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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › 自住房加建，借银行loan?

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    自住房加建，借银行loan?

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    2024-7-12 12:14:44 9353 16

    自住房需求加建，不小的一笔，能够跟银行借吗？利率和自主差未几吗？有甚么其余手续费吗？进程费事吗？请有教训的人分享一下吧
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    全部回复16

    cherryouyang 发表于 2024-7-12 09:56:39

    cherryouyang 沙发

    2024-7-12 09:56:39

    能够 然而最佳是贬值top，up
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    56yjgwl 发表于 2024-7-12 10:02:23

    56yjgwl 板凳

    2024-7-12 10:02:23

    自住房top up最适合的办法
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    kellylau 发表于 2024-7-12 10:07:03

    kellylau 地板

    2024-7-12 10:07:03


    刚买的房，没贬值，手上其实有现金，但想尽可能留着，借银行的钱
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    djf385303743853 发表于 2024-7-12 10:12:54

    djf385303743853 5#

    2024-7-12 10:12:54


    刚买的，还没贬值。。
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    eugenelove 发表于 2024-7-12 10:21:48

    eugenelove 6#

    2024-7-12 10:21:48


    那就费事点 手续合同得手了能力请求 还要银行阶段性查查进度
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    wrf101 发表于 2024-7-12 10:31:02

    wrf101 7#

    2024-7-12 10:31:02

    关注一下，也有相似设法
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    qiqihuanlove 发表于 2024-7-12 10:39:53

    qiqihuanlove 8#

    2024-7-12 10:39:53

    DA approved plan + fixed price building contract搞定后，银行做一个TOC Valuation，你能够按新估值（预估的建成后价值）的80%看能多借出来多少
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    robin52013 发表于 2024-7-12 10:45:34

    robin52013 9#

    2024-7-12 10:45:34



    银行有甚么手续费吗？有甚么阶段性report要做？
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    ninahan 发表于 2024-7-12 10:49:12

    ninahan 10#

    2024-7-12 10:49:12


    费用和阶段性估价看各银行的要求吧。
    假如造价高，可能还需求Quantity Surveyor 的讲演。
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    niuniuclaudia 发表于 2024-7-12 11:03:33

    niuniuclaudia 11#

    2024-7-12 11:03:33

    银行不会由于你一句加建就给你存款 ，先做设计审批 而后和修建商签合约，拿着图纸和合约就能跟银行谈了，银行会叫评价的过来，片面评价你的旧房还有加建的房子图纸 很具体的清单  包罗多少龙头 多少插座 砖仍是板房等等 固然这是建商合约上附带的文件，评价师审查完当前会给银行反馈目前的价钱和加建当前的价钱，终究银行按照你本人支出给你多少存款
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    qpb7atmly3 发表于 2024-7-12 11:10:09

    qpb7atmly3 12#

    2024-7-12 11:10:09

    土地丈量 土壤测试 设计图纸 审批等等一些列操作完 大略16000-18000 有了终究计划才能够和建商谈建房本钱 160平方的图纸大略32张pdf
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    浅酌低唱佳子 发表于 2024-7-12 11:25:09

    浅酌低唱佳子 13#

    2024-7-12 11:25:09


    不要太置信建商的话，图纸价钱比没花一万多以前说的大略建造价钱多了小十万，固然咱们本人也做了小小改变。就是让你入坑，当前有的事方法加钱
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    lin_ella 发表于 2024-7-12 11:33:07

    lin_ella 14#

    2024-7-12 11:33:07


    好的，咱们是维护区加建，原本要求就一堆，仍是知名难搞的council，architect请好曾经在出各种report了，忽然想到用银行钱更好。但不知道有无其余费用。支出没问题，本人现金有的，就是想留着是否更好，假如银行更贵，那就本人出了，不知道我这个思绪对不合错误
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    sharonyxy 发表于 2024-7-12 11:45:55

    sharonyxy 15#

    2024-7-12 11:45:55


    Quantity surveyor 讲演做完了，其余讲演也一堆，筹备都弄好去问问银行
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    ricowuii 发表于 2024-7-12 11:59:57

    ricowuii 16#

    2024-7-12 11:59:57


    我间接跟architect少说budget20%，但愿最初根本和我本人的budget差未几
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    qpb7atmly3 发表于 2024-7-12 12:14:44

    qpb7atmly3 17#

    2024-7-12 12:14:44

    假如本人钱够的状况下，为何会用银行的钱更好呢？
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