售价九千万澳元的悉尼顶层公寓在市场上畅销后，找来了明星房地产经纪人来采购

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彭博社：售价九千万澳元的悉尼顶层公寓在市场上畅销后，找来了明星房地产经纪人来推销

这间位于One Barangaroo的六卧室奢华公寓是亿万富翁James Packer的宠儿项目，是一个赌场和酒店综合体。

在富有中国人的需求骤减后，该公寓难以售出。

这个价值九千万澳元（约5900万美元）的奢华、高端、昂贵顶级公寓，位于在皇冠度假村无限公司（Crown Resorts Ltd.）的悉尼第二赌场的摩天大楼中最高层之一。

但是，该超奢华公寓不容易脱手。

这座装潢华美的复式公寓自2021年起就上市销售，事先271米高的One Barangaroo大厦曾经建成。

在中国资金涌入全球、推高从悉尼到伦敦的资产价钱的时期中设想，随着中国国度主席习近平的打压增添了中国精英的财富并禁止了资金活动，该物业的目的市场几近曾经消逝。

为了安慰需求，皇冠比来将这间六卧室公寓的要价从1亿澳元下调了10%，并委任华裔高端楼盘销售涂燕翎（Monika Tu）和莱坊（Knight Frank）作为销售代理。

身为Black Diamondz Group的老板并按期呈现在亚马逊Prime的《Luxe Listings Sydney》的涂燕翎说，“我们确切需求在这一个最顶级的公寓上多努力一点，”。

一个妨碍是公寓的华美性质，位于也设有赌场和六星级酒店的大厦的81楼。

这个综合体是亿万富翁James Packer的宠儿项目，直到皇冠在墨尔本和珀斯的赌场的不妥行动被揭-穿后，他在两年前出售了他在公司的股分。

依照每平方米112,500澳元计算，这间顶层公寓将是该国有记载以来最昂贵的住宅之一。

美国演员马克·沃尔伯格（Mark Wahlberg）在大楼中租了一套公寓，而歌手泰勒·斯威夫特（Taylor Swift）在她本年在悉尼扮演时，住在酒店大约每晚四万澳元的总统套房中。

墨尔本迪肯商学院的房地产副教授李强说，“中国人能够仍会购置昂贵且优良的房产，但他们不必然希望人们晓得，当你进行像这样的高调购置时，就变得更难了。”

中国购房形式的变化在包罗香港和伦敦在内的城市的奢华开发项目中引发了回响。在澳洲，这与该国与其亚洲邻国关系的急剧好转同时产生。

过来五年，中国对澳洲的投资大幅降落，尔后堪培拉增强了对本国收买的审查，打击本国干涉，并要求调查新冠的来源。

据悉尼大学和毕马威的一份报告显示，2023年，中国公司的直接投资是18年来第二低。

虽然比来几个月关系有所和缓，但这不太能够激起中国穷人的新兴味，他们被限制将现金寄存在海内。

涂燕翎引见所，“我们依然在处置有中国血缘的买家，但他们曾经在这里有寓居权了，他们不必然还持有中国护照。”

按照澳洲本国投资审查委员会的数据，去年，中国实体在澳洲商业和住宅地产部门的投资总额几近到达130亿澳元，比2016年的狂热购置时期降落了约60%。

依照法律，海内购房者在澳洲的住宅市场仅限于购置新建房屋。

如今由美国私募巨头黑石团体（Blackstone Inc.）具有的皇冠，已经也与习近平产生过抵触。

2016年底，中国当局的一次打击举动致使十几名皇冠员工因不法推行赌博而被定罪，并引发了该公司的全球撤离。

然后，在2019年，媒体报导称犯法团伙在皇冠的赌场内洗钱，引发了在悉尼、墨尔本和珀斯的一系列调查。这些调查揭-穿了一系列缺点，并发现皇冠不合适在这三个城市运营赌场。帕克在不久后分开了。

皇冠的监管前景正在改良。

上个月，该公司被允许保存其在悉尼运营赌场的答应证。

这是在该公司保存其在墨尔本运营赌场的答应证几周后产生的，事先新州监管机构表示，皇冠已纠正了包罗少缴税款和增进洗钱在内的不妥行动。

但是，中国豪客的消逝依然被觉得到。

去年，该公司封闭了悉尼One Barangaroo的两个VIP赌场中的一个，并裁掉了275人。

按照《悉尼晨锋报》的报导，它将在其三个澳洲文娱度假村再裁一千个任务岗位。

这家已退市的公司在2022年被黑石团体以88亿澳元的价钱收买。

据本地媒体报导，皇冠去年盈余了1.99亿澳元。

这愈加迫切地需求皇冠放慢出售悉尼的顶层公寓。

涂燕翎对她能找到买家充溢决心。

她本周前往洛杉矶推销这处房产，并正在联络她的富豪名录，她有影响力。

涂燕翎去年在澳洲卖出了十大房产中的两处，包罗一处位于悉尼Point Piper的价值6000万澳元的五卧室住宅。

这位62岁的销售代理，1988年从中国深圳移居澳洲，表示她已从澳洲和包罗柬埔寨、越南及新加坡在内的西北亚国度的人那里收到了初步兴味。

她在率领记者观赏该公寓时说，“在质量、景观和地位方面，这一超级顶级公寓，无与伦比”。

该物业的豪华特性、在悉尼最高修建的显赫地位和中心肠段是其卖点之一。

这一套顶级超奢华公寓有一个露台、一个健身房、一个酒窖、外部电梯和一个可包容四辆车的公家车库。

住户可享用24小时礼宾办事和酒店14个酒吧和餐厅的VIP待遇，包罗Nobu和Clare Smyth的Oncore，这样的便当设备需求领取每季6.5万澳元的办理费。

