private sale买家出价是不是给expiry date？

奇怪论

就是我出个书面offer，然而我这个offer在多长期内无效，这个有须要吗？假如有须要的话，个别这类书面offer多长期无效呢？

maggiezhao

书面offer就是合同上买家签字吧。
确定有须要吧， 万一过几个月owner那边也签了。

loico

不是，就是手机短信报个价这类

catpower

这类应该没有法律效应吧。

hypnotizer

不睬解。。。offer罢了，又不是签合同，为何还想加时效？？

notzgw

你手机offer 不如打电话，行不行中介就告知你了！

yinxin23108

你没卖过房子吗？

假如有几个offer，每个前提都纷歧样很难做抉择，或者没到心思价位，想着前面是否有更高的，没有实效就拖着，说斟酌中，直到有更好的才拒你，或者比及铁心了不会有更好的才承受

买家出了价，等候中又欠好去出别的

chaz

必需要加时效，尤为是OFF MARKET

亲自阅历就是没加时效，中介拿着咱们的出价再去找其余买家，搞了3个多月，往返要求加

假如加个时效3天，也是给卖家压力，假如没有其余买家， 要末赶快承受或者不承受，假如有其余买家也要经快给回复

而不是让中介和卖家在那里有限期的找潜伏买家拿曾经有的OFFER作为底价去贬低价钱

jason0807

我卖过三个房子，买过四个房子，apartment和house都有

“买家出了价，等候中又欠好去出别的” －－不存在的，买家每周六都要看不少房子，每个心仪的房子都会出不同的offer。哪家谈成为了就买哪家，谁也不会等谁的。

除非签合同，任何offer都是能够随时变卦的，无论买家仍是卖家，无论是短信仍是电话方式出的。

短信电话仍是当面出，都是没有法律效率的

zm6klx2

看楼上
出了offer不等于就得等
中介只是做了他该做的任务

tracybb0815

你的offer有无竞争力，跟所谓的时效没无关系，只跟金额和前提无关系
假如出到了卖家满意的价位，或者中介以为能够促成的价位，不必强调甚么时效，中介天然会去劝卖家早做抉择的
反过去假如你出的价过低，加甚么时效都白费，中介不会理你的

yulai510

口头offer不必，然而有些中介出价时要你签正式合同，这类就得带上时效了，否则过几周发现没有适合的就卖给你了，你会有一点危险

瑞潮老客户

我没说出了OFFER就等，只是给卖家压力，尤为是没甚么OFFER的状况下

也没说粗了OFFER就是法律效应，我出了也能够发出

只是说出OFFER也是一种博弈，没加时效就是保持了这个能够用来博弈的伎俩，尤为是房市不怎么行的形态下

mitivcb

假定你看中了房子A，出了offerA时效俩星期；次日就看到更喜爱的房子B，出了offerB，offerB很快被承受了，offerA没动静，你确定会买B。其实不会由于offerA时效没过就等着。

假如出了offerA时效俩星期，之后俩月你都没买到房子，这时候候A房东承受了你的offer，你确定就会承受A，还顺便打本人脸。

在这外面你给offerA加甚么时效都没无意义，这些都是中介和买家卖家默许的知识。你所谓的博弈心思，大家都清分明楚。不管甚么小伎俩谨慎机，终究都是价高者得而已。
只有你估算短缺，中介都会抢你。好比假如你看的区均价也就1.5m，最贵的也就2m出头，而你这时候候有2m+的估算，中介天然就知道你很快就可以买到房子，你可买的选择得多，确定会致力促成你的offer。反过去假如你估算就1.2，在均价1.5的区看房子，中介就知道你一时半会儿买不到，天然就不焦急你的offer。
所以你offer的时效，彻底取决于你有多少钱。

Mayday27

你这就是信口开合

多说有益

seraph_yue

哈哈哈我都这么耐烦举例剖析给你了，还叫信口开合，哈哈哈看你这话就知道你交易房子的教训确定没我多。反正这是我的教训，但愿能对楼主有帮忙。

你想加时效就加呗，反正中介通常也会疏忽。假如中介真的注重了你的offer时效，过了时效即便你offer是最佳的，人家可能也未必分割你了。不外不太会有这么真实的中介。

至于你的offer被中介拖几个月让大家往返加价，只能说你们没人出到房东的心思价位，也阐明这房子不敷好不敷热门。中介最不喜爱没完没了花时间又卖不掉的房子。

其实对中介来讲，一个月不知道卖多少套房子，尽快成交比甚么都首要。成交价高一万低一万对他得手的co妹妹ission来讲真没甚么差异。倒是事儿多的买家，确定是不肯意打交道的。