小白求教投资房refinance问题

tyth

投资房比来换银行，refinance多给了20万
自住房还差不到5万还清

假定目前投资房收支接近均衡（其实每一年有多一些支出）
假如我用refinance的钱还清自住房存款是当了高息冤大头？
仍是说把自住存款转移到投资房存款，而后亏损的部份能够去抵税？