AI预测：将来6个月，悉尼这5大城区房价将暴跌！（组图）

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近日，有公司应用AI，预测了在将来六个月内，各种价钱区间，悉尼房价涨幅最大的五大城区。

只管专家预测悉尼的房价增长将放缓，但Shore Financial曾经找出了一些可能逆势而上、持续增长的抢手城区。

Shore Financial基于类似的独立屋中位价，将悉尼的城区别为五个不同的种别，这五个种别包罗Heartland Sydney（悉尼核心城区）、Suburban Sydney（悉尼市区）、Rising Sydney（悉尼突起城区）、Professional Sydney（悉尼专业人士会萃区）和Affluent Sydney（悉尼穷人区），以肯定不同价位区间房价增长最快的城区。
Shore Financial利用澳洲统计局的数据和SuburbTrends数据，采取AI机器学习来预测悉尼将来六个月内房价增长最大的城区。
每个种别中预计涨幅最大的五个城区包罗：Emu Plains（悉尼核心城区）、Liverpool（悉尼市区）、Camperdown（悉尼突起城区）、Manly Vale（悉尼专业人士会萃区）和Concord West（悉尼穷人区）。

Shore Financial的首席履行官Theo Chambers表现，这份讲演曾经发现悉尼房地产市场的转变，一切这些城区预计在短短六个月内房价增长将超过5%。
他说：“截至往年7月，悉尼的独立屋中位价下跌了十一.6%。这个增长反应了市场需要微弱和供给紧张，房价呈现继续下跌势头，尤为是在过来六个月买家竞争加剧的状况下。”
最新的澳洲统计局数据也显示，投资者流动有所减少，2024年6月新州存款许诺中有42.9%是投资者融资，比拟之下，2023年6月为39.5%。

Theo Chambers
预计在将来六个月内增长超过5%的其余城区还包罗Leonay（悉尼核心城区）、Guildford West（悉尼市区）、Carlton（悉尼突起城区）、Marrickville（悉尼专业人士会萃区）和Crows Nest（悉尼穷人区）。
Chambers增补称：“鉴于利率的不肯定性和人口增长可能放缓，咱们采用了激进的预测办法。”
“表示凸起的城区房源十分少，这迫使这些特定城区的买家更为剧烈地竞争并贬低价钱。这类状况突显了在评价悉尼房地产市场将来表示时，进行当地化市场剖析的首要性。”
Chambers还指出，钻研还发现不同价位的城区前景差别很大。
他说：“低价城区，特别是那些中位价超过300万澳元的，预计会阅历更加温和乃至是负增长。相同，中高价位的城区，特别是那些中位价在100万到200万澳元之间的，预计会泛起更微弱的增长。”
“这标明，需要可能正在转向更加经济实惠的地域，而顶级市局面临应战，多是因为担负才能限度或市场饱和。”
（本文内容及信息仅针对澳大利亚）