《逐日邮报》9月18日报导，一名澳洲前财政部经济学家称，澳洲建设在昂扬住房之上的财产是虚伪的，仅仅只是表象。
现任MacroBusiness首席经济学家的Leith van Onselen指出，澳洲价值十一万亿澳元的房地产资产是国际出产总值（GDP）的4倍。
“绝大少数澳洲家庭财产并不是真正的，由于这些财产与低价的住房挂钩，不克不及随时用于消费，”他在一条YouTube视频中说。
“假如一个国度的年老人在没有父母经济支援的状况下无奈独立购房，那这个国度真的富有吗？”
van Onselen还对瑞银（UBS）等机构提出的寰球财产讲演提出质疑，该讲演按照人均财产中位数权衡规范，将澳洲排在第二位，仅次于卢森堡。
“每当看到寰球财产排行榜上说澳洲家庭是世界上最富裕之一时，我老是感到困惑，”他说。
“理想是，这类财产大可能是虚伪的。它之所以回升是由于咱们的房价飙升。这类虚伪的财产正在褫夺咱们子孙昆裔的将来。”
（图片来源：《逐日邮报》）
在2021年疫情期间，澳联储将利率下调至0.1%的历史低点后，房价开始飙升。
只管在2022年和2023年阅历了13次加息，利率倍进步至4.35%的十二年高点，但在过来一年里，布里斯班、阿德莱德和珀斯的房价仍以两位数的幅度飙升。
这是因为创纪录的高程度移民带来的需要激增而至。
去年，净海内移民人数攀升至接近55万的创纪录程度，次要集中在悉尼和墨尔本，这将无意购房者推向房价更廉价的城市。
（图片来源：《逐日邮报》）
van Onselen指出，按照一切有典质存款的人计算，澳洲的全国债权支出比（DTI）从1996年的3减少到当初的6.2。
一个支出为100,017澳元的普通支出者将有力承当一套价值802,357澳元的中位价屋宇。这是由于该买家的债权支出比将达到8，超越了5.2基于现金利率的存款门坎。
在首府城市，状况更为严厉，由于中位房价已升至997,352澳元。
van Onselen宣称，假如大城市的均匀房价为465,000澳元，澳洲将更美妙。
婴儿潮一代在1980年代仅用其工资的4倍就可以够购买悉尼的一套屋宇；这类比例如今只要在需要较低的偏僻区域核心能力完成。
“澳洲房价的下跌间接侵害了咱们的子孙昆裔的利益，当轮到他们买房时，将自愿领取远高于他们应付的房价，使他们变得更穷，”他说。
“假如年老人和将来的购房者不用毕生背负债权或永久被困在租赁市场，澳洲将会是一个更为对等的社会。”
Leith van Onselen（图片来源：《逐日邮报》）
van Onselen指出，在过来的财政年度里，澳洲的出产力程度仅回升了0.5%。这是由于少量资金用于偿还典质存款，简直没有残余资金用于消费收入，更不必说商业投资了。
目前的出产力增长显著低于1990年代至2000年代中期的2.1%程度。
“澳洲人承当着寰球最高的债权担负，”他说。
“因为咱们愈来愈多的经济产出流向非出产性住房而非实体经济，澳洲的出产力正在遭到影响。”
“假如咱们的金融资源投入到实体经济而非庞氏经济中，澳洲经济的出产力也会更高。”
van Onselen指出，号称让住房更加担负得起的方案，如初次购房者补贴和印花税减免，实际上只会吸引更多买家进入市场，进一步推高房价。
大少数议员都具有房产，他们从下跌的房价受害。van Onselen提到，即便那些不以集体利益为念头的议员，也惧怕推出任何可能致使房价上涨的措施，耽心会因此失去选票。
“太多政客从中牟利，他们知道房价暴涨在选举中是致命的，”他说。
（Rayyan）
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