少钱一平米
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    hby6666 发表于 2024-4-28 12:42:03

    hby6666 22#

    2024-4-28 12:42:03


    Whiehorse的GRZ只要5和6是60%,1-4是40或者50%。
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    licher007 发表于 2024-4-28 12:56:44

    licher007 23#

    2024-4-28 12:56:44


    Mitcham那里的小地你确定不会拿，假如是NRZ3的地，不大不小的要三思了。
    上个月出给我的RFI，要求车道两旁每边留1m的landscape strip,两个房子之间setback底楼2m，二楼4m。还好客户的地大，有近900，被council玩得起，否则的话就又是空费时日的扯皮。
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    桃树下 发表于 2024-4-28 13:03:39

    桃树下 24#

    2024-4-28 13:03:39


    觉得拍卖买贵了，算上去1480一平米吧，在rangeview 小学旁边
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    Jeffersonlin 发表于 2024-4-28 13:16:36

    Jeffersonlin 25#

    2024-4-28 13:16:36


    en ,只敢拿corner....
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    bb11bb 发表于 2024-4-28 13:24:19

    bb11bb 26#

    2024-4-28 13:24:19


    不算贵，正常啦
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    youguis 发表于 2024-4-28 13:28:01

    youguis 27#

    2024-4-28 13:28:01


    大伟也看到mitcham啦，10 carween AV auction的忽然cancel了，不知道怎么回事
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    seanhan 发表于 2024-4-28 13:33:21

    seanhan 28#

    2024-4-28 13:33:21


    他很久以前就玩mitcham了
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    chenshoucan 发表于 2024-4-28 13:44:46

    chenshoucan 29#

    2024-4-28 13:44:46


    白马这是甚么态度，眼见是NRZ就可着劲的欺侮么？

    我老友VERMONT的NRZ2，两栋之间距离3米，front set back 9米，700多地，好在corner site，七减八减上去，估量建面上200都难题。不外自住的房子，其实找NRZ的地位反而现实，周边就算有开发名目，都是低密度，对比温馨。
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    evida 发表于 2024-4-28 13:49:43

    evida 30#

    2024-4-28 13:49:43


    太正常了，Mitcham一带往年气势不错。
    私信你了。这一步设计师对比首要，一个好的设计师能帮你省得多心，并且speed up 进度。批文拿到，builder能力对比精确的报价。
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    7kpyw5e 发表于 2024-4-28 13:54:54

    7kpyw5e 31#

    2024-4-28 13:54:54

    稳如改建2套房
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    vivihuo 发表于 2024-4-28 14:08:38

    vivihuo 32#

    2024-4-28 14:08:38


    能不克不及也保举给我这个设计师的信息。谢谢
    回复

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    natalie006 发表于 2024-4-28 14:12:25

    natalie006 33#

    2024-4-28 14:12:25


    私信一下设计师,谢谢
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    chenshoucan 发表于 2024-4-28 14:17:35

    chenshoucan 34#

    2024-4-28 14:17:35


    求设计师分割形式！
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