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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › 求教买房的building and pest report。

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    求教买房的building and pest report。

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    4 天前 26047 29

    个别需不需求做？有保举做这个的吗？费用大略怎样？

    合同里写了7天内要是查出来有大问题能够勾销合同。是否个别都这样？

    谢谢！
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    全部回复29

    xinjia0121 发表于 4 天前

    xinjia0121 沙发

    4 天前

    各州纷歧样，新州规范合同里没有subject to inspection条款，维州昆州有，个别有此类条款的合同，买家对比灵敏，能够挨次条款
    settle前再砍卖家一刀，不然就无损勾销合同。
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    索佩 发表于 4 天前

    索佩 板凳

    4 天前

    auction不存在你说的问题
    private sale 能够 subject to inspection condition
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    beachman 发表于 4 天前

    beachman 地板

    4 天前

    是不是要做取决于你对房子的理解水平
    两项根据规范AS4349.1和AS 4349.3
    勾销合同个别是发现构造问题或白蚁
    目前免费 $600 +gst 次日可出讲演
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    sweetrose790 发表于 4 天前

    sweetrose790 5#

    4 天前

    我买第一个房很当真请人做了 发现没多粗心义  问题都是你能看到的 你没看到的大略你也不会因此不买这个房。假如有大问题讲演里没提 出讲演方也不担责

    起初再买或者帮家人买都再也不费这事了。交易次数不算少了 也没出过大漏子

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    chjclean 发表于 4 天前

    chjclean 6#

    4 天前


    这样的话，是否合同外面签subject to building/pest inspection实际意义也不大。

    本人看看差未几就能了。

    个别多少年的房子值得斟酌building/pest inspection的问题？
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    ziyizhang19 发表于 4 天前

    ziyizhang19 7#

    4 天前


    subject to条款的意义至关大，等于多一个没有任何费用的冷静期，能够以此为借口再次砍价，也能够不买，对维州昆州买家来讲太灵敏了，要好好利用。
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    rocky1729bj 发表于 4 天前

    rocky1729bj 8#

    4 天前


    subject to条款的意义至关大，等于多一个没有任何费用的冷静期，能够以此为借口再次砍价，也能够不买，对维州昆州买家来讲太灵敏了，要好好利用。
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    epar 发表于 4 天前

    epar 9#

    4 天前


    但症结是要提了这条subject to，而竞争offer没有，那就主动了。

    这次买房，中介就明白说不承受conditional offer。
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    sue620582 发表于 4 天前

    sue620582 10#

    4 天前


    房子多了去了，买家不需求在一棵树上吊死
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    Shirley012433 发表于 4 天前

    Shirley012433 11#

    4 天前

    敌人买房 没有做inspection，交房后发现有白蚁，培修费用远超反省费用了
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    amanda83422 发表于 4 天前

    amanda83422 12#

    4 天前

    WA根本都会做吧，刚刚定了一套，structure inspection $495, pest inspection $220, pool inspection $250
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    morenbuou 发表于 4 天前

    morenbuou 13#

    4 天前


    我也是一样的阅历，花不少人请人做了。
    后果讲演外面写，是基于能看到的，有无白蚁也不肯定，让去找专业白蚁的再做鉴定，并且有问题也不担任。
    觉得白花钱
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    harpyeidolon 发表于 4 天前

    harpyeidolon 14#

    4 天前

    其实没太大用
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    jessica840326 发表于 4 天前

    jessica840326 15#

    4 天前



    加了subject to的话当场欠好谈价钱，假如你的出价和人家unconditional的出价是同样的，你就买不到了。
    乃至有些卖家宁肯低几万块都会卖给unconditional的全款购买人。
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    lilahuang 发表于 4 天前

    lilahuang 16#

    4 天前


    那是新州，维州昆州不加才是奇怪，各州纷歧样的，楼主不是新州的。
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    rrqq 发表于 4 天前

    rrqq 17#

    4 天前


    哦哟，看来我是真的不理解啊。我打算本月就去vic找房子了。看来仍是要多做作业啊。感激敌人
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    afliboy 发表于 4 天前

    afliboy 18#

    4 天前


    往年卖了房子，真的是感触到有些做inspection的人的搪塞。
    一集体跑来，做building 和pest，看了半个小时不到就走了。而后出了report给买家说我家疑心有白蚁。买家就赔了0.25%撤离了。
    咱们本人请了一个专业看白蚁的，光看这个他就查了一个多小时，表现没白蚁。我才意想到这集体拿的工具，第一个来看的人基本没有。
    第一个买家真是当了冤大头。
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    lantianyanyu 发表于 4 天前

    lantianyanyu 19#

    4 天前


    阿谁是白蚁探测仪。第一集体就是白手套白狼来的，确定不是专业的。building和pest加起来，没有2个小时不成能看子细的。
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    bsb_philip 发表于 4 天前

    bsb_philip 20#

    4 天前


    对有若干工具。
    第一集体就是看看，手敲敲，还有用一个测湿度的货色。
    第二集体显著当真多了。连院子里的树墩子都看了。所以搬迁后我也找他做pest control。
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    瑕不掩瑜 发表于 4 天前

    瑕不掩瑜 21#

    4 天前


    是啊，澳洲的tradie程度和态度就是档次不齐的。得多人捣糨糊，需求找一个些靠谱的长时间协作。
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    linhongjia 发表于 4 天前

    linhongjia 22#

    4 天前


    测湿度的货色是moisture meter，能够发现哪里有无漏水之类的。也是必需要反省的。
    我比来就打算买个房子，我钻研过一些根本的验房流程，觉得验房本人能够DIY，然而pest搞不定。
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    christy_gg 发表于 4 天前

    christy_gg 23#

    4 天前


    你好 请问这个是在墨尔本吗？是的话能够给我分割形式吗？谢谢！
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    yunhai2372 发表于 4 天前

    yunhai2372 24#

    4 天前


    我在悉尼…
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    belinda1912 发表于 4 天前

    belinda1912 25#

    4 天前


    费事能给个分割形式吗？在冷静期悉尼的，谢谢
    回复

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    eom2535 发表于 4 天前

    eom2535 26#

    4 天前


    ben 0488 837 378
    回复

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    xiangyang208 发表于 4 天前

    xiangyang208 27#

    4 天前

    我买房（房子没有斜坡）没有请人看构造，只请了看白蚁的。
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    cathy_2005 发表于 4 天前

    cathy_2005 28#

    4 天前


    感激哦！
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    7zg1kgb 发表于 4 天前

    7zg1kgb 29#

    4 天前

    没须要吧，auction几回查了买不下，买下的，没查。而后讲演简直一个模板，都差未几问题，老房子都问题大大小小一大堆。你不买大把人买。
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    fushengji 发表于 4 天前

    fushengji 30#

    4 天前

    这次卖房三组买家做了building inspection
    最初是没做的一租买家买的

    其中一个做了的最初没买不是由于讲演由于感觉花园太大了，都不知道她在想甚么，嫌花园大为啥要花钱做讲演
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