我敌人拍了套house oc 还没批上去均可以

ttyuyi

真的是我敌人
这两天我敌人捡漏了一套house 然而签合同之后发现没有oc 打电话去问说在批
owner 是owner builder 走的pca
请问论坛大佬们这接上来该怎么办？
auction 拍上去的有甚么需求耽心的吗急在线等
是否应该请求退款？
谢谢大家根本没啥问题了顺利解决澳洲真的仍是蛮让人安心的

快乐的小土匪 · 发表于 2024-8-27 12:34:10

全款吗？存款的话银行可能不批。

clmshh · 发表于 2024-8-27 12:40:05

嗯是全款然而 oc 自住首要吗

shashoukathy · 发表于 2024-8-27 12:51:20

没OC不成以住人。先跟市政请求个IOC，而后再补吧

我是小黄鱼 · 发表于 2024-8-27 13:05:58

估量是要大改，OC不会批的。

zhouluzl · 发表于 2024-8-27 13:09:26

捡漏? 凡是不是有严重问题，房主为何要在没有OC的状况下卖呢？新房当初价钱很好的。

Maorita · 发表于 2024-8-27 13:20:30

假如有构造问题IOC都拿不到，何况当初都谨慎翼翼的

hypnotizer · 发表于 2024-8-27 13:26:34

建房建到离婚据说

guohanbonnie · 发表于 2024-8-27 13:39:40

嗯好的中介回说能够退款假如oc 下不来去看了da 好像是没啥大问题就是把一个study home office 厕所加了一个洗澡的擦边吧

5041890 · 发表于 2024-8-27 13:44:18

没有OC仍是小心点。Occupancy Permit没有住人分歧法。猎奇买家律师是怎么看合同的

coralwu · 发表于 2024-8-27 13:47:54

敌人是激动拍的签完合同才给律师律师诘问oc问题

sillyfish · 发表于 2024-8-27 13:54:56

subject to oc
中介也说了，oc没上去就能退款
既然是捡漏，就稍等一下
条件让律师跟对方律师沟通好，加之若是由于OC问题无奈settle，退定金及律师费等金钱损失

lizzytangtang · 发表于 2024-8-27 14:09:21

中介口头说没用
要单方律师写上去

lixiawei2001 · 发表于 2024-8-27 14:21:17

圣麒麟 · 发表于 2024-8-27 14:35:05

嗯嗯律师操作了不外auction 能够本人要求 subject to oc 吗

leawolf · 发表于 2024-8-27 14:48:50

这状况就捡漏了，由于是全款，简直没竞争。看前期需求修正名目

charliezhou · 发表于 2024-8-27 14:58:18

没有 oc 应该不克不及交易，auction也中介也必需提前告诉

mzy402 · 发表于 2024-8-27 15:11:32

嗯就是由于 auction 前中介瞒哄了所以口头上赞成勾销
由于她问中介所有建造都是合乎流程的吗
中介回答是的

zhangjiecc · 发表于 2024-8-27 15:21:08

oc没有不克不及卖，拿回钱就好。

5rn1xdo · 发表于 2024-8-27 15:27:04

嗯所以当初律师确认
不外应该没问题 oc 估量快下了好像owner 也是修建行业里的应该不难

lsj0416 · 发表于 2024-8-27 15:36:38

这中介心很大

liiix · 发表于 2024-8-27 15:43:09

嗯当初马马虎虎拿出3m现金的未几

doudou1118 · 发表于 2024-8-27 15:46:44

嗯不是规范合同居然随口容许

zhangdai12 · 发表于 2024-8-27 15:55:18

拍卖师牌照会出问题的，包罗中介

yuanwei1010 · 发表于 2024-8-27 16:06:24

不外是我敌人本人的锅其实合同是在台面上的放着
而后只是口头的交流没有任何email 沟通
最次要是没人跟他抢。。。。这怎么敢不看合同
假如抢的炽热不看合同也就而已

pellu · 发表于 2024-8-27 16:14:50

有钱率性，房子的事没有甚么是钱解决不了的

dongxiao929 · 发表于 2024-8-27 16:29:09

不外即便不看合同，拍卖时拍卖师的收场白应该是按照合同说分明

JEZ820 · 发表于 2024-8-27 16:36:12

和卖家协商退出买卖，不外想无损很难

daniel_zju · 发表于 2024-8-27 16:40:03

推到重建就行-了。

xiashuang1984 · 发表于 2024-8-27 16:51:27

这套房子刚推倒重建完 lol
那就再推到一次

huangzc · 发表于 2024-8-27 16:55:24

你敌人是个干小事的人

monarolc · 发表于 2024-8-27 17:04:10

拍卖不分明，假如是private sale当初全新房没有oc就拿出来卖很常见，你不问中介就不提，你问，中介会瞎话说的。这类状况卖家有些会协商个价钱租给你，我据说有些就让收费住了直到settle为止，反正大定在卖家那里买家先住进去他倒也没啥好怕的。

huhuhuhuhu · 发表于 2024-8-27 17:11:00

没oc 不是不克不及住吗

果果缺 · 发表于 2024-8-27 17:21:43

楼花都能拿出来卖，没有OC卖也是不犯罪的，看卖家愿不肯意磋商了

gchsuper · 发表于 2024-8-27 17:26:06

有钱率性，大不了推了再花个百来万重建

830801wan · 发表于 2024-8-27 17:38:19

这个放宽心

没有oc，政府那边基本没法房子过户

所以真批不上去，确定是卖家退款

有的卖家很急，还在走流程，就要开卖了，存款压力大啊

geoiverson · 发表于 2024-8-27 17:42:49

中介的话，听听就好，不要认真。
白纸黑字让中介写上去。

Salsalatin · 发表于 2024-8-27 17:47:18

oc递交请求中能够交易的，private或auction都行，只不外要提前告诉买家。
没oc成交后，settle就需求律师写上subject to oc审批状况，没请求上去就是owner问题，无前提退款，个别还可要求领取律师费

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