澳洲提早还贷人数将超疫情顶峰，数千个家庭房产恐被强售（组图）

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澳洲逾期超过一个月的还款人数将很快超过疫情顶峰，这使得数千个家庭面临房产被强迫发售的危险。
据RealEstate网站报导，Moody’s Ratings正告称，高利率和固执的通胀持续给澳洲家庭带来财政压力，其中最容易受影响的是自雇人士、低支出家庭以及任何存款与估值比率高的存款者。

（图片来源：RealEstate）
该机构发现，由违规存款和接近优质存款反对的住宅典质存款证券（RMBS）的守约率从3月的4.01%回升到6月季度的4.23%。
这一种别包罗“例如有不良信誉记载的借贷人或经过代替文件被评价的借贷人”。比拟之下，Moody’s Ratings 发现，优质房贷逾期超过30天的比例（30天以上守约率）从3月的1.72%小幅回升到6月的1.73%。
讲演指出：“在第二季度，非合规和接近优质的RMBS比优质的RMBS守约率减少更多，由于这些买卖中含有较高比例在高利率和通胀环境下财务情况软弱的借款人的存款。”

（图片来源：RealEstate）
“这些借款人包罗自雇人士、低支出房东以及存款与估值比率高的存款者。”即使如斯，优质房贷的守约率当初也简直达到了疫情期间的顶峰程度，Moody’s 对此收回正告。
关于次要银行来讲，去年的房贷守约率是1.65%，往年6月则达到2.25%。 关于中央银行来讲，2023年6月的守约率是1.十一%，而2024年6月则回升到1.57%。
Moody’s Ratings表现，守约率在过来两年中始终在从历史低点稳步回升，当初已上升到长时间均匀程度。
讲演正告称，“咱们预计高利率和糊口本钱压力将在往年余下时间持续对家庭施加压力，推进房贷守约率进一步回升。”
“只管通胀在截至7月的一年内降至3.5%，比截至6月的十二个月的3.8%有所减缓，但仍高于澳洲贮备银行2-3%的指标区间，因此利率将在往年放弃高位。”
（Gina）