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全国数据显示，购房本钱正在上升。
房产数据跟踪机构CoreLogic的最新报告显示，6月份澳洲的房产中位价又增长了0.7%。
在过来的一个财年中，房价增长了8%。
以下是澳洲各首府城市房产中位价的细分，以及以该价钱购房需求多少支出。
各首府城市的房产中位价是多少？
以下是截至2024年6月30日的全国房产中位价。
这些数字包罗单元房和独立房。
按照CoreLogic的数据，澳洲目前的房产中位价为793883澳元。
与上一财年比拟，添加了5.9万澳元。
CoreLogic研讨主管Tim Lawless说，全国指数曾经“找到了觉得”，自2024年2月以来，每个月下跌0.5%至0.8%。
但是，虽然六月份全国房价有所增长，墨尔本却降落了0.2%。
珀斯的增幅最大，到达2%，其次是阿德莱德和布里斯班。
那末，我需求多少钱才干在我所在的首府城市买房呢？
澳洲安康与福利研讨所称，任何将支出的30%以上用于住房的人都面临住房压力。
这曾经成为许多人在议论预算和住房担负才能时运用的经常使用数字。
这个数字被批判为不实在际，由于住房费用所占的比例远远超越一些人支出的30%，但在讨论假定的担负才能时，这个数字依然站得住脚。
斟酌到这一点，以下是在每一个首府城市按中位数购置一套住房所需的净支出（可以是团体支出，也能够是综合支出）。
我们将它们按税后支出从高到低摆列：
1.悉尼：23.88万澳元
2.堪培拉：177672澳元
3.布里斯班：175440澳元
4.墨尔本：159600澳元
5.阿德莱德：156876澳元
6.珀斯：154716澳元
7.霍巴特：132000澳元
8.达尔文：103236澳元
必需留意这些数字的局限性。
首置业者面临的理想状况能够与这些根本计算假定的状况大相径庭。
首先，我们假定人们曾经攒够了20%的首付，而许多购房者以为这个储蓄目的其实不理想。
另外，在认定房贷收入占团体支出的抱负比例时，也没有一个奇异的数字。
虽然人们常说30%是一个家庭为防止房贷压力而应收入的最高比例，但实践状况却更加复杂。
特别是低支出家庭，即便将支出的一小部份用于住房，也会面临压力。
而高支出家庭的状况常常恰恰相反，他们通常有才能将更大比例的支出用于领取存款，同时还能坚持温馨的生死水平。
别的请记住，这些都是净支出，即人们征税后的支出。
https://www.abc.net.au/news/2024 ... ap-cities/104052164 |
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