想和大家求教个问题，对于建新房交税的问题，谢谢了

lvjun2121

想和大家求教个问题，对于建新房交税的问题，
不知道我了解的对不合错误，

夫妻两集体买了个小地破房，有自住房，所以这是投资房，然而没有出租过， 小地破房买的时分200万，想建个新房，修建本钱差未几100万，存款一共 240万，每月存款利息14000，  假如2年当前能卖400万，需求交甚么税，会计说要交GST，那末这个GST是否应该是 （售价400万-200万旧房价-100万修建本钱）*10%=100*10%=10万？
此外假如CGT上税的部份是否 （ 售价400万-200万旧房价-100万修建本钱-33.6万利息-5万卖方费用）*50%= 33.2万，假如分到两夫妻一人一半，每人16.6万加到当年的集体所得税里。

所以说最初这个新房假如间接卖了的话，那末就是10万的GST +CGT 33.2 万均匀到2夫妻的集体所得税？

谢谢大家

nicolegreat

200万的旧房价不克不及减，由于你买的时分可没有GST。所以你掏的GST是30万。

既然需求交GST，阐明你这是个生意，房子是产品而不是资本，所以没有CGT。

crystal8765288

算的没问题

yuki0131

建房后卖掉而不是自住，这是生意，GST和CGT都有

xusi

建好出租五年就没有GST了

yaohuifu2000

GST & CGT

minchong

十分感激大家。

cuu4bc3

我看了一下合同，真的是没有GST的，始终没有留意到过。感激

jane4030

那末CGT就是在扣除掉GST，建房本钱和利息后，按个税报税，对不？

hyper-1

不合错误。你这个状况，没有capital，哪来的CGT？

h0h0

这个投资房是否under 公司，trust or super.假如是，而且有register gst，你会计说要交gst,可能由于gst margin scheme的缘故。
你在这里求教，要把本人详细信息写全，要否则很难剖析的。