自住房refianance的报税问题

婷婷1988

请问自住房曾经fully offset，refinance出来的部份用来放在家庭信托外面买投资房
请问自住房的这个refinance部份能够报税吗？能够报negative gearing吗？
假如信托外面的投资房是正现金流，那末信托外面的房子和自住房的投资目的的这部份资金能够分别报税吗？自住房这部份为负扣税，投资房由于在信托外面，就没有负扣税了？