卖房合同一定要COMMISSION SUBJECT TO SETTLEMENT

cherub_panxi

如题，大部份的卖房合同我发现都是在CONTRACT EXCHANGE的时分（就是大定交了当前），中介费就必需付了，虽然详细付的时间点是SETTLMENT当天。然而假定SETTLEMENT没胜利，卖家仍是要付中介费。我感觉这不太公道，虽然最初SETTLEMENT没成有多是也有可能不是卖家责任，好比房子着火了，加建是违建等，然而毕竟没有卖出。我感觉最少不克不及付全额中介费。

我倡议大家签合同的时分仍是尽可能要求，中介费只要在settlement胜利之后才会发生，或者最少分两阶段分期发生。

成交当前才付中介费，这是常规。但中介费发生得时间却是合同替换日。个别合同都有得多条款，根本上就是只有是屋主的过错致使不克不及成交，中介费必需照付。我说的是这个。

sincerefriend1

这是东部地域才有的问题？反正WA这边是不必斟酌的，没成交，怎么交费？只要一开始的中介广告费是要预交的，中介的提成，那是成交后才有的。

garyliu1987

你应该子细看看中介合同， 成交当前才付中介费，这是常规。但中介费发生得时间确是合同替换日。个别合同都有得多条款，根本上就是只有是屋主得过错致使不克不及成交，中介费必需照付。我说的是这个。

Jackie0511

不知道你说的房主甚么问题会致使买卖无奈持续。。。。WA根本不存在这个问题，绝大少数状况都是买家不克不及实现买卖，卖家无奈双方面退出。

storm_pjy

你能够要求，然而绝大少数中介不会赞成的。

longsp123

大定之后 还有甚么是房主的过错致使没法正式成交呢？？假如有，那确定也不会是不测，是房主本人瞒哄了甚么吧？

固然，人祸那种，你说的没错，那就走保险啊，否则还能怎么办

simplelife123

走保险也要时间啊。买家是有权益勾销合同的。

kadam

那不见得，竞争那末剧烈，至多再加个条款，settlement不了，下次还必需同一中介卖。

red8bull

那就祝你顺利加之这两个条款呗。行不行，让不让，你本人试试就知道了。