这座由已故英国修建师Chris Wilkinson设计的大楼，在2020年博得了全球Emporis摩天大楼奖，这是澳洲修建的初次取得该大奖。该修建间隔达令港仅10分钟步行路程，毗连市中心。

该地域之前也产生过大宗销售。2019年，临近修建中的一间更大的顶层公寓以1.4亿澳元的价钱售出，创下澳洲总价值的记载。

这两个都是Barangaroo重建方案的一部份，Barangaroo曾是一个工业中心和码头，后来成为悉尼最大和最有争议的城市更新项目的一部份。

这个社区如今包括住宅和办公楼、渡轮码头和公园。

One Barangaroo的建立在于一个已消逝的镀金的黄金时期，遮意味着像这样的物业，不太能够很快再在悉尼市中心建造。

而关于涂燕翎来讲，这正是这一超奢华公寓的吸引力的一部份。

涂燕翎站在露台上，看着城市上空的光线渐渐消逝，说道，“我理解穷人想要甚么，所以我告知他们：如今买，不然你永久也得不到像这样的，假如你想具有澳洲最好的一部份，那末这就是了。”




































来源：

By Swati Pandey
May 8, 2024 at 10:30 PM UTC

汉水之缘

本文要点：

1. 悉尼的One Barangaroo六卧室奢华公寓难以售出，缘由是富有中国人的需求急剧增加。

2. 这座公寓最后定价为九千万澳元，由于市场状况，曾经减价10%，销售代理是电视名人涂燕翎（Monika Tu）。

3. 这座公寓位于一个包罗赌场和六星级酒店的综合设备内，由亿万富翁James Packer发起建立。

4. 虽然澳洲与中国的关系比来有所和缓，但中国富豪由于海内投资限制，难以为这类奢华物业带来新兴味。

5. 公寓的显赫特点和地位是其首要卖点，但中国买家在高调购置时需坚持低调，这添加了销售的难度。

tongying

悉尼进出世界前十富有城市，这个公寓功绩不小吧！

点点愁

看来印度人需求更多的工夫

Marian

这一套超级公寓豪宅，就算中了乐透大奖也买不起，养不起。

superfool007

一年办理费26万，可以买套小unit了。

偶尔会寂寞

印度应当有人买得起，只是不吊澳洲罢了。

icejiangzhou

每季6.5万澳元的办理费。

真的是，连办理费都交不起啊

木子画廊

我恰好有看Luxe Listing，如今播到第二季，莫妮卡·涂是在第一季呈现的，quite a character。这些人手里的房子动辄一千万，几千万，我们普通人看看就好啦。
房子都标致，确切标致。主人确切来自海内，有英国的，东欧的，有俄罗斯的，中国的，没拍……

wxshjx

这里红衣女是豪宅天地专门卖豪宅阿谁女中介吧 是否是CBRE的还是莱坊的

xxxqh

我曾经预备好九千了，就差万了，在哪签约？

abbi

你赶快去找涂阿姨。

pigpig

我就是点进来看看豪宅长啥样

danny

确切标致， 但送给我也住不起。

efim

多给印度人一点工夫，印度买家曾经在路上了

费西同志

刚来悉尼没多久吧，黑晶的莫妮卡姐都不看法

dandelion

菅理费都可住酒店了。首要等当前贬值 穷人眼中理念不一样

Apple_mi

假如算算印花税，一次性一套东区小耗子？

zq0823

选址就选错了，盖在Eastwood必定没成绩。

桔子香水的FANS

悉尼豪宅天地的广告之前是澳洲新报附页
来没多久 也就十几年

卫宣利

为何是弧形的
我不喜欢，所以畅销了

法拉利

这样的买家不会想着贬值的，只是为了具有。

风杰

CBRE还是莱坊？No no no，涂姐怎样会给他人打工，人家有本身的公司：黛晶

凌岸枫28

真的是白送我都不要啊，恐高好不好。
穷人的工夫真心不懂，有这钱找块空阔大高山躺平多好啊

ycmjp

我记得是十多年前一个满篇做大广告的女中介 有撰文报导主流采访的 也是这样的脸 要末我记错了

金陵十二钗

物业费预备了吗？

catzwx

目的人群要更新了---找印度人

忏悔路人壬

嗯，她长这样：http://mp.zhanyezhushou.com/mp/sty8/82808280bd.html

wuyancn

我晓得她長相，豪宅天地那個女的也長這樣。年代久遠記不清了

12345678

90年代悉尼做电脑配件后转型的第2成功者周四中了1亿乐透彩票后就买

hongkong_xuying

难说，印度人到这个级别的富豪住这类房子要配套一批仆人办事的，仆人签证是个成绩。

自由的鱼

这类房子正如旧事里说的一样很难找到中国买家的，有1个亿在悉尼找豪宅的人都一群各式各样的中介追在前面送资讯

㊣楚中狂人

黛晶啥时分在小红书上带我们观赏观赏这个豪宅啊

八戒

Buy now or never... 这些顶级地段的豪宅，买一个少一个

嘿嘿

下周powerball 100mil

风铃

房价崩盘

niou076

物业有点贵啊

游夜

涂阿姨是个inspiration.情商必然很高。