Burwood上榜！在悉尼这些城区卖房都血亏，业主最高损失$5万（组图）

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《悉尼晨锋报》9月18日报导，与3个月前比拟，澳洲业主更有可能在第二季度靠售房盈利，但若是部份高密度开发名目，业主可能会蚀本发售。

CoreLogic周三公布的最新讲演指出，在往年第二季度，94.5%的房产转售完成盈利，略高于第一季度的94.4%。
但在部份公寓密集城区，最少五分之一的业主蚀本售房，由于少量房产供给给了买家更多选择。

（图片来源：《悉尼晨锋报》）
在第二季度，独立屋的盈利才能仍优于公寓。全澳独立屋的利润率为97.2%，而公寓仅为89.4%。独立房的亏损率仅为2.8%，公寓则高达10.6%。
独立房的利润中位数为34万澳元，公寓则为18万澳元。
不同中央政府辖区的盈利才能也各不相反。

（图片来源：《悉尼晨锋报》）
在公寓集中的墨尔本市核心，39%的房产在第二季度蚀本发售。而在Stonnington，这一比例为25.8%，Port Phillip为21.6%，这次要是由于近些年来新开发名目过量，致使供过于求。
CoreLogic的Eliza Owen指出，墨尔本房价已延续6个月上涨。
在悉尼，Parramatta有25.9%的房产蚀本发售，其次是Ryde（21.5%）、Strathfield（19.2%）和Burwood（17.9%）。

（图片来源：《悉尼晨锋报》）
Owen表现，悉尼的总体盈利才能有所进步，但高密度地域的盈利才能仍较弱。
在偏僻地域，维州Ballarat的亏损率最高，为6.5%。新州Richmond-Tweed shire的亏损率也达到了4.9%。
Owen表现，住房可担负性终究会影响卖家的盈利才能。“在可担负性不停好转的状况下，卖家却能获取创纪录的盈利，这是难以承受的。”
*据2021年澳洲人口普查数据显示，Burwood华人居民占本地人口总数的48.3%，华人数量在本地排第一。
（Joy）