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全国各地的房地产价钱增长再次换挡，目前尚不清楚市场什么时候会降温。
五月份季度增长速度持续放慢，房地产数据公司CoreLogic的报告显示，在截至一月份的三个月里，房价从比来的最低增长1.1%减速到了增长1.9%。
统计局的最新数据显示，三月份季度住宅均匀价钱下跌了1.43万澳元，到达95.93万澳元。
三月份，澳洲住宅总价值下跌了2094亿澳元，到达10.72万亿澳元。
这意味着，澳洲房地产市场价值是3.1万亿澳元的股票市场价值的三倍。
CoreLogic的研讨主管Tim Lawless说：“我以为，从如今起的几年内，我们能够将不再看到如此地理数字的价钱增长。”
房屋数量缺乏
Lawless以为，鞭策房价下跌的中心气力是宏大的需求。
统计局的最新数据显示，三月份的住宅数量添加了52700套。
按年计算，这相当于每一年新建210800套住宅。
这与前几年比拟有所改良，前几年每一年的住宅建造量在15万到 17 万之间。
但要使需求与供给相婚配，每一年大约需求建造24万套住房。
被挤出
Lawless说，数十年来不时下跌的房价如今曾经把一些中等支出的城市居民完全挤出了房地产市场。
他说：“在悉尼，假如你的家庭支出处于中位数，而你购置的是中位数价钱的房产，那末实际上，你需求破费总支出的60%摆布来购置中位数价钱的住宅。”
“明显，没有存款人会依照这个比例存款给你。”
“因而，这能够意味着支出中位数的家庭基本有力再购置中位数价钱的房产。”
初次置业希望幻灭
Lawless以为，关于那些仍在坚持澳洲置业梦想的人来讲，将来一段工夫房价有能够下跌，或者最少趋于不变。
他说：“在我们看就任何情势的本色性供给反响之前，最少还需求12到18个月的工夫。”
固然，许多澳洲人的经济接受才能是无限的。
我们曾经看到愈来愈多的家庭面临房贷压力，估计这类状况还将持续。
政府表示，其320亿澳元的Homes for Australia将确保更多澳洲人具有一个平安牢靠的家。
该方案包罗100亿澳元的“澳洲住房将来基金”，用于帮助3万套社会和经济适用出租房，以及建立120万套天文地位优越的住房的全国性目的。
https://www.abc.net.au/news/2024 ... -analysts/103964952 |
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