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    代拍？phone bid？请问拍卖时分人来不了的话怎么办？

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    2021-5-14 03:50:07 183 45

    想加入的一个拍卖正好和国际首要事件时间上有冲突，极可能没方法人留着加入拍卖。
    中介说能够代我拍或者我phone bid

    请问有人有相似教训吗？觉得中介态度很起劲，以前都死样怪气不太理我，我一说phone bid觉得变热心了。。。不知道是否错觉。。。

    会不会对比容易被坑啊汗。。。求达人给教训
    感激感激感激！
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    全部回复45

    verilog 发表于 2021-5-14 01:56:49

    verilog 沙发

    2021-5-14 01:56:49

    phone bid能够用力忽悠你啊，找个托随意坑你
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    冰雾 发表于 2021-5-14 02:00:23

    冰雾 板凳

    2021-5-14 02:00:23

    phone bid 那水很深呢！
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    aiai1001 发表于 2021-5-14 02:04:06

    aiai1001 地板

    2021-5-14 02:04:06


    那假如我找个敌人在现场看着呢？bid仍是经过我电话里bid
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    traumfilm 发表于 2021-5-14 02:06:39

    traumfilm 5#

    2021-5-14 02:06:39


    啊是吗？就我一人不在，其余买家都在，也敢大庭广众下忽悠我么
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    平凡的人生 发表于 2021-5-14 02:10:19

    平凡的人生 6#

    2021-5-14 02:10:19

    better get a friend there
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    四四方方 发表于 2021-5-14 02:13:19

    四四方方 7#

    2021-5-14 02:13:19


    那你就让敌人代你拍啊。。。本人敌人总信得过的吧

    让中介代拍就是用力忽悠你  你不在现场又不理解情况


    亲眼所见中介忽悠phone bidder出了个suburb record
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    changju 发表于 2021-5-14 02:17:40

    changju 8#

    2021-5-14 02:17:40


    okay， many thx！
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    骷髅 发表于 2021-5-14 02:19:42

    骷髅 9#

    2021-5-14 02:19:42

    看到过胜利的
    事先找好中介注销好
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    百舸 发表于 2021-5-14 02:22:14

    百舸 10#

    2021-5-14 02:22:14


    嗯嗯 有情理的 谢谢
    次要是感觉不太好心思费事人家代拍
    只好心思叫人家来现场看看
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    hjunsn 发表于 2021-5-14 02:24:24

    hjunsn 11#

    2021-5-14 02:24:24

    跟信得过你的敌人磋商，他来担任拍，跟你电话分割。拍下之后改你名字就行
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    123321 发表于 2021-5-14 02:28:42

    123321 12#

    2021-5-14 02:28:42


    不安心的话，找律师做一个让中介或者敌人phone bid的受权，或者花点钱找个buyer agent。
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    猪笑天 发表于 2021-5-14 02:32:21

    猪笑天 13#

    2021-5-14 02:32:21


    buyer agent也能够代加入拍卖的？我还认为只代找房呢
    请问您有保举的agent吗？我问问多少钱
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    yexi 发表于 2021-5-14 02:36:06

    yexi 14#

    2021-5-14 02:36:06


    次要是脸皮薄
    敌人住另外一个区，且不会开车，欠好意思费事人家跑大老远
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    czly789 发表于 2021-5-14 02:40:49

    czly789 15#

    2021-5-14 02:40:49



    这个你本人搜一下就知道了，花点钱也比找敌人好吧，佣金本人谈吧
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    wanghuijune 发表于 2021-5-14 02:45:44

    wanghuijune 16#

    2021-5-14 02:45:44

    找敌人拍卖没甚么欠好意思的，到时分又不必他出钱。我找敌人拍过几回，本人也帮敌人拍过。
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    jming523 发表于 2021-5-14 02:50:15

    jming523 17#

    2021-5-14 02:50:15


    间隔甚么都不是问题，让拍卖的中介去接送都有可能的。再不行你给他约好来回出租车。
    次要是拍卖你受权他，他要信得过你最初会改名过户。假如你不想要了他要哭的。
    最安妥的办法是找过户律师，受权，他出力帮你去竞拍，或者签一个buyer‘s agent帮你拍卖。
    固然，我感觉lz最大的忧虑是让那些中介（不管是买家仍是卖家的中介，都很难包管会以你的利益为优先斟酌）出手，极可能会被黑。让一个敌人同时在现场给你转播实况也是很首要的。
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    一强 发表于 2021-5-14 02:54:47

    一强 18#

    2021-5-14 02:54:47

    spend $350 asking a formal authorised letter from lawyer
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    骷髅 发表于 2021-5-14 02:57:07

    骷髅 19#

    2021-5-14 02:57:07


    是的，次要是耽心搞不分明现场情况会对比头疼。
    中介和我说很火爆快点加加加莫非我就要信么

    想了想仍是费事敌人好了，回头做牛做马回报他
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    建文 发表于 2021-5-14 02:58:47

    建文 20#

    2021-5-14 02:58:47


    咱们家也加入过几回拍卖，其中一次是流拍出价第二位都被中介叫进去磋商价钱了。
    其实淡定一些，假如不是非要不成的房子，本人设定一个两头价位，再给本人一个最低价位。能捡到廉价当然快乐，真实买不到也就再找吧。
    不管拍卖的时分竞价如许剧烈，不管你能不克不及听懂拍卖师的英文，只有是诚恳加入拍卖的，你彻底能够提前跟中介要到房子所需的材料，筹备好10%定金，而后告知中介你想托敌人帮助拍，请他们出个会说中文的帮助翻译，乃至能够开车去接。敌人帮你拍卖，先听前半场，到了你的心里价位，问一下on the market了再开始跟你磋商。中介拍卖喊的很急，催的你可能很紧张，然而假如没有人违心出更低价的时分，你喊等一等，就可以等你良久。缓缓斟酌没问题。拍卖师都是但愿有人出更高的，跟卖房中介说好你是电话指挥的，最初定上去那锤以前通知你敌人出个价就好。
    假如是public auction，敌人那里彻底能够视频直播。
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    艾木头 发表于 2021-5-14 03:00:30

