自住房refiance出钱来买投资房，税务上怎么算？

steffer

好比说
1. 自住房存款50w，而后refinance减少存款30w。
2. 这30w作为投资房的首付和offset。

请问，这30w的存款本钱（好比说在自住房那边额定发生的利息），能否计算到投资房的应税额度升高（就像出租办理费之类的收入）部份呢？

apss

yes

rm36ka5q67

能够。
然而留意把新贷的30万 分出一个存款账户，防止 ATO audit 不用要的费事

wangxiuli

从税务角度，应该用自住房绑定投资房一同典质，做投资房存款，最大限制贷在投资房身上，而不是从自住房那里拿钱出来，这样减少了自主房存款利率

a4ylq8d

不论你这个钱是怎么拿出来的，只有是用于投资房，那末发生的费用就是本钱，能够用一抵扣。
你这样的最佳找一个会计帮你保税，争夺利益最大化。