讲演预测将来18个月澳洲房价将逐渐下跌

小钻风

毕马威最新发布的澳洲首府城市房地产报告称，将来六个月全国房价将下跌 5.3%，2025年将下跌5.6%。

到12月，全国的公寓价钱将均匀下跌4.5%，然后在将来12个月内与住宅价钱一样下跌5.6%。

租金估计在将来两年内将下跌4%至5%，过来一年租金下跌了7.8%，这是自2008-09年全球金融危机以来的最大涨幅。

毕马威首席经济学家Brendan Rynne博士说：“在高利率、高通胀和消费者心情低迷的一年里，由于供不该求，房地产市场承受住了一切这些要素的考验，依然完成了微弱的价钱增长。”

“即便是备受关注的’固定利率悬崖’——抵押存款持有人从较低的固定利率过渡到较高的浮动利率——也只发生了细微的影响，由于休息力市场微弱和澳洲失业率处于历史低位，迄今为止家庭都能很好地应对利率上调。”

https://www.theguardian.com/aust ... c9c8f08035ce49e7b25

伊非儿 · 发表于 2024-6-22 12:52:53

谁给的房价勇气？

黄河水 · 发表于 2024-6-22 13:03:30

政府，各种政策扶持，限制供给，大放移民，狂发货币，能不涨吗？

chenpan0527 · 发表于 2024-6-22 13:16:04

通胀啊，货币大幅升值，这是必定景象。普通都是循着：政府大撒币 - 额定货币流入市场 - 通胀开端 - 工资见涨 - 物价下跌，房价也是物价一部份，不成能不涨

星空电台 · 发表于 2024-6-22 13:27:56

墨尔本过来几年基本没长涨，如今卖个房都要不到2年前的价钱，非常困难

JEFF · 发表于 2024-6-22 13:39:51

还是看降息吧

四月禅 · 发表于 2024-6-22 13:51:34

看来应当去囤些melb的房（公寓除外）。

我只在乎你 · 发表于 2024-6-22 13:56:00

市场上现金还是很多

mxy_0716 · 发表于 2024-6-22 14:03:00

我疫情前买的一套房子，如今连土地的估价都曾经超越了事先的购置价钱80万，房价假如还要持续往下跌的话，银行是计划持续加息吗？

lduy · 发表于 2024-6-22 14:07:36

这仿佛也不必专家预测吧，曾经在涨了

need2008 · 发表于 2024-6-22 14:18:31

还是有一批有钱的人

我不知道我的心 · 发表于 2024-6-22 14:32:26

通胀还没降啊

icyblue · 发表于 2024-6-22 14:44:07

墨尔本的公寓真是实惠。省政府10几千米的2室才50万。国际二线城市都比这个贵

feelling888 · 发表于 2024-6-22 14:55:07

省政府

lilychen8818 · 发表于 2024-6-22 15:06:49

澳洲房价必定涨啊！

六月雪 · 发表于 2024-6-22 15:20:17

有无甚么机构或者网站，是统计这些预测精确度的呢？
我就想看看他们这些机构的预测和扔硬币有啥区分

lijun0904 · 发表于 2024-6-22 15:26:53

通货收缩下没甚么可以免，house涨幅其实不比其他商品多，并且美国欧洲house价钱也开端涨了

经济人报：Why house prices are surging once again

lemoning · 发表于 2024-6-22 15:32:15

最不敢拿的就是现金了

玉猫甜甜 · 发表于 2024-6-22 15:43:13

这需求预测吗？有钱就赶快囤一套吧

十九 · 发表于 2024-6-22 15:52:10

房价要涨

悉尼house 要涨

maria · 发表于 2024-6-22 16:02:14

这需求预测吗？

清水白荷 · 发表于 2024-6-22 16:11:29

加息周期扛住了，降息周期只要下跌一条路

钟鸣 · 发表于 2024-6-22 16:14:53

专家的话得反着听，完蛋了，房价风险了

火龙果 · 发表于 2024-6-22 16:20:07

为何？现金怎样不敢拿呢？

jugod · 发表于 2024-6-22 16:24:38

有比现金还风险的，比方公寓。

笑谈渴饮满奴血 · 发表于 2024-6-22 16:33:38

这么低的利率，房价不暴跌那才叫奇异

emily77821 · 发表于 2024-6-22 16:41:44

房贷吓死人

tzltom1 · 发表于 2024-6-22 16:50:19

澳洲是涨了，可是假如从美元下去看，比来十年或者15年来看，用美金价权衡，真的有“涨”吗？

公寓假如要涨，除了特定地域的，要等HOUSE都涨上天，涨到普通人都买不起，那才无机会轮到公寓。

Raymond · 发表于 2024-6-22 17:00:56

用美金算的话，是否是我的债权也增加了狠多呢^_^

xytz1978andy6 · 发表于 2024-6-22 17:11:18

假如你赚的是美金的话，那是自然的，不然，你拿着澳元，这不是反向而行么？砖家…这货covid时期预测经济最坏衰退30%

飘飘雨 · 发表于 2024-6-22 17:21:33

现金存银行的利息超越5%

就算澳洲房价的涨幅跟文章预测的一样，还是不如银行利息高

雨珊 · 发表于 2024-6-22 17:28:22

下跌5.3%，CPI是多少？又是砖家。
下个财政年度，地税将大涨：https://www.afr.com/politics/fed ... nts-20240617-p5jmd9
移民数大降

liuyubaby · 发表于 2024-6-22 17:42:13

房价跟房租有关联，下游又影响商业租金，房价大涨通胀必定反弹，再回到加息

ejizhan · 发表于 2024-6-22 17:55:19

墨尔本不缺房，不缺地，也不缺治安成绩。比来几年是比拟难

皓羿 · 发表于 2024-6-22 18:09:53

很多中央的房价实践涨幅远超5%一年，都不是一倍的事了。。。固然，VIC 话，还是持币为佳。

perfectwxh · 发表于 2024-6-22 18:14:06

地球人都晓得，还需求弼马温专家？

huihuiqiqi25 · 发表于 2024-6-22 18:19:02

市场曾经验证房价是安康的毕竟这么高的利率那末多年了稳步增长有甚么比这几年能更惨吗除非世界大战但是澳洲也是避暑山庄鸭

在广州 · 发表于 2024-6-22 18:26:42

明年2025，一年才涨5.6%。房贷利息都6.5%，等于还是没赚钱啊。没用啊

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