    艾木头 21#

    2021-5-14 03:00:30



    其实有个方法，你能够受权你的敌人或亲人去拍，拍完写你的名字，拍的时分你打电话给你的受权拜托人放弃通话，最佳告知你受权拜托人的最低价位，万一电话通不到呢。

    忘了说了不需求出律师费，你只有让中介给你一份受权拜托书，你填完就能，我之前试过可行的。
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    重返 发表于 2021-5-14 03:01:51

    重返 22#

    2021-5-14 03:01:51


    感激，好具体呢
    也就是可买可不买的那种，所以才欠好意思费事敌人
    假如真是一定想拿下的估量怎么也把事推了飞回来了
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    lwlzqj314 发表于 2021-5-14 03:05:20

    lwlzqj314 23#

    2021-5-14 03:05:20


    谢谢，我刚问了律师，他说找他出受权书的话需求费用的。
    但中介也和我说，他们会筹备代理资料延迟给我签，没提律师也没提费用的事，正疑惑呢就看到你的帖子啦。
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    建文 发表于 2021-5-14 03:08:26

    建文 24#

    2021-5-14 03:08:26




    嗯，不要钱，别动不动律师，这里贵。这个不需求的，我之前试过。
    回复

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    hzn9703042 发表于 2021-5-14 03:13:16

    hzn9703042 25#

    2021-5-14 03:13:16


    中介为了多一个竞价的买家，会收费给你做这个代理文件。其实单方写好签字认可，纷歧定非要律师来做。只不外律师给你做的，你能够提出一些共性化的改变，他们也会给倡议，各种状况下可能泛起怎么样的解决方法。
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    heiye 发表于 2021-5-14 03:17:30

    heiye 26#

    2021-5-14 03:17:30

    电话拍很风险 中介吃定你了
    回复

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    Creadet 发表于 2021-5-14 03:20:59

    Creadet 27#

    2021-5-14 03:20:59


    俺买过一次，就是这样的形式，本人的教训没有甚么问题。去中介那里拿张表就好。

    拍的时分中介会问你加价不，正常状况下不会忽悠你的。我的阿谁，事前出价n万，而后还有预计三到五万的空间给卖家，前面拍卖竟然没甚么人去，买的价钱比我出价还低几万,里外一算，比心思预期少了将近十万。 中介大略不会为了一点额定的佣金把从业资历给丢掉吧。
    回复

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    99yzy 发表于 2021-5-14 03:22:28

    99yzy 28#

    2021-5-14 03:22:28


    phone bid买过一套

    以前把id甚么的复印件发给中介就行了，

    中介会写一封信交你签名

    再拍个银行对账单的余额给中介看看叫他安心

    基本不必律师甚么的

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    judybchiusyan 发表于 2021-5-14 03:23:56

    judybchiusyan 29#

    2021-5-14 03:23:56


    您好，请问定金怎么付啊？事先打到中介账户？支票事后给好像不保险呢。。。
    您好，请问定金怎么付啊？事先打到中介账户？支票事后给好像不保险呢。。。
    回复

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    binsi 发表于 2021-5-14 03:25:33

    binsi 30#

    2021-5-14 03:25:33


    您好，请问定金怎么付啊？事先打到中介账户？支票事后给好像不保险呢。。。
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    siluoer 发表于 2021-5-14 03:30:09

    siluoer 31#

    2021-5-14 03:30:09


    支票是写到中介的trust account的。假如没有拍上去，他这钱也不是现金，拿不走。
    真实不安心能够放在敌人手上，拍成为了中介去拿就好。银行支票除了你写的收款人，其余人也不克不及兑现
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    jming523 发表于 2021-5-14 03:34:26

    jming523 32#

    2021-5-14 03:34:26


    由于这边转账都是48小时到账的，请问是事后打确定超过成交金额的定金到trust account，而后以成交金额为准，会把多的部份返还给我，请问是这样操作的吗？

    给敌人安心是安心，但国际寄货色4-5蠢才到，且撞到个国庆怕误事。。。
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    samalada 发表于 2021-5-14 03:39:21

    samalada 33#

    2021-5-14 03:39:21


    我还很纠结的是，事后打这笔钱的话，中介不就能揣测我心思价位了么
    回复

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    lemon25 发表于 2021-5-14 03:40:49

    lemon25 34#

    2021-5-14 03:40:49


    你问中介，bank cheque行不行。他们会给你名字，你去银行开
    回复

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    萧萧而下 发表于 2021-5-14 03:42:49

    萧萧而下 35#

    2021-5-14 03:42:49


    空白bank cheque我曾经有了，然而在我手上，我当初人不在澳洲。怕寄回来赶不上误事，好像也不太平安
    汗。。。
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    czly789 发表于 2021-5-14 03:45:26

    czly789 36#

    2021-5-14 03:45:26


    汗，去征询了顺丰，和我说国际海关曾经放假了，当初寄最少10号能力到（auction 8号）。。。
    那好像没得选了，只能打款去trust account了
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    999paul 发表于 2021-5-14 03:46:52

    999paul 37#

    2021-5-14 03:46:52


    为何顺丰？
    dhl有两三天就到的吧？EMS也只一周
    回复

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    hikoo 发表于 2021-5-14 03:50:07

    hikoo 38#

    2021-5-14 03:50:07


    好像都延了，国际海关放假，澳洲海关歇工
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