澳房产转售利润翻新高！独立屋表示更优，最赚钱的市场竟不是悉尼...（组图）

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澳洲九号台旧事9月18日报导，最新数据显示，澳洲房产转售受害翻新高。

CoreLogic 2024年第二季度的“Pain and Gain”讲演显示，售房利润中位数达到了28.5万澳元，这是自1990年代初以来的最高纪录。
在该季度的91000次房产转售中，有94.5%的房产转售获取了名义收益，这是自2010年6月以来的最高程度。
本季度的售房总利润达318亿澳元，与第一季度比拟减少了7.7%。

（图片来源：澳洲九号台旧事）
CoreLogic的Eliza Owen表现，这次要得益于去年十一月以来，全澳房价每个月都不停创下新高。
“这也反应出，鉴于典质存款办事才能相对于不乱的情况，卖家在很大水平上被赋与了转售房产以获取盈利的机会。”
Owen还表现，布里斯班是澳洲最赚钱的市场，利润率达99.1%。其次是阿德莱德，为98.7%，珀斯为95.4%。
达尔文和霍巴特是各大首府城市中亏损率增幅最快的，墨尔本和悉尼紧随其后。

（图片来源：澳洲九号台旧事）
“布里斯班、阿德莱德和珀斯的盈利才能反应了近些年来微弱的资本增长趋向，这也推进了更短的持有期以获取盈利的销售。”
Owen增补道，跟着屋宇价值的下跌，第三季度的利润率预计将持续攀升。
“但是，住房市场仍面临应战，包罗‘更长期更高’的高利率、昂扬的糊口本钱和无限的担负才能。”
在第二季度，独立屋的盈利才能仍优于公寓。全澳独立屋的利润率为97.2%，而公寓仅为89.4%。独立房的亏损率仅为2.8%，公寓则高达10.6%。
独立房的利润中位数为34万澳元，公寓则为18万澳元。
（Joy）