当offset账户里的金额正好和欠款相等时，会怎么样？

yuansuxia

P+I还款模式，想到个问题，假如offset账户里的金额和欠款相等，但还有一部份本金没还时，银行接上去会每个月只扣本金不收利息了吗？

aist63 · 发表于 2024-7-22 11:05:34

会持续根据合同扣款，但都是还本金

xianglilaeticia · 发表于 2024-7-22 11:14:28

就变为了一张超大额度的信誉卡

小牛快跑8 · 发表于 2024-7-22 11:27:37

同样扣你啊，只是等于间接还本金，更快能够还完。艳羡你！！！

eyehuang · 发表于 2024-7-22 11:41:08

不收利息了

weiying11099 · 发表于 2024-7-22 11:56:06

同样的扣款金额，但还的整个都是本金，祝贺祝贺

旦蛋鱼 · 发表于 2024-7-22 12:10:00

Time to look for a high interest saving account.

ubma · 发表于 2024-7-22 12:24:49

你假如是想升高还款额度，需求把钱打进Loan account，这样就等于你提前还了一部份款，每个月扣款会变少，但你转入Loan account的钱也就取不出来了，至关于还给银行了。
Offset账户是对冲你利息的，当Offset账户外面的资金=你的欠款的时分，每个月扣款的时分就不会多给银行利息了，整个都是在还你的本金。虽然不会升高你的还款额度，但Offset账户里的钱你随时能够使用。

rebeccachiying · 发表于 2024-7-22 12:31:15

仍是有的搞得，无论自住仍是投资，均可以请求IO，好比3年。这三年里offset假如是满的，每月一分钱不必交银行，也不必耽心IO详细的利率是多少，就算20%一年，也是一分钱不必给银行。税务之类的问题另说。此外这么操作的人也不会太多。就是个思绪

kangpei · 发表于 2024-7-22 12:45:59

从offset账户多打进loan account的钱是能够掏出来的。我取过得多次。多打的钱。

Tinatian · 发表于 2024-7-22 12:51:22

我记得要取是有手续费的，还未便宜。

Felixyu · 发表于 2024-7-22 12:59:41

IO的确能够抵掉，不外这么多钱不投资觉得亏大了啊。

q5135 · 发表于 2024-7-22 13:10:40

每个银行不同，有的是不免费的，好比HSBC。

jayce369 · 发表于 2024-7-22 13:15:22

westpac。每一年395块钱package fee。
home loan 从offset多还的钱，随意取。收费。

乱世假人 · 发表于 2024-7-22 13:29:46

哦哦，看来是看银行。以前用St George有Package fee，但取款也是要钱的。

饭团小透2 · 发表于 2024-7-22 13:33:42

会放慢你的还款速度，提前还清存款，等于你的repayment就全还本金了。银行一分利息也赚不到了只能赚你的package fee. 我为了省package fee,把钱都间接自住房的loan account了，但这样的害处是看不到loan balance,不知道究竟还欠银行多少钱，后果一不谨慎还超了，CBA间接把loan account结清了，搞得我还要打电话去reverse。当初不敢在loan account上放得太慢了，转了几万去投资房的存款账上。

yourbright · 发表于 2024-7-22 13:45:26

这个正好全对消，一同归零啊！

asten · 发表于 2024-7-22 13:56:44

改了还款额度之后，就取不出来了。

forget306 · 发表于 2024-7-22 14:08:28

条件是没改还款额，能力掏出来，阿谁叫redraw。改了还款额之后，就不克不及取了，至关于增加了存款额。真实要取就只能从新做rifinance，等于从新存款

4qpeox7 · 发表于 2024-7-22 14:13:12

扣款额度不变，等于放慢了还款速度（至关于你30年存款，提前n年还完）

chengy95 · 发表于 2024-7-22 14:16:32

求教,为何要改还款额度？

tpy12345 · 发表于 2024-7-22 14:30:16

改小还款额度，每月还款增加，多出的钱，能够大吃大喝

tjcongzhou · 发表于 2024-7-22 14:37:31

我就喜爱看这类一本正派的胡言乱语

creek · 发表于 2024-7-22 14:49:09

cq6xu06 · 发表于 2024-7-22 14:53:49

我假如100万，还进去loan account 90万，还要被动跟银行请求增加loan amount？那请求的话岂不是等于从新存款还要反省我支出？

micocanada · 发表于 2024-7-22 15:01:19

你不请求增加的话，每月的还款额是不会改动的。

skytian · 发表于 2024-7-22 15:08:12

请求增加，每月还款额增加，钱拿不出来。不请求增加，每月还款额不变，钱能够很容易拿出来。

详细怎么操作，需求看你本人的状况

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