投资房deduction的时间卡点问题

caipan

我知道对于投资房deduction的帖子得多，然而貌似没有探讨这个时间卡点问题

意思就是，我知道好比maintain和repair和pest control这些，能够算deduction

那末问题来了，假如投资房想发出自住，那末这几个名目，是必需在出租期间里做了（lease完结前），才能够deduction吗？差一天都不行对吧？谢谢
又或者，好比在lease完结后做了，然而invoice没有日期或者让商家把inv日期写的提前些，这类操作能够？

2w7pp

1,   对。 onging expense 必需产生在出租期间（lease完结前）才能够rental deduction
2，因为租客酿成的损毁，从 bond金收入repair的， 能够产生在lease完结后。固然，bond金扣除要报rental income
3，invoice 不要入手脚， ATO会 cross-check invoice with tradie / service provider, or bank statement
  

finalmoon

我能够借贴问一下吗，假如投资房发出自住的期间做了renovation，好比从新铺地砖，卫生间全部reno，而后过几个月房子又租出去了，这些renovation的费用是否还能够逐年折旧呢

白痴甲

能够

sunny8210

是的