澳洲“最难租房”地域揭晓！新州租客“最惨”，墨尔本华人区也上榜（组图）

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据澳洲七号台9月14日报导，按照最新数据，新州成了澳洲租客处境最艰巨的州。

市场钻研品牌SuburbTrends比来体例的“租房苦楚指数”（Rental Pain Score Index）显示，新州有多达十二个城区的得分达到了满分100分。
昆州紧随其后，有10个城区获取满分。南澳有6个，西澳有4个，维州有2个，塔州则只要1个。

（图片来源：七号台）
Tweed Heads South被评为新州租客处境最艰巨的城区，过来一年均匀房钱下跌了十一%，该地域的租户均匀将高达69%的支出用于领取房租。
Greenacre - North位居第二，Bass Hill和Georges Hall并列第三。
租房苦楚指数是由房地产数据剖析师Kent Lardner体例的，用于权衡租户面临的应战。
该指数的评分规模为1到100分，100分代表租户面临最蹩脚的状况，1分则代表最现实的状况。
Clear Island Waters、Coombabah和Bribie Island是昆州租房可担负性最差的城区，而Mornington West、Rosebud和华人区Doncaster则位居维州前列。
西澳的十二个月均匀房钱涨幅最大，达到16%。南澳目前的总体租房苦楚指数最高，从上个月的82分回升到85分，房钱价钱下跌了十一%，租户将大约32%的支出用于领取房租。

图文有关（图片来源：网络）
只管新数据显示部份地域房钱涨幅略有放缓，但Lardner正告不要将房钱增长放缓视为状况恶化的目标，他表现澳洲的租房危机“远未解决”。
他说：“仅仅关注房钱下跌的状况可能会发生误导，由于即便在房钱涨幅放缓的地域，许多租户仍面临重大的可担负问题，房租占家庭支出的比例远超30%。这在许多中央政府辖区（LGA）尤为显著，那里的空置率依然极低，加剧了对本就稀缺的租赁房源的竞争。”
“房钱涨幅放缓其实不象征着危机曾经完结——这仅仅象征着压力略有转移，但租户总体压力依然重大。”
Lardner表现，昆州和南澳等地域排名前20的LGA的租房苦楚指数得分仍超过80分，显示出“积重难返的租房压力”。同时，专家正告称，较低的房钱涨幅关于减缓许多人有力担负房租而面临无家可归的危险简直没有帮忙。
住房竞争依然剧烈，一些地域的空置率降至1%下列。

图文有关（图片来源：网络）
Lardner表现：“这不单单是数字问题，而是关乎人们可能失去家园的危险。租房苦楚指数数据显示，家破人亡和无家可归的危险依然十分实在。即便在房钱涨幅不那末快的地域，家庭也正在被高额的房租赶走。这个零碎持续让最需求不乱住房的人绝望。”
Lardner表现，像Sydney Anglican Property（SAP）和Anglicare这样的宗教组织所采用的解决计划，利用未充沛利用的土地和修建，能够提供长时间的可担负住房解决计划。
他说：“像SAP在教会具有的土地上开发可担负住房的动作，展现了咱们所需求的翻新思惟。经过将闲置空间转化为住房，咱们能够开始解决这场危机中心的供应侧问题。”
“咱们当初需求的是加大这些致力的范围，并进行更普遍的政策变革，以反对可继续、可担负的住房开发。”
*据2021年澳洲人口普查数据显示，Doncaster华人居民占本地人口总数的36.6%，华人数量在本地排第一。
（Alan）