不卖房，怎么买房呢？

lwlzqj314

房值80万，欠贷23万，需求买的房估算十二0万，当初无首付，得从旧房外面套钱出来，支出低，两人工资加起来不到10万，问题来了，想换房怎么弄，先买再卖仍是先卖再买？先买再卖显著存款不敷，先卖再买老婆不赞成，感觉没中央住，而后感觉卖了房就没房了，觉得像没体面的觉得，明天都一番争执，究竟该怎么做，仍是就是不敷才能换个房

99yzy · 发表于 2021-5-14 01:57:05

Bridging loan，一年以内卖就能。最少cba是这样

pwb · 发表于 2021-5-14 01:59:45

问过，就是Cba问的，好像欠好做

wzmsdy · 发表于 2021-5-14 02:02:27

女人就是胆怯，卖了就是亏了，问题不卖也没钱啊

123321 · 发表于 2021-5-14 02:05:39

找银行或存款代理

benq · 发表于 2021-5-14 02:07:19

两个总支出有点低，确实欠好存款，仍是先卖后买吧

二世 · 发表于 2021-5-14 02:10:13

存款经理都是老招数，也不必我说了，觉得仍是有一定危险

wzmsdy · 发表于 2021-5-14 02:11:38

女人就是舍不得卖房！

lizzy · 发表于 2021-5-14 02:16:11

没有过剩首付, 只能卖房了. 好房子的涨价幅度很快的.

iiiloveyoou · 发表于 2021-5-14 02:17:19

当初市场又热起来，最佳先买后卖平安

ylw · 发表于 2021-5-14 02:18:46

求科普

eve1518 · 发表于 2021-5-14 02:23:13

Refinace的知识有？

coke_xemon · 发表于 2021-5-14 02:26:19

我和你状况同样，走的CBA ，找的BANKER，预批上去，前两天把房子买了，而后把当初住的出租掉，住到刚买之处

love2000 · 发表于 2021-5-14 02:30:23

其实我没用到。以前买房越看越贵，我就跟银行说，假如买的超过我能存款的极限，我只能卖掉另外一套。经理说没问题，你先买着，不敷就做bridging loan，利率跟正常同样，只是一年以内要卖掉另外一套。起初买到廉价的了，就没用到。

可能我当地支出容易吧，不分明LZ说费事是啥意思

benq · 发表于 2021-5-14 02:31:35

我也是当地支出

9641111 · 发表于 2021-5-14 02:34:54

你支出应该对比高吧

sujdfff · 发表于 2021-5-14 02:36:14

sell and 3-6 mth settle. find a new home now

百舸 · 发表于 2021-5-14 02:37:24

和你差未几 10W摆布

binsi · 发表于 2021-5-14 02:38:30

10w + rental应该不敷买十二0w+80w的

572019 · 发表于 2021-5-14 02:40:05

只要一条路。。。。。。多赚点钱吧亲

yexi · 发表于 2021-5-14 02:41:31

好路啊，等我赚到钱更为买不起了

wearesafe · 发表于 2021-5-14 02:43:11

我原本也是这么想的，另外一位不赞成见

wywwyf · 发表于 2021-5-14 02:47:47

亲要乐观啊！

sujdfff · 发表于 2021-5-14 02:49:48

并不必纠结这个问题，只有管制好买房卖房的settlement period就行-了

tonywu · 发表于 2021-5-14 02:51:42

I used to sell a apartment to a buyer, the local, he used bank guarantee to buy the apartment. not money.

try to talk to your local banker.

二世 · 发表于 2021-5-14 02:55:17

找banker refinance啊，大略能掏出80*0.8 -23 = 41万来，再买十二0万的，应该够，好的banker能给你做的。

ch1972619 · 发表于 2021-5-14 02:58:07

不管找甚么broker，怎么refinance，他假如不卖房子，总存款额都是23+十二0=143万。
两人支出不到10万，当初贷不到这些。

bally · 发表于 2021-5-14 02:59:26

银行还要看支出评价还贷才能的，假如支出不敷好，不会让你把这么多钱整个拿出

yu2637 · 发表于 2021-5-14 03:03:26

现挂牌卖，看下市场反映和拿个心思预期，这样找房也有指标，90天settle，找到本人喜爱的房没那末难，不外最少要有个deposit的钱

iiiloveyoou · 发表于 2021-5-14 03:06:38

假如贷不到多少又不克不及付首付，只能先卖掉，再买。
对，是这样的

9641111 · 发表于 2021-5-14 03:11:38

猎奇问一下，你这个支出如何把存款还到只差20多万的啊。。。。。

diehard770707 · 发表于 2021-5-14 03:15:32

买的房子只44万，政府补助1万4，没交印花税，2009年买的房子，你这么问代表甚么呢

xyxtsgllj · 发表于 2021-5-14 03:20:19

厉害！

wywwyf · 发表于 2021-5-14 03:24:29

先卖，而后跟买家说要求长一点时分交房，利历时间差去买房子

benq · 发表于 2021-5-14 03:28:54

学习

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