墨尔本房市比来回暖了？

diehard770707

中介敌人跟我说，天气转暖，看房的人多了起来，房市回暖了，是这样的嘛？

holyfeld · 发表于 2021-5-14 01:54:59

除了Glen均价跌了点其余区都回暖了

binsi · 发表于 2021-5-14 01:57:58

早就回暖了啊

572019 · 发表于 2021-5-14 02:02:42

有的区压根没冷过，大部份区都温和下跌

ylw · 发表于 2021-5-14 02:04:29

洪荒之涨

ssz · 发表于 2021-5-14 02:07:30

啥意思？涨的很厉害？

julianx · 发表于 2021-5-14 02:11:13

飞速下跌

lwlzqj314 · 发表于 2021-5-14 02:15:03

和天朝一线的疯涨比起来，我墨温和多了。

eskimoren · 发表于 2021-5-14 02:19:59

大略3-4月的时分有点消极。

siluoer · 发表于 2021-5-14 02:23:14

没感觉。

999paul · 发表于 2021-5-14 02:27:05

假如注意GLEN的话，发现比来都开始涨了

judyb · 发表于 2021-5-14 02:31:13

原本春季就是要回暖的

冬季看房没觉得

langmanzhuyi · 发表于 2021-5-14 02:35:52

是否春季房价都会涨啊，看房的人多？

彩色鹦鹉 · 发表于 2021-5-14 02:37:57

恩那

春季都出来流动了，乌央乌央的

xxzjp · 发表于 2021-5-14 02:39:28

比天朝涨的慢多了，且没限购，好像越限购，人们越镇静

龙吟九天 · 发表于 2021-5-14 02:43:11

据说是了

天下有雪 · 发表于 2021-5-14 02:45:35

美国下一次的加息极可能是澳洲房价的拐点。

yu2637 · 发表于 2021-5-14 02:49:52

精确。5-6月还有几个漏，7月开始玩彻底没了。bentleigh/BE

拉链 · 发表于 2021-5-14 02:51:16

我非专业人士
本人觉得
一是视察市场拍卖和私售比拍卖多了阐明房主对市场有决心
二是看拍买价格价钱整数多阐明大家开始不论掉臂拍了价钱越系统阐明越小心
三是看中介态度牛逼起复电话少了阐明市场好怂逼起复电话多了阐明市场差

woovi · 发表于 2021-5-14 02:53:16

真的能感到价钱下跌。。

meili_ah · 发表于 2021-5-14 02:54:54

比来的确觉得要起来了

beyang · 发表于 2021-5-14 02:59:23

看了几场Bentleigh 的拍卖，鬼佬全疯了

aiai1001 · 发表于 2021-5-14 03:02:03

多是被中国人逼疯的。。

pwb · 发表于 2021-5-14 03:04:09

没啊

52xt · 发表于 2021-5-14 03:05:21

总结的颇有情理啊

erhuanbo · 发表于 2021-5-14 03:08:46

鬼佬区全疯了。此起彼伏。

sun7777777 · 发表于 2021-5-14 03:09:48

鬼佬买房太疯狂

华人要明智很多

狄奥 · 发表于 2021-5-14 03:10:52

3 月底拿了个大地后就再也没法下手了。
库存少，房主惜售，买家多。
总之当初不是买房的好时分。

mx988julianx · 发表于 2021-5-14 03:14:04

甚么才是好时分啊，怕市场回暖之后价钱下跌啊的确没甚么房源

yhyh · 发表于 2021-5-14 03:15:12

真会看时分啊。。哪里的地块啊？ Glen Iris？仍是 camberwell?

知道吗。。三月的时分。Clayton 卖掉过两块730的地，都是70万出头一点！！

这几年来都没有过这样的价钱。。。起初就再也没有了。。。所有又恢复正常了...

比来Glen iris 好像又略微上去了点。。是否啊？

lw9797 · 发表于 2021-5-14 03:21:06

不分明啊。
起初不买地就不明假相围观群众了。

clayton 是个好中央啊~~

julianx · 发表于 2021-5-14 03:23:06

比来略微留意了下clayton，有个2200的地，有8套townhouse的批文，3.3m,能动手么？

coke_xemon · 发表于 2021-5-14 03:25:14

比来略微留意了下clayton，有个2200的地，有8套townhouse的批文，3.3m,能动手么？

acan6666 · 发表于 2021-5-14 03:28:57

知道你说的那套
始终在卖。

huangxijun · 发表于 2021-5-14 03:31:04

那看来没赚头罗

一强 · 发表于 2021-5-14 03:35:09

假如是三房的话，不要碰了

假如是四房的话。。。估量还有的赚

Gross sale: 85*8=680

Land cost = 330
dev cost = 30*8= 240
Agent cost = 3*8 =24
other cost = 15 to 20
Time cost = 580*0.04 = 23
Total estimated cost = 637

680 - 637= 43

will you do it?

well...if there is more insensitive for the agent...you might be able to get 900k for each th..that way your total gross will be 720..
at the same time, your agent cost can be 32 to 35 for all 8 together..

This way, your profit can be 720 - 637 - 8 = 75..

This is not too bad then...

jming523 · 发表于 2021-5-14 03:39:45

其实Clayton地价比拟其余的地域仍是廉价啊。。也就1500一平。。。当初大少数中真个区域都是2000一平了

yhyh · 发表于 2021-5-14 03:44:00

go up

华人澳洲中文论坛

热图推荐

墨尔本房市比来回暖了？

全部回复43

holyfeld 沙发

binsi 板凳

572019 地板

ylw 5#

ssz 6#

julianx 7#

lwlzqj314 8#

eskimoren 9#

siluoer 10#

999paul 11#

judyb 12#

langmanzhuyi 13#

彩色鹦鹉 14#

xxzjp 15#

龙吟九天 16#

天下有雪 17#

yu2637 18#

拉链 19#

woovi 20#

meili_ah 21#

beyang 22#

aiai1001 23#

pwb 24#

52xt 25#

erhuanbo 26#

sun7777777 27#

狄奥 28#

mx988julianx 29#

yhyh 30#

lw9797 31#

julianx 32#

coke_xemon 33#

acan6666 34#

huangxijun 35#

一强 36#

jming523 37#

yhyh 38#

发表回复

diehard770707 关注TA

图文推荐

ylw 5^#

ssz 6^#

julianx 7^#

lwlzqj314 8^#

eskimoren 9^#

siluoer 10^#

999paul 11^#

judyb 12^#

langmanzhuyi 13^#

彩色鹦鹉 14^#

xxzjp 15^#

龙吟九天 16^#

天下有雪 17^#

yu2637 18^#

拉链 19^#

woovi 20^#

meili_ah 21^#

beyang 22^#

aiai1001 23^#

pwb 24^#

52xt 25^#

erhuanbo 26^#

sun7777777 27^#

狄奥 28^#

mx988julianx 29^#

yhyh 30^#

lw9797 31^#

julianx 32^#

coke_xemon 33^#

acan6666 34^#

huangxijun 35^#

一强 36^#

jming523 37^#

yhyh 38^#

diehard770707
关注TA