Land value 的算法

dogoffarm

投资房交land tax. 假如往年一月2套投资房land value是1.5m, 十二月卖1套房，十二月底land value 就只要700k, 那2024年的land value 就是700k吗？虽然1-十一月名下的land value 都是1.5m?

165033624 · 发表于 2024-5-24 10:10:00

“ 十二月前..... ”
每一年都有十二月 December.....
每一年的十一個月的每個月都在 December 以前.....

ttttttuuuuuu · 发表于 2024-5-24 10:22:50

land value和你卖房有啥瓜葛？

shaomu · 发表于 2024-5-24 10:33:11

没看懂。。。我是说，去年land value 是1.5，往年十二月卖房后就below threshold，虽然这个卖的投资房1-十一月都在我名下

Susanna9136 · 发表于 2024-5-24 10:44:49

往年的land tax看你前一年十二月31号持有多少土地,自住不算
卖房不是看合同日期，必需看交割日期，也就是必需十二月31号以前交割掉

johnson2_xie · 发表于 2024-5-24 10:50:13

我父母的房子被收了land tax surcharge，是按照合同时代算的，就差一个星期

假如按照settlement日期，那就是不必交的

jg8tngd · 发表于 2024-5-24 10:56:54

那假如10-十一月卖，十二月底前都弄完，往年的land value 就不包罗这套房了？这也是简略粗暴。。。

calix · 发表于 2024-5-24 11:04:04

对的。假如没能赶在年底前交割，个别能够让你律师或者过户师在交割时按日期把一大部份房产税算到买家头上。

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