请大家看看物业费公道吗

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维州1开3的unit，90年建的。
21年买房的时分的物业费$1300/年/户，自从以前的物业经理不干了就换了新的经理管，当初涨到$2000/年/户。
新的经理连agm都不开，往年还交了1k的special levy。

最新的2025 budget 出来又要涨价了：

Administrative Fees & Charges $55

Bank Fees & Charges - account keeping fees $15

Garden/Lawn Maintenance $500
独一做的事件就是除草，drive way和nature strip

Insurance Premiums $3,700

Strata Manager - disbursements $十一3

Strata Manager - management fees $1,680
涨了好多以前才1千

Strata Setup $200
有人知道这是甚么吗

Valuer - insurance valuation $500
往年刚刚valuation完为何还要valuation

Total $6,763

物业啥都不论怎么还这么贵啊，是都涨价了吗？仍是咱们这个特别贵。

按理说1开3没有啥要管的啊

你们的都多少钱？

天地之大33 · 发表于 2024-7-27 10:05:48

楼主这么多问题，你为啥不去找strata manager面谈呢？

h638d3n · 发表于 2024-7-27 10:19:12

你这个levy外面最贵的是insurance，应该是过来一两年小区有甚么索赔致使保费下跌吧

tomorrow2006 · 发表于 2024-7-27 10:24:45

VIC这么廉价的吗？

fredyu · 发表于 2024-7-27 10:30:41

留着过年呢？

jeiccegao · 发表于 2024-7-27 10:38:34

擦每户每季度才500刀业界良知

来悉尼看看少说800

baobei7799 · 发表于 2024-7-27 10:49:05

才500一季度，楼房物业这个价超级廉价了

qujuncheng · 发表于 2024-7-27 11:01:55

咱们也是1开3，每户2300每一年

sharonyxy · 发表于 2024-7-27 11:09:38

3家又不是必需有物业，3家业主磋商一下干掉物业就行了，而后买个保险

yangdongtai · 发表于 2024-7-27 11:12:59

真心不贵，能够本人办理的

cr4kwt7 · 发表于 2024-7-27 11:25:41

维州真廉价，你到了新州就要叫救命了。我的一个季度是1581。

bpawgdn · 发表于 2024-7-27 11:32:51

不贵

daxiniu · 发表于 2024-7-27 11:36:41

维州新规是否2户以上就要物业阿，我也在斟酌这个问题。

飘泡 · 发表于 2024-7-27 11:44:44

不贵，良知价了。我这里800 一个月，都是泪啊

h87772122 · 发表于 2024-7-27 11:48:35

澳洲的strata实质上就是另外一个CentreLink, 担任发钱..

石榴绚烂 · 发表于 2024-7-27 11:53:32

不要请物业公司，你本人管，搜寻self-managed strata scheme

mcliang212 · 发表于 2024-7-27 11:58:27

一个lot分3家townhouse能够不需求物业，self manage，只需求买保险就好

我有个投资房，就联结此外2家业主把以前的物业干掉了，只收钱不做事还tm牛x哄哄的

monkeyinsun · 发表于 2024-7-27 12:07:32

曾经17个月不开agm了
发邮件也要催四五次才回

光阴的故事 · 发表于 2024-7-27 12:12:05

并无 claim 就是body corp要求咱们重新做valuation

ELSAWILSON · 发表于 2024-7-27 12:22:21

你是有几户？

fz1k7aa · 发表于 2024-7-27 12:30:44

不是楼房呢是1开3的unit。没有电梯或者任何facility

miki8643 · 发表于 2024-7-27 12:41:17

一室一厅，70平

lisaimeng · 发表于 2024-7-27 12:55:13

我有个投资房是一地四户的UNIT 然而没有body corporate
所以买来后历来也没有收过物业费，觉得蛮奇怪的。。。剪草甚么的都是住户本人随机在搞

ccklwbq · 发表于 2024-7-27 13:00:51

干掉物业公司，本人买保险

echo_wong · 发表于 2024-7-27 13:09:03

我擦，那末廉价……

ouioioiuo · 发表于 2024-7-27 13:17:31

management fees $1,680

他一年收你们这点钱。。。固然email也不回，会也不开啊。。。哈哈

anyway，500一个季度，不算太贵。你本人买building保险，一年也要个1000来。

布头娃娃 · 发表于 2024-7-27 13:22:49

好廉价

orangelala · 发表于 2024-7-27 13:32:57

但我感觉这个budget不敷用啊

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