房贷增速超自住业主5倍！专家：投资者在澳“囤积”房产太容易（组图）

summer85403

澳洲旧事团体9月18日报导，澳洲投资者房贷的增长速度是自住业主房贷的5倍。有房产评论家以为，投资者持有本人永久不会寓居的房产过于容易。

按照Money.com最新公布的住房存款讲演，在以后的住房危机中，投资者的修建存款实际上增长至多，略高于外部再融资存款，其次是现有房产存款。
总体而言，投资者存款数量在过来一年中增长了15%；自住住房存款则从7月的负增长中恢复，增长了3%。
这些存款之所以总体泛起增长，是由于人们正在进行再融资，而用于修建新房（不包罗创新）或购买土地的存款则根本停滞或有所增加。
不外，初次购房者似乎也找到了购房的时机，该群体的存款增速是总体自住住房市场增速的3倍。
在过来一年中，初次购房者在总共371,136笔自住房存款中占了十一6,581笔，占比约为30%。

（图片来源：澳洲旧事团体）
投资者在西澳置办房产的速度最快，只管西澳的存款范围排名全澳第三低。
Money.com的剖析指出：“投资者存款市场持续成为新存款的次要增长畛域。跟着更多存款机构在2024年7月锁定投资者，市场竞争将进一步加剧。”
只管利率和通胀高企，住房存款的发放量按年增长了7%。
三分之一的初次购房者存款来自维州，增速仅次于昆州，位居第二。
在澳洲，大约三分之二的屋宇由业主自住，约31%的屋宇用于出租。

Jordan van den Lamb（图片来源：澳洲旧事团体）
维州参议员候选人Jordan van den Lamb表现，最新的住房存款数据显示投资者在囤积房产。
“数据标明，咱们创立了一个让投资者更易具有他们永久不会寓居屋宇的零碎，而购买一个自住屋宇反而更为难题。”
van den Lamb因在其网站S**tRentals.org暴光破旧的出租房而获取了少量粉丝，他将代表Victorian Socialist Party加入下次联邦选举。
“当有原住民无奈在本人的国度找到寓居之处时，咱们需求让投资者更难购买第2、第3、第4乃至是第50套屋宇，”他说。
他还增补道：“咱们知道，这个国度有足够的房子供一切人寓居，但媒体却一再强调，假如投资者发售他们的投资房产，没有人会有中央住……其实屋宇发售后其实不会隐没。”
（Rayyan）