独身，1M现金0.8M存款额度，该买房仍是租房

fu_igsnrr

状况如题，以前始终住在Chatswood核心。目前手里有1M现金，任务支出还能够，但不想存款太多，至多贷0.8M。

仍是想持续住在Chatswood核心，但这个估算应该只担负的起公寓了。

斟酌了下列选择，但都感觉不是特别好。想听听大家的倡议，谢谢

1. 用1.8估算买个公寓。耽忧：公寓贬值前景。
2. 用1.8估算去别的区买个house，本人租在Chatswood。害处：房钱支出按最高税率交税，不划算
3. 干脆不买房，租在Chatswood。害处：贷款支出按最高税率交税，不划算

sgiliangsh · 发表于 2024-8-2 09:38:48

躺平

ttt888 · 发表于 2024-8-2 09:45:08

任务不乱而且长时间不太会失业的，选2

letheriver · 发表于 2024-8-2 09:55:05

假如不是有甚么是一定必需且不克不及战胜的理由非要住chatswood核心，那就应该去别之处买个house。

gimy2006 · 发表于 2024-8-2 10:04:37

选2的话，房钱支出需求缴税的部份应该没啥了，存款0.8m，利息就能抵扣掉5w了，加之杂七杂八的费用再抵1w，180w的house一年房钱拿得手有无6w还不克不及包管。

lindamoon · 发表于 2024-8-2 10:10:04

去别的区买house, 在Chatswood租

aquawater · 发表于 2024-8-2 10:17:52

房钱支出存部份进super，australia super 年化8% 收益。再加之退税，不错了。我就是这么干的。

对了房产70%可放家庭支出低的阿谁人，或者整个放～

sunboyxi · 发表于 2024-8-2 10:25:59

找个老公/老婆先

KOBERAY1978555 · 发表于 2024-8-2 10:29:46

2的话，租出去，投资房，房钱无奈cover存款利息的话，能够负扣税。。。

paexuh · 发表于 2024-8-2 10:36:51

4. 楼主买个200万摆布的独立屋自住，能够是小独立屋，双拼或排屋等，当前又可免CGT，这才是大头。没有须要非住Chatswood不成，无论是下班仍是糊口，反正都有地铁火车。

chriszeto · 发表于 2024-8-2 10:49:38

确定没有

coffeewj · 发表于 2024-8-2 11:01:23

倡议去别的区买3mhouse 偷偷出租出去部份而后不交任何税自住究竟
楼主连自住都没解决就不要掺乎投资市场了

haiwu · 发表于 2024-8-2 11:10:27

选2，买house，或者进步估算自住+分组？反正独身。

gusiyao · 发表于 2024-8-2 11:19:42

这么多钱。买股票呗。租房住

cnzy · 发表于 2024-8-2 11:26:24

為啥公寓贬值前景是一個問題呢?

lizzytangtang · 发表于 2024-8-2 11:38:12

2.买 house
次要看当前贬值。
其余都是大事。

葡萄陶 · 发表于 2024-8-2 11:46:42

这帖子就是征婚贴呀

qu8t84z · 发表于 2024-8-2 11:52:37

2，这个很显著，然而选区要留意，这颇有多是当前你的自住房，不要以投资为目的了

icecreamlbj · 发表于 2024-8-2 12:01:13

掷一下硬币

weiweili29 · 发表于 2024-8-2 12:09:05

当初不买，再过几年，可能买不起房了。

ocelottiyu · 发表于 2024-8-2 12:21:46

有1mil，存款80w，命题错了，怎么都无解

emilyxu · 发表于 2024-8-2 12:31:44

选2，房钱想方法收cash 不交税这是最好谜底

o0o妮可o · 发表于 2024-8-2 12:37:58

早上车

色盲鬼娃娃 · 发表于 2024-8-2 12:47:09

必需要选2 前提曾经至关不错了

Suling · 发表于 2024-8-2 13:00:33

必需买房啊并且是house 详细买哪里就不会倡议了

6nw12yj · 发表于 2024-8-2 13:11:31

手里100万现金，楼主是有钱人。

sherrytao · 发表于 2024-8-2 13:19:32

为啥不贷个200买house

kittylss · 发表于 2024-8-2 13:25:03

是的啦，楼主有钱人，艳羡楼主，假如我有100万澳大利亚元现金就行-了，我能够拿来存银行，吃利息，有六万新西兰元啦，固然啦，这钱依旧不敷糊口，仍是要打工写顺序。

Aliluningjinkui · 发表于 2024-8-2 13:36:10

有这么多现金为啥始终盯着房子，配置点资产投美国股市欠好么

a7ykpy3 · 发表于 2024-8-2 13:48:28

有1mil, 任务支出还能够, 为啥不贷个200买house100万首先要留20万交印花税，80万+80万，160万你买不到house的。最佳进步存款额度，在Chatswood左近买个house，装修一下本人住或者本人出租。

scotland · 发表于 2024-8-2 13:56:36

找个家里在chatswood有house的独生子女，以非但住chatswood,当前这房也是你的。手握180万投资款爱买哪买哪。

pei818 · 发表于 2024-8-2 14:11:04

楼主是高支出IT男假如又高又帅找个富家女也不是不成能

yichen5432 · 发表于 2024-8-2 14:20:38

分开澳村对比久了，请问 Australia super 有 8% 摆布收益吗

pei818 · 发表于 2024-8-2 14:26:14

我放的balance十年年化是有的，疫情的那一年是负的，但前面又回来了，刚过来的财年也有8%

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