上北pymble 到wahroonga，东边，十二00+米的高山，方整，无大树，面宽20米以上，不必靠车站，本人蓋，多少米？

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比来悉尼上北很热，好敌人想在那里找一块地（或者是大地破房子），本人盖，我说地要那末大，面要那末宽，还要方整的高山，无大树，好像找不到。大家估个价，让他有个数。我说起码330，地价200，盖房子十一0，还有其它印花税，游泳池等等。够不？

hmf111111 · 发表于 2021-5-14 02:00:11

300能够了

龙吟九天 · 发表于 2021-5-14 02:04:55

稳如3冥币

二世 · 发表于 2021-5-14 02:09:01

地价多少？不必吧。

lizzy · 发表于 2021-5-14 02:10:23

Land price is more than 2m if the land is flat, good for build and 十二00 sqm land. Building + stamp duty + swi妹妹ing pool + landscaping will be 1.5m at least.

仙人小球球 · 发表于 2021-5-14 02:12:59

造价差未几，地价加50万都找不到

lite12 · 发表于 2021-5-14 02:17:08

1000平方的大地破房仍是挺多的
十二00的就少了

300万应该要，假如斟酌路的西边，能够有多一点选择

sm65 · 发表于 2021-5-14 02:21:39

看请楚了，还要面宽20，还要没有大树，有吗？

huangxijun · 发表于 2021-5-14 02:26:05

要求太多确定是不成能的
只能要求最次要的方面

醉梦 · 发表于 2021-5-14 02:29:44

上北可大了 chatswood roseville lindfield killara gordon pymble turramurra wahroonga hornsby.

每个区的地价都有点纷歧样，但你那点地价估算可能少了点，当初2m买不到十二00以上的并且是没树高山这个对比难找，并且造房子这坑你要算上推掉本钱，还有污七八糟的本钱，估量1.1m还差点，看你怎么造，好比单砖和双砖的价钱就纷歧样，本人住个别都是用料对比好的。

lizzy · 发表于 2021-5-14 02:30:45

2.5m.

shuifeng111 · 发表于 2021-5-14 02:32:44

2.5就地价？悉尼房价真可怕。

田野 · 发表于 2021-5-14 02:35:48

吓哭了……

coming123 · 发表于 2021-5-14 02:40:00

2.5买不到

kunmpsz · 发表于 2021-5-14 02:44:39

在上北没大树这个前提貌似比lz的其余前提难知足多了。。。

k0000000k · 发表于 2021-5-14 02:47:50

没有400万仍是洗洗睡吧。

北区找高山那只要st Ives 还有可能了。可是st Ives 数得多的。 st Ives 十二00平米高山,地位好些，树少，面宽，最少也要250万了。

aiai1001 · 发表于 2021-5-14 02:51:37

就算有这样的地，楼主敌人能用2M买到吗？

cshark · 发表于 2021-5-14 02:55:14

看来是买不到，2010年有一块地，他错过了，那时150，当初总是拿那块地做规范，地价还有修建费用，加起来真的要380以上了。

eve1518 · 发表于 2021-5-14 02:57:55

是否越北越廉价？

yyok · 发表于 2021-5-14 02:59:37

St Ive 都那末贵了啊？

psshanghai · 发表于 2021-5-14 03:01:40

2010到当初地价简直翻了一倍。楼主按翻一倍算根本就差未几了修建本钱涨20%

安排批了 · 发表于 2021-5-14 03:06:00

理想点准豪宅400-450.

lwilxy · 发表于 2021-5-14 03:08:47

St Ives 早就很贵了

Sqqdjatapq · 发表于 2021-5-14 03:12:24

恩，但离火车站远点也会廉价，不外上北你要找没树的高山，说句瞎话，我始终找都没找到，有时你地上没有，但街坊的树大到能够遮掉你的阳光，并且ku ring gai council 欠好搞，限度对比多，好比说你有1000平方的地至多也只能造50%, 树也不让乱砍，特别是gum tree不让砍，砍完罚钱也就算了，有时还要你种一颗回去。

nobbie · 发表于 2021-5-14 03:14:46

所以，要是在wahroonga和turrumurra，还有pymble，还有可能吗？他当年看上的地，也在这些suburbs中。

woovi · 发表于 2021-5-14 03:17:32

这三个区，我对比看好turramurra，不外这个区1000平米当初2M买不到，大略要2.5-3m, 看详细地位。

xxzjp · 发表于 2021-5-14 03:21:54

假如地不要这么大，200万出头能够买到上北三强800平摆布知足楼主前提的地。不外这是去年行情，并且这类时机也未几。

雨田居士 · 发表于 2021-5-14 03:24:46

地小，建了游泳池，再有甚么公开蓄水的，没有甚么草地了，地大，当前还能够盖个小奶奶房。

kunmpsz · 发表于 2021-5-14 03:29:24

其它两个为何欠好？

frlawe一强 · 发表于 2021-5-14 03:33:45

敌人也只喜爱东边的，看来难。

Pymble 地不屈。西面地势低，然而间隔火车站很远那边倒是略微平点。前年加入一个拍卖，四年新900平米曾经2.7m了... Wahroonga 间隔通道尾气排气口太近。

Turramurra 间隔Knox gra妹妹a 和 abbotsleigh 都很近，这样的地舆地位，很难找了...

54 fairlawn 知足楼主需求，优点 1435 平米， 30多米宽，缺陷，走不到火车站，下破地，低地，后院朝西，卖了2.55 并且仍是鬼佬在抢... Turramurra 东面 2百万能买到有硬伤的1000平米地... 其实St Ives 很丑陋地也挺好的。 2百万1000平米估量还能找到满意的.

meili_ah · 发表于 2021-5-14 03:35:43

楼上正解

Turramurra 当初涨了也很厉害，欠好找。

lwlzqj314 · 发表于 2021-5-14 03:37:09

1600平米，23米前庭宽，没甚么大树，根本是高山，10分钟走到火车站，不外在Gordon西边，不知道要多少钱？当初是4-3-2的旧房子。

wfvdf · 发表于 2021-5-14 03:41:00

最少2.5

考拉熊 · 发表于 2021-5-14 03:43:43

其实地太大家里人少压不住。

冰雾 · 发表于 2021-5-14 03:51:27

看你找不到，替你发给链接。

http://www.realestate.com.au/pro ... urramurra-十二3531450

建文 · 发表于 2021-5-14 03:55:23

这个前面接连着大片的森林，还有在西边，并且地也不到十二00，你以为能够卖多少钱呢？

百舸 · 发表于 2021-5-14 03:56:47

1.6m摆布吧，应该不会超过2m, 由于离火车站远。没有树好像很难找的。

jin2002 · 发表于 2021-5-14 04:01:21

这个房子地舆地位欠好, Turramurra西侧十分不值钱. 并且这个最要命的是, 这个在firezone 的buffer zone 外面. 你懂的.

这个15年1.31买的, 加之印花税和利息,本钱就是1.4... 过后就对比高. 卖方子还要给中介2%, 这个就是3万块... 所以卖1.45就是个本钱. 所以假如不卖1.6, 估量Owner 也不会赞成的. 1.6西侧仍是得多选择的.

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