屋宇存款和offset的问题

takecare

目前在钻研澳洲的屋宇存款，始终对offset有个疑难。好比有100万的自住房贷，手上有20万的现金，那末有几个选择：

1. 20万整个放到offset或者Redraw，用来抵利息。
2. 把20万整个提前还款，存款还剩80万

我一国际银行的敌人说，应该选择option 2对比划算，他的意思是提前还掉了，那末总存款额就增加了，每月的还款额也增加了，相应的利息也就增加了。假如20万不是一定要用，那为何不提前还掉。他说国际银行当初也有相似的业务了，其实就是吸贷款。

然而option 1的话，其实20万不也是抵利息了嘛。

有无会的大神，简略剖析剖析？分分侍候

lwgzy

国际没有offset这个功用 只要提前还

澳洲offset更灵敏，更先进。你20w放offset，利息少了，一样的还款额，等于本金多还了。

雪莱

选1，offset，这样假如有事需求钱还能掏出来。
不要Redraw，Redraw是把钱提前还给银行了，再取的话至关于从新存款，银行能够不批的。

不外offset和redraw还有些税务上的问题，翻翻论坛，之前有人探讨过。

龙非非

你这敌人基本不懂offset account

kad

westpac银行的redraw和offset好像没有区分

他的存款账户守旧redraw当前能够link到offset账号，westpac银行的人告知我，过剩的钱存offset账户仍是存款账户都同样，没区分。

6671219

固然是1，灵敏性更首要。

醉里挑灯

1

卡布基诺

我的anz 帐户亦同样 从offset 帐号存到存款帐号的钱随意能够redraw到offset 帐号 没有手续费 之前关于redraw不便利的说法要改了 起码就我Anz的帐户而言 redraw非常便利

云海1990

anz确实实很便利，也没有费用

xuan

必需offset呀，尤为是关于只买不卖的投资者，改良糊口全靠offset里的钱了。

tuotuo

这里的存款你问国际银行的敌人干吗？国际的人基本不懂offset account。 固然选一。

wangwang

关于自住来讲二者同样没区分，大银行redraw很便利和offset同样，还能免年费，利率说不定还能好一点。

关于投资绝对offset，redraw的钱再拿出来那部份利息是不克不及抵税的，所以假如是投资100% offset