进步房子高度

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友们大家好，

家里两层，一楼砖二楼木房。旧房子一楼不是legal height。当初想把一楼垫高到legal height,请问大家知不知道这样需求破费多少呢？先谢谢了。

李兴仁 · 发表于 2024-6-10 09:41:48

没看明确，一楼过矮了，不合乎澳洲最低限制。要贬低？

wlwylove · 发表于 2024-6-10 09:46:54

搞不懂

little茶茶 · 发表于 2024-6-10 09:53:31

是这个意思，合法住人的高度是2.4米，一楼只要2.1摆布，所以始终以来都是当游戏室之类的，当初想把全部一楼加高到能够住人的合法高度

weatherzhang · 发表于 2024-6-10 10:08:29

推倒重建

kilfenyu · 发表于 2024-6-10 10:13:48

间接向Council请求加建一层，公开那层作蕴藏室用

kirsty521 · 发表于 2024-6-10 10:28:06

把一楼的高空挖低如何?

65b181s · 发表于 2024-6-10 10:33:39

这就是违建了，被人举报要被查的

binbinminnie · 发表于 2024-6-10 10:42:36

把一楼高空挖低费用会不会很高。地基甚么要弄么？

szgcf · 发表于 2024-6-10 10:50:24

雇个超大的起重机，把房子总体吊起来，而后底下垫砖，这样行么？

4q0mkr6dds · 发表于 2024-6-10 11:02:01

能够尝试一下，根本高空不克不及动，由于有根底和地梁，只能打下面的主张，好比用大型起重机把二层高空及以上吊起来，上面的承重木柱加高，不外应该比推倒再盖一个贵。这类属于后天缺乏。

crow0627 · 发表于 2024-6-10 11:14:14

根本上不成能。。。假如非要做的话比推倒盖新房还贵。。

yuwuki · 发表于 2024-6-10 11:19:37

谢谢各位的回复，我还认为不会很贵呢，竟然可能比推倒重建贵，那末就不值患了。我找个Builder征询一下，有动静回来更新

着火的森林 · 发表于 2024-6-10 11:28:37

卖房

dexieast · 发表于 2024-6-10 11:42:29

记得来更新……

Germany_Tank · 发表于 2024-6-10 11:56:52

我咋据说Granny flat的合法高度是2.2呢？

是否老的要求啊？

soso102 · 发表于 2024-6-10 12:10:59

当年的人也不傻，不要胡思乱想了。2.1也能住人啊，贬低不也是分歧法吗？

huhongsheng · 发表于 2024-6-10 12:23:39

一堆脑洞大开的主张就纷歧一点评了，都不成行。

1. 澳洲的规则是均匀高度2.2，你的2.1只差一点点。
2. 你的一楼是不是吊顶？是不是有地方空调？假如有地方空调个别都有吊顶，调剂一下吊顶就能了，然而也要花些钱的。
3. 你一楼的底板是不是铺了地板？我感觉这个是致使高度不合乎规则的次要缘故，由于老房子建立的时分应该也是最少2.2的，多是加铺复合或实木地板后吃掉了一些高度。撤掉地板活换不同的地板就能了。

candyma · 发表于 2024-6-10 12:38:27

没听过住人的room是2.2M

christybobo · 发表于 2024-6-10 12:49:34

贬低房子后，再改建加建，在布村很常见啊，我看到过不少。
昆士兰就是要求最少2.4米高，能力住人。

楼主你搜House Lifting ，大把干这个活的公司。
我几年前过问大抵价钱规模，没记错的话，广泛在3-5万。他们能够现场丈量后报价的。

上周末恰好去了一个party，客人家的房子就是贬低后加建的。
上家两年前80几万买的，这家往年150万买上去的。上家花了多少钱加建和装修，不知道，猜测最少三十万要花的吧。

golder7478 · 发表于 2024-6-10 12:53:45

正解

nightjia · 发表于 2024-6-10 13:01:08

十分贵，要斟酌到房子构造能力做出评价，一切的一楼ceiling 必需整个撤除，木架构造整个上调，承重部份保存，做成bulkhead，一切墙体要整个上调，加gyprock board，而后cornice完结。最佳找builder征询。

wzxiaodao · 发表于 2024-6-10 13:05:53

推了重来

laban123 · 发表于 2024-6-10 13:11:42

借楼主贴问一下，那假如二楼层高下，能够把房顶掀了加高后从新建个房顶吗？这样本钱大吗？

alskd · 发表于 2024-6-10 13:23:29

见过降低一楼

aaasss1122334 · 发表于 2024-6-10 13:30:50

听一听就感觉很贵的模样

doremichen · 发表于 2024-6-10 13:41:22

贬低后总体构造都变了，确定未便宜。

Amanda1981 · 发表于 2024-6-10 13:55:16

见过二楼总体抬升的，不知价钱多少

iamcherrycherry · 发表于 2024-6-10 14:09:18

根本不成能，只要一个方法，就是用photoshop把它P成2.4M ceiling.

rainfar哥本哈根 · 发表于 2024-6-10 14:22:07

你要弄分明当初的地基状况。咱们之前做过几回。
首先要做underpin当初的地基，大略往下走300-400妹妹.
而后remove the existing timber or concrete slab. Excavate 300-400妹妹 and install the new slab.
造价没有想象的那末贵。但要DA or CDC with proper structural engineer drawings.楼主你好，我新买的房子也是一样的问题，一楼过矮只要2.1m，只能做游戏房。我感觉挺惋惜的，毕竟面积很大，摆张床也能住人。想问问你找到好的解决方法了吗？

ellen2006u · 发表于 2024-6-10 14:35:56

要是在中国就行-了，中国有专门的千斤顶施工队伍总体贬低（看到视频笑死我了）

惋惜这里是澳大利亚

hanjiangxue · 发表于 2024-6-10 14:42:31

一楼只要2.1? 是公开室那种的一楼吗？那末矮啊不是抬手就碰到了

ldwr_cd · 发表于 2024-6-10 14:52:00

见过几个，本来就是房子建在坡地，前高后低。2.1m 本来做个蕴藏室是能够的，非要改装成一个studio或者granny flat，基本就是违章修建，还敢出租。

loico · 发表于 2024-6-10 14:59:07

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