南区 OATLEY, 大家帮我看看这个房值这个价吗?

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小House, 面积350平，走拍卖，中介说价位在1.9-2.1M, 大家感觉这个价钱值2M以上吗?

https://www.domain.com.au/27a-ada-street-oatley-nsw-2223-2019167972

Sabaoth · 发表于 2024-5-10 09:28:45

楼主，筹备2.4m，否则就不必去了。

wangjiexin99 · 发表于 2024-5-10 09:34:34

南区小站

350sqm 2.4M有点过了吧

whmm · 发表于 2024-5-10 09:39:44

这也太疯狂了

aibo8310 · 发表于 2024-5-10 09:44:29

拍卖之后就知道了

HIAMCOMING · 发表于 2024-5-10 09:55:26

我猜2.15M

水水凝卿 · 发表于 2024-5-10 10:07:26

2.3m

byaisgz · 发表于 2024-5-10 10:18:46

springtttt · 发表于 2024-5-10 10:32:41

Oatley四周有甚么吸引你的？下班或是小孩上学近？向南过河Sutherland 一带去看看吧。火车大站到city可能比Oatley 小站还快。

ihateshiyi · 发表于 2024-5-10 10:44:16

Oatley是南区穷人区，人口组成，人文环境是次要卖点。也就新移民，租客拿大小站，shire跟Oatley比

mmaaiiyyee · 发表于 2024-5-10 10:56:36

2m拿上去可能性极低，除非现场看有甚么硬伤。

beatyou · 发表于 2024-5-10 11:06:35

中介也估量是这个价，这么小一块地，是挺贵的

Cindy_1125 · 发表于 2024-5-10 11:10:30

楼主刚开始看房吧，中介说2.15，那确实是没2.3/4m就别去了
再有就是没有值不值，彻底看卖家贪不贪婪，有没人跟你抢。要是能等，就缓缓找没人抢的，要是不想等个1-2年，那就比口袋了，没别的

woaixuexi2006 · 发表于 2024-5-10 11:18:52

2～2.1

fish_gina · 发表于 2024-5-10 11:22:25

当初拍卖指点价加个15-20%是常态。

https://www..com.au/bbs/ ... &extra=page%3D3

wcarolyn · 发表于 2024-5-10 11:36:25

说真的lz过了2.10就不值了，有人抢的状况下2.15M。过了这个价谁爱要谁要吧。毕竟房子挺旧的，地也小。这个价钱能够买个近新或全新双拼了，虽然地也小，然而最少不必缝补缀补。

mophistor · 发表于 2024-5-10 11:49:29

由于不是穷人,所以要找担负的起之处。何况按照 Domain 的 liveability, Sutherland 和 Jannali 的评分都比Oatley 高。

yang-selina-dan · 发表于 2024-5-10 11:58:44

我不相熟南区，求教下

假如Oatley 这间 2.3 过高，旁边区域会有其余选择吗？

我看旁边还有 Mortdale， Hurstville， Peakburst 那些区域

仍是LZ有特别喜爱Oatley 哪方面？

lps4 · 发表于 2024-5-10 12:10:29

Domain 的阿谁评分是根据当地人来的关于华人来讲差了点意思，学校没啥可选的。
Sutherland / Jannali开车要比oatley多20-30分钟后者仍是山火区

cxing · 发表于 2024-5-10 12:23:01

Over-price
过来两年涨幅曾经把将来三五年都包罗进去了，会长时间横盘

QQ兔兔 · 发表于 2024-5-10 12:29:23

中介说的最低价往往就是房主的发售底价……

cissygui · 发表于 2024-5-10 12:39:12

您是说OATLEY 仍是全悉尼？

habi102074 · 发表于 2024-5-10 12:44:24

利息又要涨了，不知道房价会不会降落。毕竟从去年开始的涨价有一部份缘故是压宝利息要降的。

zhkleo · 发表于 2024-5-10 12:59:15

Oatley

zimochuiyang · 发表于 2024-5-10 13:03:15

Oatley左近这几个suburbs房价也不低。Sutherland沿火车T4线会廉价20%摆布。然而开车进城不便利。

4545207 · 发表于 2024-5-10 13:13:58

对我来讲纷歧定要住在华人区,只有不太远,便利买菜和偶然吃饭就行。我不喜爱开车进城,都是坐火车。Sutherland离Miranda很近,离海边也不远。

我是王可 · 发表于 2024-5-10 13:26:43

本周就卖了两间 - 3.5M 还有 4.2M

这是南区的价钱吗？

https://www.domain.com.au/27-sea ... nsw-2223-2019154800

https://www.domain.com.au/37-oat ... nsw-2223-2019153十二7

ls2322365 · 发表于 2024-5-10 13:33:24

你彻底不理解这几个区。Oatley和此外两个没法比。 Jannali有公屋，学校drug issue挺重大。和local敌人聊聊吧

florence_yuye · 发表于 2024-5-10 13:47:40

根本上就跟下面說的一樣
中介跟你說的價往往都是釣魚價讓你去湊份給其余買家壓力
實際要拿得手沒加個2~3成大略要祖墳貿青煙然後auction當天下刀子雨只要你去這樣

oyalynnzx7z52t · 发表于 2024-5-10 13:54:43

她都说了是livability，最首要目标就是affordability啊，这个没法比。这些年house涨成这样，我是不置信有哪一个好区被underestimated, 只要affordable for a reason
就是被大南区拉低了，拿到北区好区再高一倍以上不止

海心 · 发表于 2024-5-10 14:05:06

Oatley确实是白人的“穷人区” 得多房子都靠着george river
也是他们的留守地….所以对比白也对比排外之前连coles要在那里倒闭还有人抗议
之前在council任务时那边有种族性的poster 之前租那边房子也遇到白人小孩捣鬼固然这是得多年前的事了

cetkaoqian · 发表于 2024-5-10 14:15:07

哪怕桥对面的como 也觉得太远
开车和桥这边觉得彻底纷歧样

kingxiaojing · 发表于 2024-5-10 14:23:18

最新的，Oatley 这样的地卖了4.3

https://www.realestate.com.au/so ... listingid_144626744

hyjj悦 · 发表于 2024-5-10 14:31:00

估价鄙人1.97吗，觉得2.1。真的差未几了。这房买了当前卫生厨房都要装修，小10万就没了。再加之地也不大啊，和一个Duplex差未几。间接去买个新的Duplex多好。

keninjin · 发表于 2024-5-10 14:45:28

Oatley比你说的还有河对面的一切站和区都贵
没方法
他的两个小学是南面除了领头羊Hurstville以外的另类存在，不是满分100也有98。要知道外面华人未几能到这个分不易

wufeiran1231 · 发表于 2024-5-10 14:50:05

有預算的話就是買了, 以後就再也沒有了...

windbox · 发表于 2024-5-10 15:02:55

小学里的亚洲人觉得愈来愈多了，30-50%算多仍是未几？
oatley west的学区包罗Mortdale height. 那边房价仍是比oatley要好些的，只是不大有房子出来。

87795249 · 发表于 2024-5-10 15:13:03

我几年前有敌人小孩在oatley west 比拟Hurstville华人仍是少得多。那时分成就都是比mortdale Penshurst包罗south Hurstville高一大截。再往前10几20年的都是同样

至于比例多未几你无妨看看Hurstville有多少华人小孩再说。太白的华人少于30% 不太倡议去除非你小孩很混得开，也看得开

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