假如4-5M估算自住选择哪一个区会贬值最佳（悉尼）？

samolano

房产大神们预测一下将来十年哪些区能够确保房产的增值能够Double？由于想换自住房，以糊口便利为主，孩子马上大学了，所以不必斟酌中学的校区，估算是400-500W。
先说说我集体可能不太片面的看法： Metro通之后我感觉对房子的价值仍是有影响的，想尽可能能在Metro沿线，将来公共交通出门不必看时间表了，那末糊口对比便利的就是chatswood和epping，但这两个区的房价对比高，不知道将来是不是还有空间。北区上北下北火车站沿线始终涨的很好，尤为比来几年，当初低价进入会不会将来十年的表示纷歧定比Metro沿线好。东区那边确定是买不起，所以不斟酌特别贵的区域。
但愿关注房产的大神们说说你们的看法，普通人其实都是靠房产来积攒资本和将来的养老，所以将来十年的涨幅和糊口便利一样首要。

coolpony · 发表于 2024-8-28 10:16:49

买房的时分看看四周的老房子的质量，大略就可以想象出这个区的寓居质量了，高质量的区域大略率涨幅就是会更好些的

yuming_yan · 发表于 2024-8-28 10:28:20

本人感觉哪里舒服就住哪里，4-5m的区都差不到哪里去

manman1031 · 发表于 2024-8-28 10:42:12

我集体的觉得：
4-5M的估算，和贬值最佳之间是冲突的。
贬值最佳的其实不见得是很贵的区。
4-5M你均可以买北区和东区了，然而贬值最佳的多是2M摆布的地域。
你要末间接买北区和东区，自住环境好一些，或者南区和东南这类平一些的买两套，贬值后劲更好。

rendan419402 · 发表于 2024-8-28 10:47:17

靠海

meero · 发表于 2024-8-28 11:00:57

靠铁路都是中产，靠中产能把房价翻一番？

李冉 · 发表于 2024-8-28 11:14:34

4-5M了，要贬值空间，还盯着火车线？觉得都是矛盾。

yfapeum · 发表于 2024-8-28 11:20:12

never want jiao tong fang bian

xinlinduan · 发表于 2024-8-28 11:24:26

买 killara east

anitachu0803 · 发表于 2024-8-28 11:34:22

我也是感觉要是有这么多钱就享用糊口了，还想着贬值干吗？

李卉 · 发表于 2024-8-28 11:48:52

4-5M估算的买家除非有白叟常驻不然根本都想阔别铁线路吧。。。纯贬值相对于简略粗暴的就看view呗，能看到歌剧场和大桥，看到海看到harbour, 看到city和山景，无遮挡，以此递加，毕竟相对于装修地块区域，view拥有独一性。

sweetjay · 发表于 2024-8-28 11:52:34

4-5M的估算楼主下去问咱们净资产少于1M的足友的意见....应该开一个高净值区，足友需求验证财富能力评论

leowang521 · 发表于 2024-8-28 12:04:12

来问吃瓜群众就对了！

A潇湘妃子 · 发表于 2024-8-28 12:10:44

500万估算，还斟酌公共交通，楼主第一步就错了

duduyang8 · 发表于 2024-8-28 12:16:19

我咋觉得楼主是托呢？ 500万买epping, 算不算头脑坏掉了？不然是东南真爱啊

pengyan-tracy · 发表于 2024-8-28 12:27:14

这个区价钱区间确定是海景房才贬值大了
海景区就没有火车线

orangecool · 发表于 2024-8-28 12:34:57

还真有不少华人这样想，就图个买菜便利。

echo_wangjz · 发表于 2024-8-28 12:43:38

银行镇买菜也便利的，我感觉这不是真正缘故

wonderme · 发表于 2024-8-28 12:48:05

例如镇主

lzlotusleaf · 发表于 2024-8-28 13:01:07

我不会买300万以上的房子，由于不合乎我作为底层富人的气质。

JessicaJin · 发表于 2024-8-28 13:07:55

一样的感脚

hnianhua · 发表于 2024-8-28 13:16:09

买两套2m的贬值最佳

skeletoner · 发表于 2024-8-28 13:30:36

悉尼4-5m能看大桥歌剧场的大略只要apartment了
我感觉自住房就本人喜爱的区就行了。贬值甚么是附带的。。。

roger1225 · 发表于 2024-8-28 13:36:56

我感觉上北沿线，从chatswood到hornsby这段

congwin · 发表于 2024-8-28 13:47:03

先不说均匀支出的网友数量究竟有多少，既即是夫妻都是均匀的双支出，我想，4-5M也有好一大块人群是没法碰的。

所以，我感觉，就在私密版开贴患了，反正，不暴光ID，谁不会吹下B？

sarahyang · 发表于 2024-8-28 13:57:54

有这估算，闭眼买就对了

yesleal · 发表于 2024-8-28 14:02:02

4-5m大略率是买不到宜居的这样的view的房子的

cenchenxia · 发表于 2024-8-28 14:10:04

天哦，悉尼的人民真的颇有钱

kayzhai · 发表于 2024-8-28 14:19:34

不克不及这么说，人材济济，好多人均可以给出好的倡议。

jimiwubaby3142 · 发表于 2024-8-28 14:23:41

Bella vista 火车站左近Earlwood

uz3n2l2 · 发表于 2024-8-28 14:33:38

外部动静：West Ryde 大地house筹备银行拍卖,有路径的敌人快去捡漏

房产地址： 10 reserve st, west ryde, 2十一4
土高空积： 1005 平方
Land门面宽度：20米
纯长方型地块
高空无任何树木
公开无任何管道

Mortgage Sale Bank: ANZ
mortgage Sale 缘故：拖欠屋宇存款超越期限，银行强迫回收拍卖。

因屋主有力偿还房贷，超越银行宽限期，当初ANZ银行已正式将该物业进入Mortgage Sale顺序，和ANZ银行或者相干部门无关系的同窗们赶紧分割他们，该物业在火车站300米规模内，合乎新州交通枢纽REZOOM标准，如能找到路径从银行拍卖胜利拿下，超值捡漏！

双文 · 发表于 2024-8-28 14:38:07

买super吧，每一年均匀10%报答率，复利十年，2.6倍。

0b638lj · 发表于 2024-8-28 14:52:59

托甚么？你头脑挺灵光的，请指教托点甚么。
有观念就好好论述不成以吗？

z0uyyn5 · 发表于 2024-8-28 15:01:09

目前其实就是这样，就是感觉春秋大了想换个好的寓居前提，所以想把两套分解一套，换一套不错的房子，但由于也是普通支出，所以在想住得舒服的同时但愿房子贬值也还能够。

vdkk74c · 发表于 2024-8-28 15:14:39

假如目前两套都是house，换做我，会斟酌把当初自主房好好装修一下。
一套自主，一套留着收租。

cqzdzh1 · 发表于 2024-8-28 15:18:56

谢谢倡议，我也是想过，然而当初自住房地位构造个别，不想再投钱进去了，装修也很难进步太多糊口品质。此外的投资的house也租不出太多的房租，虽然价值2M以上但房钱只要600多点。所以斟酌春秋以及养老的问题，还不如伺机合在一同。但由于是为了养老，所以仍是斟酌贬值，以备当前要downsize能够交钱进略微好点的养老院。

zhenzi0607 · 发表于 2024-8-28 15:32:29

参考国际，老破小涨幅高于汤臣一品

loveyezi · 发表于 2024-8-28 15:40:00

super不讓放那麽多，兩口子一人一半也不行。。。

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